2025年度合伙人共同投資房地產(chǎn)項目的合作協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙人共同投資房地產(chǎn)項目的合作協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方有意向參與乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目性質(zhì)：_______4.項目總投資：_______（萬元）5.甲方投資比例：_______6.乙方負責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)和銷售。二、投資金額及支付方式1.甲方投資金額：_______（萬元）2.甲方投資款項分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：_______（萬元），支付時間：_______第二期：_______（萬元），支付時間：_______……第_______期：_______（萬元），支付時間：_______三、項目收益分配1.項目收益分配比例：_______2.收益分配方式：_______3.收益分配時間：_______四、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。2.乙方承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中的風(fēng)險，包括但不限于資金風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、銷售風(fēng)險等。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至項目全部投資收回及收益分配完畢為止。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入情形a.甲方或乙方根據(jù)項目需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.為保障項目順利進行，甲乙雙方共同引入第三方進行監(jiān)督管理；c.應(yīng)甲方或乙方的請求，第三方提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助；d.甲方或乙方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方代為履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：a.對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為_______（萬元）；b.對于第三方協(xié)助的資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助，其責(zé)任限額為_______（萬元）；c.對于第三方代為履行的義務(wù)，其責(zé)任限額為_______（萬元）。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；d.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；e.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與項目的關(guān)系：a.第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于項目范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守項目相關(guān)管理制度和規(guī)定；c.第三方在履行本合同過程中，如違反項目管理制度和規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)調(diào)整，確保項目順利進行。七、第三方介入的費用承擔(dān)a.對于第三方提供的服務(wù)，其費用由甲方或乙方承擔(dān)；b.對于第三方協(xié)助的資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助，其費用由甲方或乙方承擔(dān)；c.對于第三方代為履行的義務(wù)，其費用由甲方或乙方承擔(dān)。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資回報預(yù)測等，由乙方提供。說明：本附件作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：項目用地規(guī)劃許可證要求：提供項目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項目用地合法。說明：本附件作為項目開發(fā)合法性的證明。3.附件三：項目建筑設(shè)計方案要求：提供項目建筑設(shè)計方案的詳細圖紙和說明，由乙方提供。說明：本附件作為項目設(shè)計質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：項目施工合同要求：提供項目施工合同的復(fù)印件，明確施工方、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為項目施工管理的重要依據(jù)。5.附件五：項目銷售合同要求：提供項目銷售合同的復(fù)印件，明確銷售方、銷售價格、銷售期限等。說明：本附件作為項目銷售管理的重要依據(jù)。6.附件六：項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表的復(fù)印件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：本附件作為項目財務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.附件七：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告的復(fù)印件，證明項目已按約定完成建設(shè)。說明：本附件作為項目完成的重要依據(jù)。8.附件八：項目收益分配方案要求：提供項目收益分配方案的詳細說明，包括分配比例、分配時間等。說明：本附件作為項目收益分配的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付投資款項；b.乙方未按約定時間完成項目建設(shè)；c.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)；d.甲方未按約定比例分配項目收益；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______（萬元）的違約金；b.乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______（萬元）的違約金；c.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.甲方未按約定比例分配項目收益，應(yīng)向乙方支付_______（萬元）的違約金；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付1000萬元投資款項，但至2025年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金；c.乙方在項目建設(shè)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項目延期，造成甲方損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任；d.甲方未按約定比例分配項目收益，導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)向乙方支付5萬元的違約金；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)1