2025年度廠房租賃合同及融資服務協(xié)議

2025年度廠房租賃合同及融資服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_________________________的廠房出租給乙方使用，該廠房的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。2.2支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________銀行賬號：_________________________開戶行：_________________________三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方、其他租賃戶及相鄰單位的合法權益。3.3乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修與保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。五、租賃物的轉讓與轉租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式變相出租給第三方。5.2如乙方需將租賃物轉讓、轉租或以其他方式變相出租給第三方，乙方應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉讓、轉租協(xié)議。六、租賃物的退租6.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，乙方需退租租賃物，應提前____日向甲方提出書面退租申請。6.2甲方應在收到乙方退租申請后____日內(nèi)，對租賃物進行檢查，如無損壞，甲方應退還乙方押金。七、違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.3如乙方違反本合同約定，從事違法活動或損害甲方、其他租賃戶及相鄰單位的合法權益，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在廠房租賃、融資服務過程中提供中介服務、技術咨詢、資產(chǎn)評估、法律顧問等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在簽訂本合同過程中，因業(yè)務需求，可能需要第三方提供相關服務，以保證租賃和融資活動的順利進行。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其服務職責時，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償金額不超過其接受甲乙雙方委托時，所收取服務費用的____倍。四、第三方責權利4.1第三方的責權利如下：4.1.1責任：第三方應嚴格按照甲乙雙方委托事項，提供專業(yè)、準確的服務，并對提供的服務結果承擔相應的法律責任。4.1.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并在提供服務過程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3利益：第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，按照約定的收費標準收取服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系：5.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的委托方，為甲方提供廠房租賃、融資等相關服務。5.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的委托方，為乙方提供廠房租賃、融資等相關服務。5.2第三方與租賃物、融資項目的責任劃分：5.2.1第三方對租賃物、融資項目不承擔任何法律責任，如因租賃物、融資項目本身原因導致甲乙雙方權益受損，由甲乙雙方自行承擔責任。5.2.2第三方在提供服務過程中，對租賃物、融資項目的盡職調查、風險評估等，不構成對租賃物、融資項目的實質性保證。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：6.1.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成廠房租賃、融資等相關手續(xù)。6.1.2第三方為甲乙雙方提供咨詢服務，如資產(chǎn)評估、技術咨詢等。6.1.3第三方為甲乙雙方提供法律顧問服務，協(xié)助雙方處理合同糾紛。6.2第三方介入的具體內(nèi)容：6.2.1第三方協(xié)助甲方和乙方完成廠房租賃合同的簽訂。6.2.2第三方為乙方提供融資渠道，協(xié)助乙方申請貸款等融資服務。6.2.3第三方對租賃物進行評估，確保租賃物價值與租賃價格相符。6.2.4第三方提供法律咨詢服務，確保甲乙雙方權益得到保障。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過錯，影響甲乙雙方權益，可向第三方提出書面解除服務請求，第三方應立即終止服務。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，影響其正常履行職責，有權向甲乙雙方提出書面解除服務請求。八、保密條款8.1甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，對所了解的對方商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、本合同的效力9.1本合同修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃物所有權或使用權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構出具租賃物現(xiàn)狀描述報告，包括租賃物結構、設施設備、使用狀況等。說明：為租賃雙方提供租賃物現(xiàn)狀的詳細記錄，作為租賃雙方履行合同的基礎。3.租賃物租賃合同要求：租賃物租賃合同應包含租賃物名稱、面積、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：明確租賃物的租賃條件，保障甲乙雙方的合法權益。4.融資服務協(xié)議要求：融資服務協(xié)議應包含融資金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：明確乙方融資的條件和責任，保障乙方的融資需求。5.資產(chǎn)評估報告要求：由第三方專業(yè)機構出具租賃物及乙方相關資產(chǎn)的評估報告。6.法律意見書要求：由乙方聘請的法律顧問出具法律意見書，確認租賃合同和融資服務協(xié)議的合法性。說明：保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權益。7.乙方財務報表要求：乙方提供近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：為乙方融資提供財務依據(jù)，評估乙方的還款能力。8.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，包括信用等級、信用記錄等。說明：評估乙方的信用狀況，降低融資風險。說明：確認乙方法定代表人的身份，保障合同的有效性。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：為租賃雙方提供必要的補充材料，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結構或用途，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3未按約定提供租賃物維修保養(yǎng)，甲方應承擔維修保養(yǎng)費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.2擅自改變租賃物的結構或用途，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3逾期未償還融資款項，乙方應承擔逾期利息和違約