2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋出租行業(yè)日益繁榮。然而，房屋消防安全問題也日益凸顯，為了保障出租房屋的消防安全，降低火災(zāi)事故發(fā)生風(fēng)險，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保出租房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）出租房屋：指甲方合法擁有的，用于出租給承租人居住、使用的房屋。（2）消防安全風(fēng)險評估：指乙方根據(jù)甲方提供的出租房屋信息，運用專業(yè)技術(shù)手段，對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行評估。（3）預(yù)警服務(wù)：指乙方在消防安全風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行實時監(jiān)控，并及時向甲方發(fā)出預(yù)警信息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防安全：指在出租房屋的使用、管理過程中，采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全。（2）風(fēng)險評估：指對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行識別、分析和評估，為消防安全管理提供依據(jù)。（3）預(yù)警：指在火災(zāi)風(fēng)險達(dá)到一定程度時，提前向甲方發(fā)出警告，以便甲方采取相應(yīng)措施，降低火災(zāi)事故發(fā)生的可能性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、完整的出租房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。（2）配合乙方進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)。（3）根據(jù)乙方提供的預(yù)警信息，采取有效措施，降低火災(zāi)風(fēng)險。（4）按約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的信息，進(jìn)行出租房屋消防安全風(fēng)險評估。（2）在評估過程中，遵循客觀、公正、科學(xué)的原則。（3）提供實時監(jiān)控，對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行預(yù)警。（4）及時向甲方提供評估報告和預(yù)警信息。（5）確保服務(wù)質(zhì)量，按照約定履行服務(wù)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的信息，定期對出租房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估。（2）乙方對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行實時監(jiān)控，并及時向甲方發(fā)出預(yù)警信息。（3）甲方根據(jù)乙方提供的預(yù)警信息，采取相應(yīng)措施，降低火災(zāi)風(fēng)險。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）一方違約解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日的評估報告和預(yù)警信息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全風(fēng)險評估費用：乙方根據(jù)甲方提供的出租房屋信息，進(jìn)行風(fēng)險評估所需的費用。（2）預(yù)警服務(wù)費用：乙方提供出租房屋消防安全預(yù)警服務(wù)所需的費用。（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）預(yù)付費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。（2）月付費：乙方每月向甲方提供預(yù)警服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）月付費支付時間：每月一個工作日之前。（3）其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容和完成時間確定。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，并按照支付日的匯率進(jìn)行換算。（2）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方提供。（3）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致的額外費用，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議的約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金按未支付費用總額的5%計算，并按日累積。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止服務(wù)，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會事件或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點受損，無法正常提供服務(wù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方出租房屋無法使用。（3）政府政策變動導(dǎo)致出租房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體或特定資產(chǎn)緊密相關(guān)的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下出租房屋的所有權(quán)，乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對出租房屋進(jìn)行消防安全管理、整改的權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方出租房屋存在安全隱患時，有權(quán)向甲方提出整改建議，但無權(quán)自行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋消防安全評估報告2.預(yù)警服務(wù)記錄3.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議簽訂時的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按照協(xié)議約定的支付時間和方式支付費用。提供虛假信息：甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，影響乙方服務(wù)。阻礙乙方履行職責(zé)：甲方故意阻礙乙方進(jìn)行風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供預(yù)警服務(wù)：乙方未按照協(xié)議約定的履行時間提供預(yù)警服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息：乙方泄露甲方或第三方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可考慮暫停服務(wù)或申請仲裁。2.問題：乙方未按時提供預(yù)警服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保按時提供預(yù)警服務(wù)；如甲方提出異議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，要求其提供真實信息；如甲方拒不改正，可考慮終止協(xié)議。4.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，嚴(yán)格保密制度；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可按不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議的第三方主體，包括但不限于技術(shù)支持方、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持或評估服務(wù)。第三方對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的出租房屋信息，以確保評估和預(yù)警服務(wù)的準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的違約金補償。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在乙方提供服務(wù)期間，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方服務(wù)。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供及時、準(zhǔn)確的預(yù)警信息。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)中，享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，決定是否續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為提高出租房屋消防安全管理水平，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，保障租戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房屋消防安全工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）消防安全風(fēng)險評估：指對出租房屋的消防安全風(fēng)險進(jìn)行識別、分析、評價和預(yù)測的過程。（2）預(yù)警服務(wù)：指乙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，對出租房屋消防安全風(fēng)險進(jìn)行預(yù)警提示，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施預(yù)防和控制火災(zāi)事故。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋。（2）租戶：指從甲方處租用房屋的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供出租房屋的相關(guān)資料和條件，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險評估和預(yù)警工作。（3）甲方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，加強出租房屋的消防安全管理，確保租戶生命財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對出租房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。（2）乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，對出租房屋消防安全風(fēng)險進(jìn)行預(yù)警提示，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施預(yù)防和控制火災(zāi)事故。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方根據(jù)甲方的需求，在出租房屋所在地進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用現(xiàn)場調(diào)查、資料分析、技術(shù)檢測等方法，對出租房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）風(fēng)險評估費用：人民幣______元，用于乙方對出租房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估。（2）預(yù)警服務(wù)費用：人民幣______元，用于乙方提供出租房屋消防安全預(yù)警服務(wù)。（3）資料費：人民幣______元，用于乙方收集、整理和分析出租房屋相關(guān)資料。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付風(fēng)險評估費用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成風(fēng)險評估并提交風(fēng)險評估報告后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的50%風(fēng)險評估費用。（3）預(yù)警服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成預(yù)警服務(wù)并提交預(yù)警報告后，甲方在____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險評估費用剩余部分應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后____個工作日內(nèi)支付。（3）預(yù)警服務(wù)費用應(yīng)在預(yù)警報告提交后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成風(fēng)險評估或預(yù)警服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定，采取適當(dāng)方式對受損方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、風(fēng)險評估報告、預(yù)警信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對出租房屋的占有和使用權(quán)。（2）乙方保留對其提供的消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和整改的權(quán)利。（2）乙方保留在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，及時通知甲方并采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）及時溝通，確保雙方信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋相關(guān)資料清單2.乙方出具的消防安全風(fēng)險評估報告3.乙方出具的消防安全預(yù)警報告4.乙方提供的風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)相關(guān)技術(shù)資料5.甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余款項。違反保密條款：甲方泄露乙方保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成風(fēng)險評估或預(yù)警服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估或預(yù)警服務(wù)。違反保密條款：乙方泄露甲方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的知識成果的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實際或潛在的商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行風(fēng)險評估。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個工作日內(nèi)提供所需資料，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估或預(yù)警服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)無法按時完成服務(wù)時，及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)支付違約金。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作。（2）第三方有權(quán)在完成工作后，獲得相應(yīng)的報酬。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對出租房屋的消防安全風(fēng)險進(jìn)行獨立評估。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的出租房屋相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對出租房屋的消防安全風(fēng)險進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。（3）乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間，自行對出租房屋進(jìn)行消防安全整改，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，對乙方的工作進(jìn)行評估。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的風(fēng)險評估和預(yù)警報告。（2）甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方對出租房屋的消防安全風(fēng)險進(jìn)行專項整改。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成風(fēng)險評估和預(yù)警服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，泄露甲方提供的出租房屋相關(guān)資料。全文完。2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與預(yù)警服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2預(yù)警措施2.3服務(wù)流程3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)交付5.1評估報告5.2預(yù)警信息5.3其他服務(wù)內(nèi)容6.質(zhì)量保證6.1評估準(zhǔn)確性6.2預(yù)警及時性6.3服務(wù)滿意度7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租房屋”指乙方擁有的用于出租的住宅、公寓、別墅等建筑物。1.1.2“消防安全風(fēng)險評估”指乙方對出租房屋的消防安全狀況進(jìn)行綜合評價，包括火災(zāi)風(fēng)險識別、評估和風(fēng)險等級劃分。1.1.3“預(yù)警服務(wù)”指乙方在評估基礎(chǔ)上，對出租房屋可能發(fā)生的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行實時監(jiān)測和預(yù)警，包括預(yù)警信息的發(fā)布和處置建議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.1.1乙方將對出租房屋的消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒁兹家妆锲返冗M(jìn)行全面檢查。2.1.2乙方將對出租房屋的疏散通道、安全出口、消防器材等進(jìn)行評估。2.1.3乙方將對出租房屋的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行綜合評估，包括火災(zāi)發(fā)生的可能性和火災(zāi)后果的嚴(yán)重程度。2.2預(yù)警措施2.2.1乙方將建立火災(zāi)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)，對出租房屋進(jìn)行實時監(jiān)測。2.2.2乙方將在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)風(fēng)險時，及時向甲方發(fā)出預(yù)警信息。2.2.3乙方將根據(jù)預(yù)警信息，提出相應(yīng)的處置建議。2.3服務(wù)流程2.3.1乙方將在服務(wù)開始前，與甲方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間安排。2.3.2乙方將按照約定的服務(wù)流程，對出租房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估。2.3.3乙方將根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提供評估報告和預(yù)警服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.1.1本服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起開始實施。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本服務(wù)協(xié)議的服務(wù)期限為2025年度，自服務(wù)開始之日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本服務(wù)協(xié)議的費用總額為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在服務(wù)開始前支付50%的費用。4.2.2乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余50%的費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的費用。4.3.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后30日內(nèi)支付剩余50%的費用。5.服務(wù)交付5.1評估報告5.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。5.2預(yù)警信息5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)風(fēng)險時，立即向甲方發(fā)出預(yù)警信息。5.2.2預(yù)警信息應(yīng)包括火災(zāi)風(fēng)險描述、預(yù)警等級、處置建議等。5.3其他服務(wù)內(nèi)容5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果和預(yù)警信息，為甲方提供消防安全管理咨詢服務(wù)。6.質(zhì)量保證6.1評估準(zhǔn)確性6.1.1乙方保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如有誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2預(yù)警及時性6.2.1乙方保證預(yù)警信息的及時性，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3服務(wù)滿意度6.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到甲方滿意的程度，如有不滿意，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，均屬本條款所指的保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制接觸、使用和存儲。7.3保密期限7.3.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金按本協(xié)議約定金額的______%計算，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.2.2如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效10.1生效日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，且本協(xié)議符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更11.1變更方式11.1.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明解除日期。12.3解除通知12.3.1解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止通知13.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本協(xié)議履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供消防安全風(fēng)險評估、預(yù)警服務(wù)或相關(guān)輔助工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠證明其具備提供本協(xié)議服務(wù)的能力。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方不作為或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)不滿足甲方或乙方的需求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.