2025年度健身房?jī)和螛穮^(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)合同

2025年度健身房?jī)和螛穮^(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述場(chǎng)地進(jìn)行兒童游樂項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于________________________的健身房?jī)和螛穮^(qū)場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行兒童游樂項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、功能及用途。2.乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。3.乙方在使用過程中，如造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方有特殊情況需要收回場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。a)中介方：在甲方與乙方之間提供居間、代理或咨詢服務(wù)的一方。b)咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或建議的一方。c)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的一方。d)承包方：承接乙方運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目部分工作或服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的責(zé)任：a)中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或建議，如因咨詢內(nèi)容導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致合同無法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d)承包方：按約定完成承接的工作或服務(wù)，如因承包方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。b)咨詢方：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。c)監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用。d)承包方：有權(quán)獲得約定的承包費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額1.甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。a)固定金額：約定第三方因違約行為需承擔(dān)的最大責(zé)任金額。b)比例金額：約定第三方因違約行為需承擔(dān)的責(zé)任比例。c)損失賠償：約定第三方因違約行為需賠償?shù)木唧w損失金額。a)第三方的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。b)第三方的信用狀況。c)合同項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。四、第三方介入的額外條款及說明a)第三方的角色和職責(zé)。b)第三方的責(zé)任限額。c)第三方的權(quán)利義務(wù)。d)第三方介入的時(shí)間和方式。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的合同，追究第三方的責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。5.本合同第三方的介入，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、第三方介入的合同變更及終止1.如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如需終止第三方介入的合同，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后解除合同。3.第三方介入的合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的合同，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、面積、出入口等信息。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.場(chǎng)地租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于證明乙方已按約定支付租金。4.場(chǎng)地租賃合同附件四：場(chǎng)地使用維護(hù)記錄要求：記錄場(chǎng)地使用過程中的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于證明場(chǎng)地使用過程中的維護(hù)情況。5.場(chǎng)地租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于明確第三方介入的具體情況。6.場(chǎng)地租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為場(chǎng)地租賃合同的組成部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金。b)乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、功能及用途。c)乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。d)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b)乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。c)乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b)乙方擅自將場(chǎng)地改為餐飲場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償場(chǎng)地?fù)p失及違約金。c)乙