2025年度城市更新改造工程合同范本與歷史文化保護措施

2025年度城市更新改造工程合同范本與歷史文化保護措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方在城市更新改造工程中需要乙方提供相關(guān)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程內(nèi)容：____________________________1.5工程總投資：____________________________二、合同工期2.1工程開工日期：____________________________2.2工程竣工日期：____________________________2.3工期延誤責任：____________________________三、工程費用及支付方式3.1工程費用總額：____________________________3.2工程費用支付方式：（1）預付款：____________________________（2）進度款：____________________________（3）竣工結(jié)算款：____________________________3.3付款時間及條件：____________________________四、工程質(zhì)量管理4.1工程質(zhì)量標準：____________________________4.2工程質(zhì)量保證措施：____________________________4.3工程質(zhì)量監(jiān)督：____________________________五、工程安全文明施工5.1工程安全文明施工標準：____________________________5.2工程安全文明施工措施：____________________________5.3工程安全文明施工監(jiān)督檢查：____________________________六、歷史文化保護措施6.1歷史文化保護范圍：____________________________6.2歷史文化保護措施：____________________________6.3歷史文化保護責任：____________________________七、合同變更與解除7.1合同變更：____________________________7.2合同解除：____________________________八、違約責任8.1甲方違約責任：____________________________8.2乙方違約責任：____________________________九、爭議解決9.1爭議解決方式：____________________________9.2爭議解決機構(gòu)：____________________________九、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.工程設計文件2.工程施工圖紙3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立實體。第三方不包括合同雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。10.1.2第三方類型（1）工程咨詢公司：提供項目管理、設計優(yōu)化、技術(shù)咨詢等服務。（2）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）勘察單位：負責對工程現(xiàn)場進行勘察，提供勘察報告。（4）設計單位：負責工程設計，提供設計文件和圖紙。（5）施工企業(yè)：直接參與工程施工。（6）檢測機構(gòu)：對工程材料、設備等進行檢測。（7）中介機構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。10.1.3第三方介入的約定10.1.3.1甲方與乙方同意，在必要時可以引入第三方，以協(xié)助履行合同義務或提供專業(yè)服務。10.1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用及責任等事項。10.1.3.3第三方介入后，其權(quán)利、義務和責任應在本合同框架下進行明確。10.1.4第三方責任限額10.1.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定進行確定。10.1.4.2第三方責任限額不得超過合同總價的__%。10.1.4.3若第三方因自身原因造成工程損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應的賠償責任。10.1.5第三方與其他各方的責任劃分10.1.5.1甲方與乙方應就第三方介入事項達成一致，明確各方的責任和權(quán)利。10.1.5.2甲方對第三方提供的服務承擔最終責任，乙方對施工質(zhì)量和進度負責。10.1.5.3第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和約定，確保其提供的專業(yè)服務不損害甲乙雙方的利益。10.1.5.4若第三方因違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。10.1.6第三方變更10.1.6.1任何一方如需變更第三方，應提前__天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.1.6.2第三方變更后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定變更后的服務內(nèi)容、費用及責任等事項。10.1.7第三方介入的費用承擔10.1.7.1第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔。10.1.7.2若第三方介入事項超出原合同約定的服務范圍，增加的費用由甲方和乙方按照實際承擔的比例分擔。10.1.8第三方介入的協(xié)調(diào)10.1.8.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責。10.1.8.2第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，就項目進展、存在問題及解決方案等進行討論和交流。10.1.9第三方介入的記錄與檔案10.1.9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄和檔案管理工作，包括但不限于會議記錄、文件資料、驗收報告等。10.1.9.2所有記錄和檔案應按照合同約定保存，并確保其真實、完整和準確。10.1.10第三方介入的終止10.1.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.1.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件詳細要求：包含工程項目的總體設計、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計等，需符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。說明：設計文件應經(jīng)甲方認可，并作為合同附件。2.工程施工圖紙詳細要求：包含工程項目的施工圖紙、詳細節(jié)點圖、材料清單、施工說明等，需清晰、準確、完整。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同審核。3.歷史文化保護方案詳細要求：包含歷史文化保護的具體措施、實施計劃、責任分配等，需符合國家歷史文化保護的相關(guān)法律法規(guī)。說明：歷史文化保護方案是合同的重要組成部分，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同制定。4.工程招標文件詳細要求：包含工程項目的招標條件、投標須知、評標辦法、合同條款等。說明：招標文件是乙方參與投標的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核。5.工程合同詳細要求：包含工程項目的具體內(nèi)容、工期、費用、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：工程合同是甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.施工組織設計詳細要求：包含工程項目的施工組織架構(gòu)、施工方案、進度計劃、資源分配等。說明：施工組織設計是乙方組織實施工程的指導性文件，需經(jīng)甲方審核。7.工程進度報告詳細要求：包含工程項目的實際進度、存在的問題、解決方案等。說明：工程進度報告是乙方向甲方匯報工程進展的依據(jù)，需定期提交。8.工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包含工程質(zhì)量檢驗結(jié)果、合格或不合格情況、整改措施等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是乙方對工程質(zhì)量負責的體現(xiàn)，需定期提交。9.工程安全文明施工檢查記錄詳細要求：包含工程項目的安全文明施工情況、存在問題、整改措施等。說明：工程安全文明施工檢查記錄是乙方履行安全生產(chǎn)責任的體現(xiàn)，需定期提交。10.工程竣工報告詳細要求：包含工程項目的竣工情況、驗收意見、驗收日期等。說明：工程竣工報告是乙方完成工程項目的標志，需經(jīng)甲方驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程項目的建設。乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格。甲方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，影響工程進度或質(zhì)量。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。違約責任包括但不限于：約定違約金：根據(jù)合同約定，違約方支付違約金。損害賠償：違約方賠償因違約行為給對方造成的損失。強制履行：要求違約方履行合同義務。3.違約示例說明示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程項目建設，導致工期延誤。根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例二：第三