2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買賣協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買賣協(xié)議合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款_______元人民幣。2.2.2尾款支付：（1）乙方應(yīng)在首付款支付后_______日內(nèi)向甲方支付_______元人民幣，用于支付房屋過戶稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)向甲方支付_______元人民幣，作為房屋尾款。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______3.2交付地點(diǎn)：_______3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.2.2若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀，放棄對(duì)房屋質(zhì)量問題的追償權(quán)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方在合同中的介入，是指其作為獨(dú)立主體，在甲乙雙方交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、房屋評(píng)估、法律咨詢、交易擔(dān)保等。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定。2.2第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。三、第三方權(quán)利界定3.1第三方在合同中的權(quán)利，主要包括：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。3.1.3在甲乙雙方交易過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)交易中的問題提出建議或解決方案。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：4.2.1第三方與房屋所在地政府、相關(guān)部門之間的關(guān)系，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.2.2第三方與房屋買受人、租賃人等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性：5.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性。5.1.2第三方介入的原因主要包括：房屋交易過程中的信息不對(duì)稱、交易風(fēng)險(xiǎn)較大、交易雙方對(duì)交易流程不熟悉等。5.2第三方介入的具體內(nèi)容：5.2.1第三方介入的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方提供的服務(wù)能力進(jìn)行約定。5.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)包括：房屋評(píng)估、法律咨詢、交易擔(dān)保、信息提供、交易協(xié)調(diào)等。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.4.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.5第三方介入的期限：5.5.1第三方介入的期限，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.5.2第三方介入的期限，應(yīng)與甲乙雙方完成交易的時(shí)間相匹配。六、第三方責(zé)任限額的明確6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度。6.1.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。6.2第三方責(zé)任限額的具體約定：6.2.1第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2.2第三方責(zé)任限額，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分。6.2.3第三方責(zé)任限額，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。6.3第三方責(zé)任限額的變更：6.3.1第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.3.2第三方責(zé)任限額的變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、房屋現(xiàn)狀描述等信息。說明：附件二為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的買賣價(jià)格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：附件四為房屋維修記錄，用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說明：附件五為房屋租賃合同，用于證明房屋在交付前是否存在租賃關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件說明：如合同約定，還需提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2拖欠房屋維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付拖欠的房屋維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方拖欠房屋維修費(fèi)用，應(yīng)支付_______元人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)