2025年度湖北房屋買賣合同電子交付服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋買賣合同電子交付服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于：__________________________2.標的房屋權(quán)屬證明：__________________________3.標的房屋建筑面積：__________________________平方米4.標的房屋套內(nèi)面積：__________________________平方米5.標的房屋戶型：__________________________6.標的房屋配套設施：__________________________二、房屋價格及支付方式1.標的房屋總價為人民幣：__________________________2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣：__________________________3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣：__________________________4.乙方支付款項的方式為：__________________________三、交付時間及方式1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.交付方式為：__________________________四、稅費承擔1.乙方應自行承擔與標的房屋相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按標的房屋總價款的萬分之五計算。2.乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的萬分之五計算。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、電子交付服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。2.第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。四、第三方介入方式1.甲方或乙方可邀請第三方介入本合同約定的交易過程中，具體介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。2.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受前款限制。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方應向甲方提供標的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等。（2）第三方應向乙方提供標的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等。（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（4）第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的電子交付手續(xù)。七、第三方變更1.若甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方，應書面通知原第三方，并與其解除服務協(xié)議。2.新第三方應與甲乙雙方簽訂新的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)終止服務，并書面通知甲乙雙方。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，有權(quán)終止服務，并書面通知甲乙雙方。九、本合同其他條款的適用1.第三方介入本合同后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。2.第三方在履行職責過程中，如與本合同其他條款相沖突，應以本部分條款為準。第三部分：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋權(quán)屬證明要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保信息真實、準確、完整。說明：該附件用于證明標的房屋的權(quán)屬，為甲乙雙方提供法律依據(jù)。2.附件二：標的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等條款，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：該附件是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標的房屋的價值進行評估，確保買賣雙方對房屋價格達成共識。4.附件四：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對標的房屋的面積、戶型等進行測繪，確保數(shù)據(jù)準確。5.附件五：電子交付服務協(xié)議要求：由電子交付服務提供商與甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務和交付流程。說明：該附件用于規(guī)范電子交付過程，確保交易安全、高效。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的過戶手續(xù)辦理流程和相關(guān)注意事項，確保甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。說明：該附件用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，減少不必要的麻煩。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確各自的權(quán)利義務和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時間交付標的房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日按標的房屋總價款的萬分之五計算。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：標的房屋總價款×0.0005×逾期天數(shù)。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的萬分之五計算。示例：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算公式為：未付款項×0.0005×逾期天數(shù)。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息或服務給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任