2025年度城市綜合體項目施工進度及質(zhì)量控制合同

2025年度城市綜合體項目施工進度及質(zhì)量控制合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________甲方（建設單位）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________乙方（施工單位）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________鑒于甲方需在______市______區(qū)______街道______號的土地上建設城市綜合體項目，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目施工進度及質(zhì)量控制達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：______城市綜合體項目2.項目地點：______市______區(qū)______街道______號3.項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米4.項目總投資：人民幣______元整5.項目建設周期：自合同簽訂之日起______個月二、施工進度1.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成施工圖紙的審查和確認。2.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成土建施工。3.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成機電安裝工程。4.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成室外工程及綠化工程。5.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成室內(nèi)裝修工程。6.乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成項目竣工驗收。三、質(zhì)量控制1.乙方應嚴格按照國家有關工程建設標準和設計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量。3.乙方應按照甲方的要求，定期進行工程質(zhì)量檢查，并將檢查結果報告甲方。4.乙方應保證施工過程中使用的原材料、構配件和設備符合國家質(zhì)量標準，并對所使用的材料進行檢測，確保材料質(zhì)量。5.乙方應建立健全工程質(zhì)量事故報告和處理制度，對發(fā)生的質(zhì)量事故進行及時、妥善的處理。四、工程款支付1.工程款支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.甲方應在乙方完成各階段工程驗收合格后，按照約定支付相應的工程款。五、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成施工進度，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）簽字：________________________乙方（施工單位）簽字：________________________甲方（建設單位）蓋章：________________________乙方（施工單位）蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司、金融機構等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高施工進度、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、進行風險評估、確保合同履行等。三、第三方介入的方式1.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.設計單位：負責對施工過程中的設計變更進行審核，確保設計變更符合設計規(guī)范和合同要求。3.咨詢機構：提供項目管理、技術、法律等方面的咨詢服務。4.檢測機構：對施工過程中的原材料、構配件和設備進行檢測，確保其質(zhì)量符合要求。5.保險公司：提供工程保險，降低工程風險。6.金融機構：提供融資服務，支持項目資金需求。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理責任導致的質(zhì)量、進度、安全等問題，承擔不超過合同總價_____%的責任限額。（2）設計單位：對因設計變更導致的質(zhì)量、進度、安全等問題，承擔不超過合同總價_____%的責任限額。（3）咨詢機構：對因咨詢服務導致的質(zhì)量、進度、安全等問題，承擔不超過合同總價_____%的責任限額。（4）檢測機構：對因檢測責任導致的質(zhì)量、進度、安全等問題，承擔不超過合同總價_____%的責任限額。（5）保險公司：按照保險合同約定承擔相應的責任。（6）金融機構：按照融資合同約定承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，應取得相關方的同意。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他第三方存在違法行為，應及時向有關監(jiān)管部門報告。六、第三方介入的流程2.乙方應積極配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。3.第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲方、乙方報告工作進展情況。4.甲方、乙方和第三方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。2.第三方介入的費用包括但不限于：服務費、檢測費、保險費、融資費等。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他第三方存在嚴重違約行為，有權終止介入。2.第三方介入的終止，應提前______個工作日通知甲方、乙方。3.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露項目相關信息。2.保密期限自合同簽訂之日起______年。十、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件：提供項目立項批準文件的原件或復印件，以證明項目的合法性和可行性。2.施工圖紙及設計文件：提供項目施工圖紙及設計文件的原件或復印件，包括但不限于建筑、結構、機電、園林等設計圖紙。3.施工合同：提供甲乙雙方簽訂的施工合同原件或復印件，明確雙方的權利和義務。4.資質(zhì)證書：提供乙方施工單位的有效資質(zhì)證書原件或復印件，證明其具備相應的施工能力。5.安全生產(chǎn)許可證：提供乙方施工單位的有效安全生產(chǎn)許可證原件或復印件，證明其安全生產(chǎn)條件符合要求。6.人員資格證書：提供項目施工管理人員的資格證書原件或復印件，證明其具備相應的管理能力。7.材料供應商資質(zhì)證明：提供材料供應商的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品質(zhì)量合格證等證明材料。8.施工組織設計：提供乙方的施工組織設計文件，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施等。9.施工日志：提供施工過程中的施工日志，記錄施工進度、質(zhì)量、安全等情況。10.工程量清單：提供項目工程量清單，詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。11.工程結算書：提供工程結算書，明確工程項目的結算金額。12.驗收報告：提供項目竣工驗收報告，證明項目已按照合同約定完成。13.第三方介入?yún)f(xié)議：提供與第三方（如監(jiān)理單位、設計單位等）簽訂的介入?yún)f(xié)議。14.保險單：提供項目工程保險單，證明工程已投保。15.費用支付憑證：提供工程款支付憑證，證明已按約定支付工程款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的工期完成施工。責任認定標準：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定施工工期為12個月，乙方實際施工工期為15個月，則乙方應支付3個月的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。責任認定標準：乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，導致工程返工或停工，應承擔相應的責任。示例說明：若乙方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題導致工程返工，造成甲方經(jīng)濟損失10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責任認定標準：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，則甲方應支付相應比例的違約金。4.違約行為：第三方未能履行合同約定，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方