長沙市房屋買賣合同

長沙市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有長沙市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號房屋的所有權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購買甲方所擁有的上述房屋。第二章房屋基本狀況2.1甲方出售的房屋為長沙市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，總層數(shù)為__________層，該房屋位于第__________層，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.3甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款、司法查封等影響房屋交易的情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的__________%作為違約金。5.2如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的__________%作為違約金。5.3任何一方因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在合同解除或終止后__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。6.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，足額支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后__________年內(nèi)，若因建造質(zhì)量原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2乙方在房屋交付后，對于房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或國家標(biāo)準(zhǔn)進行。7.3雙方同意，在房屋交付后__________年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)提供免費的維修服務(wù)。第八章爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費用及因訴訟而產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4雙方身份證明文件復(fù)印件10.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等符合本合同約定。11.3如乙方在驗收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。第十二章質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋在交付時，其主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋保修期限和保修范圍。12.3在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章稅費及費用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的______（例如：中介費、評估費等）。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3本合同的保密義務(wù)在合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十五章合同解除與終止15.1在以下情況下，本合同可解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正。15.2本合同解