2025年度特色鋪面租賃合作協(xié)議（年度升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色鋪面租賃合作協(xié)議（年度升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃標(biāo)的1.租賃物名稱(chēng)：__________2.租賃物位置：__________3.租賃物面積：__________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日四、租金及支付方式1.租金總額：__________元2.租金支付方式：__________3.首付金額：__________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保證金金額：__________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.每月租金：__________元，每月____日支付。五、租賃用途1.乙方租賃本合同約定的鋪面，用于__________。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途。六、租賃物維護(hù)及維修1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助修復(fù)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同。八、合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂合同。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系等。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.維修服務(wù)提供方：為租賃物提供維修服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但不對(duì)租賃物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的維修服務(wù)的質(zhì)量，但不對(duì)維修過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介費(fèi)用；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。（2）義務(wù)：如實(shí)提供租賃信息；協(xié)助甲乙雙方履行合同；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保；在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用；為租賃物提供維修服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定提供維修服務(wù)；確保維修服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)維修過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事故責(zé)任。六、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入，簽訂中介協(xié)議。（2）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方介入：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估。4.維修服務(wù)提供方介入：（1）甲乙雙方同意維修服務(wù)提供方介入，簽訂維修服務(wù)協(xié)議。（2）維修服務(wù)提供方按照協(xié)議約定提供維修服務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用1.中介方：中介方收取的中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方收取的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方收取的維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。八、第三方介入合同的終止1.中介方：中介方在本合同履行完畢后，中介協(xié)議自動(dòng)終止。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行完畢后，擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)終止。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行完畢后，評(píng)估協(xié)議自動(dòng)終止。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同履行完畢后，維修服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時(shí)和租賃期間的重要時(shí)間點(diǎn)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的收據(jù)。6.中介協(xié)議：如中介方介入，需提供中介協(xié)議。7.擔(dān)保協(xié)議：如擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告。9.維修服務(wù)協(xié)議：如維修服務(wù)提供方介入，需提供維修服務(wù)協(xié)議。10.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；故意隱瞞租賃物的瑕疵；擅自提高租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；未按約定用途使用租賃物；故意損壞租賃物；未按約定時(shí)間支付保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付租賃物，但實(shí)際交付日期為2