2025年度創(chuàng)新型借名購房合作協(xié)議書

2025年度創(chuàng)新型借名購房合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因個人原因無法直接辦理購房手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義進行購房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、購房事宜1.2甲方確認該房產(chǎn)的購房總價為人民幣________________________元。1.3乙方在購房過程中應遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易市場的相關規(guī)定，確保購房行為合法、合規(guī)。二、借名購房的權益與義務2.1甲方同意將購房款項人民幣________________________元支付給乙方，作為乙方購買該房產(chǎn)的款項。2.2乙方同意將該房產(chǎn)的房屋所有權登記在其名下，甲方享有對該房產(chǎn)的居住權、收益權及處分權。（1）按照約定支付購房款項；（2）配合乙方辦理該房產(chǎn)的購房手續(xù)；（3）在乙方取得該房產(chǎn)所有權后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權，甲方應承擔相應的法律責任。（1）按照約定購買該房產(chǎn)；（2）在取得該房產(chǎn)所有權后，按照約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）在甲方取得該房產(chǎn)所有權后，不得擅自將該房產(chǎn)出售、出租或進行其他處分。三、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。3.2甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款項的萬分之五計算，自應支付之日起至實際支付之日止。3.3乙方未按時辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按未過戶房產(chǎn)價值的萬分之五計算，自應過戶之日起至實際過戶之日止。3.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶申請書3.房產(chǎn)評估報告4.相關稅費繳納證明5.其他與購房相關的文件和資料第三部分：合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項1.雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同如有修改、補充，以書面形式為準。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成購房交易。二、第三方責任.3第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關標準和要求。.4第三方對因其服務引起的任何直接或間接損失，應承擔相應的責任。.5第三方的責任限額如下：（1）中介機構：對因其過失導致的購房交易失敗，應承擔不超過購房總價百分之一的賠償責任。（2）律師事務所：對因其服務導致的合同無效或無法履行，應承擔不超過購房總價百分之一的賠償責任。（3）評估機構：對因其評估結果不準確導致的購房交易失敗，應承擔不超過購房總價百分之一的賠償責任。（4）銀行：對因其貸款服務導致的購房交易失敗，應承擔不超過購房總價百分之一的賠償責任。三、第三方權利.6第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。.7第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關信息。.8第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議。四、第三方介入的流程.9第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（3）第三方在提供專業(yè)服務前，應向甲乙雙方明確其權利、義務和責任。（4）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保服務符合雙方要求。（5）第三方在完成專業(yè)服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。（2）第三方與乙方：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應作為甲乙雙方的共同服務提供者，協(xié)調(diào)雙方關系，確保購房交易順利進行。（4）第三方與合同外的其他方：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入的額外條款及說明.11額外條款及說明如下：（1）甲乙雙方應確保第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得違反國家法律法規(guī)。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致服務中斷，甲方和乙方應給予理解，并協(xié)商解決方案。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐?，應承擔相應的責任。?）甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用，費用支付方式、時間及金額應在服務協(xié)議中明確。（5）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路帐?，甲乙雙方應承擔相應的責任。（6）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路罩袛?，甲乙雙方應協(xié)商解決方案，并承擔相應的責任。（7）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路帐。滓译p方應承擔相應的責任。（8）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路罩袛?，甲乙雙方應協(xié)商解決方案，并承擔相應的責任。（9）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路帐?，甲乙雙方應承擔相應的責任。（10）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路罩袛啵滓译p方應協(xié)商解決方案，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)買賣合同詳細要求：該合同應由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確甲乙雙方的購房意愿、購房款項、房產(chǎn)信息等內(nèi)容。說明：該合同是購房交易的核心文件，應詳細列明房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶申請書詳細要求：該申請書應由乙方提交給相關房地產(chǎn)登記機構，用于申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明：該申請書是辦理產(chǎn)權過戶的必備文件，應包含房產(chǎn)信息、甲乙雙方的身份信息、過戶原因等內(nèi)容。.3房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。.4相關稅費繳納證明詳細要求：該證明應顯示甲乙雙方已繳納的相關稅費，如契稅、印花稅等。說明：該證明是房產(chǎn)交易完成后，相關稅費已繳納的憑證。.5其他與購房相關的文件和資料說明：這些文件和資料是購房過程中可能需要的，用以證明甲乙雙方的購房資格和身份信息。說明二：違約行為及責任認定：.6違約行為及責任認定.6.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款項責任認定：甲方應向乙方支付未支付購房款項的違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。示例：若甲方應支付100萬元購房款，但僅支付了90萬元，則甲方應支付10萬元的違約金。（2）未配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應賠償乙方因未配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費、評估費等費用。.6.2乙方違約行為及責任認定（1）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未過戶房產(chǎn)價值的萬分之五計算。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，甲方應要求乙方支付違約金。（2）擅自處分房產(chǎn)責任認定：乙方擅自處分房產(chǎn)，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該房產(chǎn)出售，甲方有權要求乙方賠償損失。.6.3第三方違約行為及責任認定（1）未提供準確服務責任認定：第三方應承擔因其服務不準確導致的損失，損失賠償金額參照.5條的規(guī)定。示例：若評估機構提供的評估報告不準確，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，評估機構應承擔相應