2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在2025年度內(nèi)計(jì)劃投資建設(shè)一座城市綜合體項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、安全保障等；3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目與政府、周邊企業(yè)、社區(qū)居民等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)；4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)防范等工作；5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理、信息統(tǒng)計(jì)、數(shù)據(jù)分析等工作。三、委托管理期限1.本合同有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止；2.合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。四、委托管理費(fèi)用1.乙方在合同有效期內(nèi)，按項(xiàng)目總投資的__%向甲方收取委托管理費(fèi)用；2.委托管理費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的__日；3.甲方應(yīng)于支付委托管理費(fèi)用前，將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的決策；（3）對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付委托管理費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的資料、信息和工作條件；（3）對(duì)乙方在工作中遇到的問題和困難給予支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取委托管理費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成；（3）對(duì)甲方提供的資料、信息和工作條件進(jìn)行保密。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行委托管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）對(duì)甲方提供的資料、信息和工作條件進(jìn)行保密；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將委托管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%；2.乙方未按合同約定履行委托管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方可能需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他咨詢服務(wù)。三、第三方介入的審批1.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和工作條件；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；c.第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；c.第三方應(yīng)按照甲方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；c.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：b.第三方應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益，不得損害其利益；c.第三方應(yīng)按照項(xiàng)目要求，與其他參與方共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。七、第三方變更1.乙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并說明更換原因。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出項(xiàng)目，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方和乙方提出申請(qǐng)。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批。3.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、工程布局等內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該方案作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.附件三：招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。說明：該文件用于選擇合格的施工單位和供應(yīng)商。4.附件四：合同要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方履行義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證書等。說明：該證明用于核實(shí)第三方資質(zhì)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該計(jì)劃用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：該報(bào)告用于項(xiàng)目驗(yàn)收。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目投資、成本、收入、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：該報(bào)告用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。9.附件九：項(xiàng)目檔案要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程中的文件、資料、圖片等。說明：該檔案用于項(xiàng)目管理和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用；未提供必要的資料、信息和工作條件；未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目決策；未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)完成委托管理任務(wù)；未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未保護(hù)項(xiàng)目秘密。c.第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；未提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；未遵守合同約定；泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%；未提供必要的資料、信息和工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成委托管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%；未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)支付