2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同抵押標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同抵押標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：_______________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金支持，特向乙方申請借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.丙方同意接受抵押物作為甲方對乙方借款的抵押物，并承擔(dān)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利率及支付方式2.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計息。2.2甲方應(yīng)于每月______日將當(dāng)月應(yīng)付利息人民幣______元整（大寫：______元整）支付給乙方。第三條抵押物及抵押擔(dān)保3.1甲方以其名下位于________________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整），抵押率不超過______%。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費由甲方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等任何有損抵押權(quán)的行為。3.5抵押物在借款期間如發(fā)生滅失、損毀等情況，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條借款用途及監(jiān)管4.1甲方應(yīng)將借款用于________________________的開發(fā)項目。4.2乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間償還借款本金或支付利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2甲方如未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3甲方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________丙方（抵押權(quán)人）：_______________________甲方（借款人）蓋章（或簽字）：日期：______年______月______日乙方（貸款人）蓋章（或簽字）：日期：______年______月______日丙方（抵押權(quán)人）蓋章（或簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。.2范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務(wù)的第三方。（2）評估方：對本合同中的抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。（3）審計方：對本合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方。（4）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保的第三方。（5）其他：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的第三方。二、第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分.3責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用或其他報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。.5義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。（2）第三方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保其秘密性、完整性和安全性。三、第三方責(zé)任限額的明確.6責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。.7限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按照第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助，計算其預(yù)期收益或成本。（2）根據(jù)第三方在本合同中的重要性，確定其責(zé)任限額的比例。（3）綜合考慮第三方在執(zhí)行本合同過程中的風(fēng)險，確定最終的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（4）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的關(guān)系變化而改變。.9爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方共同解決爭議。.10合同變更（1）本合同在執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方介入的相關(guān)條款變更后，應(yīng)立即通知其他各方，并確保各方在變更后的條款下履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途等信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：借款申請書是甲方向乙方申請借款的正式文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。.2附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、價值等信息，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押物清單是明確抵押物信息的重要文件，是抵押登記和抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎(chǔ)。.3附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法等。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押物的處置和償還借款具有重要意義。.4附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。.5附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、價值、抵押率等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押合同是明確抵押權(quán)人和抵押物關(guān)系的文件，是抵押權(quán)實現(xiàn)的法律依據(jù)。.6附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，對于抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。.7附件七：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具，證明借款用途符合國家規(guī)定。附件說明：借款用途證明是確保借款用途合法性的文件，對于借款的合規(guī)性有重要意義。.8附件八：借款償還計劃詳細(xì)要求：借款償還計劃應(yīng)詳細(xì)列明還款時間、還款金額、還款方式等信息。附件說明：借款償還計劃是甲乙雙方約定的還款計劃，對于借款的按時償還有指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為（1）甲方未按約定時間償還借款本金或支付利息。（2）甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方違反借款用途規(guī)定。（4）乙方未按約定時間提供借款。（5）乙方未按約定時間收取利息。（6）第三方未按約定履行職責(zé)。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.11示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間償還借款本金，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元整的違約金。甲方（借款人）：_________________