2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款答辯狀撰寫(xiě)規(guī)范

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途（1）________________________（2）________________________（3）________________________（1）________________________（2）________________________（3）________________________三、貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率。2.乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月貸款利息，利息計(jì)算方式為：（1）________________________（2）________________________3.乙方應(yīng)于貸款到期日一次性?xún)斶€本金。四、擔(dān)保方式（1）________________________（2）________________________2.甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。2.乙方如未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.乙方提供的擔(dān)保文件2.乙方提供的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）貸款中介機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)、建議權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（4）按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。七、本合同與第三方合作協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.如第三方合作協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。八、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明甲方的合法主體資格。說(shuō)明：甲方作為貸款人，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本以證明其具備合法的法人身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明乙方的合法主體資格。說(shuō)明：乙方作為借款人，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本以證明其具備合法的法人身份。3.乙方項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策要求。說(shuō)明：乙方需提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目的合法性。4.乙方項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：乙方需提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，以證明項(xiàng)目用地的合法性。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明：乙方需提供第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證須加蓋公章，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方需提供支付憑證，以證明已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告須由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)分析了項(xiàng)目的可行性，為貸款決策提供依據(jù)。9.項(xiàng)目貸款使用計(jì)劃要求：計(jì)劃須詳細(xì)列明貸款使用用途和進(jìn)度安排。說(shuō)明：項(xiàng)目貸款使用計(jì)劃明確了貸款的具體使用方式和時(shí)間安排。10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表須加蓋公章，證明財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表反映了乙方的財(cái)務(wù)狀況，為貸款決策提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付貸款利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。示例：若乙方逾期10天支付利息，則需支付1000元滯納金。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)利息，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，則需支付貸款本金及相應(yīng)利息，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則需支付相當(dāng)于未提供服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。4.甲方