2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同補(bǔ)充協(xié)議修改（新版）

2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同補(bǔ)充協(xié)議修改（新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、工程范圍及內(nèi)容1.工程名稱(chēng)：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________二、工程變更1.甲方同意對(duì)主合同中約定的工程范圍及內(nèi)容進(jìn)行如下變更：（1）________________（2）________________（3）________________2.乙方同意對(duì)主合同中約定的工程范圍及內(nèi)容進(jìn)行如下變更：（1）________________（2）________________（3）________________三、工程工期1.甲方同意將主合同中約定的工期延長(zhǎng)至____年____月____日。2.乙方同意將主合同中約定的工期延長(zhǎng)至____年____月____日。四、工程款支付1.甲方同意按照如下方式支付工程款：（1）________________（2）________________（3）________________2.乙方同意按照如下方式支付工程款：（1）________________（2）________________（3）________________五、工程質(zhì)量1.甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。2.乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、工程驗(yàn)收1.甲方同意按照如下方式進(jìn)行工程驗(yàn)收：（1）________________（2）________________（3）________________2.乙方同意按照如下方式進(jìn)行工程驗(yàn)收：（1）________________（2）________________（3）________________七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與介入范圍.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。.2介入范圍第三方的介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)保障等，具體介入事項(xiàng)如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審查、優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）咨詢(xún)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。（5）融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為施工項(xiàng)目提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等。（6）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為施工項(xiàng)目提供意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)保障。二、第三方責(zé)任限額.3責(zé)任限額為確保各方利益，第三方的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對(duì)于因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)于因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)于檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。（4）咨詢(xún)顧問(wèn)：對(duì)于提供咨詢(xún)建議導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的2%。（5）融資機(jī)構(gòu)：對(duì)于因融資失敗導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%。（6）保險(xiǎn)公司：對(duì)于保險(xiǎn)事故造成的損失，其責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的施工資料和條件。（2）設(shè)計(jì)單位有權(quán)要求甲方、乙方按照設(shè)計(jì)要求施工。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行抽樣檢測(cè)。（4）咨詢(xún)顧問(wèn)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)信息和資料。（5）融資機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供還款計(jì)劃。（6）保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲方、乙方按照保險(xiǎn)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。.5第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定，對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審查、優(yōu)化。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測(cè)合同約定，對(duì)施工材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)。（4）咨詢(xún)顧問(wèn)應(yīng)按照咨詢(xún)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。（5）融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照融資合同約定，提供資金支持。（6）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，提供保險(xiǎn)保障。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6劃分說(shuō)明（1）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。（5）第三方在介入過(guò)程中，如需調(diào)整介入范圍或責(zé)任，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商一致。五、第三方變更與退出.7變更與退出（1）如需變更第三方，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（3）第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，由甲方、乙方協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決.8爭(zhēng)議解決（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。本部分作為《2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同補(bǔ)充協(xié)議修改（新版）》的一部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：工程范圍及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的具體范圍、內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、工程量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確工程的具體實(shí)施內(nèi)容。.2附件二：工程變更記錄表要求：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理工程變更，確保變更的合理性和合法性。.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和管理工程進(jìn)度。.4附件四：工程款支付進(jìn)度表要求：列出工程款支付的各個(gè)階段、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確工程款支付的安排。.5附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的各個(gè)階段、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。.6附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的各方名稱(chēng)、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。.7附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。（2）未按時(shí)完成工程：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供施工場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。（2）施工質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付合同總價(jià)款1%的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（施工方）：名稱(chēng)：____________