2025年度居民房屋出租合同（含違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元整。2.租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可以約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽訂合同、房屋交付等。2.物業(yè)管理公司介入：乙方在使用房屋期間，物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對房屋進(jìn)行管理。3.維修服務(wù)公司介入：房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲乙雙方可以約定通過維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可以約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障房屋及承租人的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。3.維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司在維修房屋及配套設(shè)施過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、收取中介服務(wù)費(fèi)用等。（2）義務(wù)：應(yīng)如實(shí)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對房屋進(jìn)行管理，收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）義務(wù)：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為甲乙雙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.維修服務(wù)公司：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：應(yīng)按照維修合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行賠償。（2）義務(wù)：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任。2.物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：上述第三方在履行各自職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與上述第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更1.中介機(jī)構(gòu)變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換中介機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換相關(guān)第三方。3.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。5.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.房屋租賃押金收據(jù)：押金收據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已支付押金。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.水電費(fèi)繳納憑證：水電費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明乙方已繳納水電費(fèi)。10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。11.維修服務(wù)合同：維修服務(wù)合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂維修服務(wù)合同。12.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，證明第三方已介入房屋租賃事宜。13.其他相關(guān)文件：其他與房屋租賃相關(guān)的文件，如租賃保證金合同、租賃補(bǔ)貼協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、偽造等情況。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司未按約定完