2025年度工業(yè)廠房租賃及配套設(shè)施合同

2025年度工業(yè)廠房租賃及配套設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，乙方有意租賃該廠房及配套設(shè)施用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，具體包括：（1）廠房：_______平方米，建筑面積_______平方米；（2）配套設(shè)施：_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。（1）中介方：為促成甲方與乙方的租賃關(guān)系而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對租賃物的價值、狀態(tài)等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（4）維修保養(yǎng)方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1甲方責(zé)任限額：甲方對第三方介入所產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償責(zé)任不超過因第三方介入所導(dǎo)致甲方實(shí)際損失金額的_______%。9.2.2乙方責(zé)任限額：乙方對第三方介入所產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償責(zé)任不超過因第三方介入所導(dǎo)致乙方實(shí)際損失金額的_______%。9.3第三方介入程序9.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。9.3.2對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對甲方或乙方的申請進(jìn)行審查，并在必要時組織第三方介入。9.3.3第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、時間安排等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方介入期間，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅限于提供中介服務(wù)，不對租賃關(guān)系本身的履行承擔(dān)責(zé)任；（4）維修保養(yǎng)方：按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時制止并向有關(guān)主管部門投訴。9.5第三方介入費(fèi)用9.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方、乙方或雙方按比例承擔(dān)。9.5.2甲方、乙方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在本合同中明確約定。9.6第三方介入合同的效力9.6.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.6.2第三方介入合同終止或解除，不影響本合同的效力。9.7第三方介入合同的變更和解除9.7.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。9.7.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.8違約責(zé)任9.8.1第三方違反其合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8.2甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9適用法律和爭議解決9.9.1本合同及第三方介入合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。9.9.2雙方因本合同及第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述：對租賃物交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在驗(yàn)收完成后，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報(bào)告。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的任何涉及本合同的協(xié)議。6.維修保養(yǎng)記錄：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄。7.爭議解決文件：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方案及相關(guān)文件。8.附件說明：（1）租賃物清單：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)提交。（2）租賃物現(xiàn)狀描述：由甲方在交付租賃物時提供，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時核實(shí)。（3）租賃物驗(yàn)收報(bào)告：乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后_______日內(nèi)提交。（4）租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后_______日內(nèi)提交。（5）第三方介入?yún)f(xié)議：甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前_______日內(nèi)提交。（6）維修保養(yǎng)記錄：甲方或乙方應(yīng)在每次維修保養(yǎng)完成后_______日內(nèi)提交。（7）爭議解決文件：雙方應(yīng)在爭議解決過程中及時提交。（8）其他可能涉及到的附件，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；未按約定提供配套設(shè)施；故意隱瞞租賃物的真實(shí)情況；未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物；未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定提供配套設(shè)施的，每缺失一項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方故意隱瞞租賃物的真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的，每延誤一次，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付