工廠租賃合同

工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有者，擁有出租的權(quán)利。乙方為租賃物的承租方。1.2租賃物為位于__________________________的工廠，具體包括以下設(shè)施：1.2.1工廠建筑物及附屬設(shè)施；1.2.2工廠內(nèi)所有機(jī)器設(shè)備；1.2.3工廠內(nèi)所有辦公及生活設(shè)施。第二章：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的方式為__________________。第三章：租賃物的使用及維修3.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照甲方提供的工廠用途進(jìn)行正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四章：租賃物的保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。4.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障租賃物及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。第五章：合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或強(qiáng)制拆除，甲方有權(quán)解除本合同。5.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，不得無故中斷乙方的使用權(quán)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的擔(dān)保。6.4甲方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。6.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修租賃物，保證租賃物的正常運(yùn)行。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.3乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式，及時(shí)支付租金。7.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。7.5乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀（自然損耗除外）歸還甲方。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.4乙方違反本合同第7.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原方式送達(dá)的法律文件視為有效送達(dá)。第十一章：租賃物的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施等符合合同約定。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。11.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為租賃物交付的憑證。第十二章：租賃物的改善與裝修12.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個(gè)工作日內(nèi)，對乙方申請的事項(xiàng)進(jìn)行審批。12.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或裝修。12.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第十三章：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排13.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃物在使用過程中的環(huán)保要求。13.2乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，提高能源利用效率，減少污染物排放。13.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行環(huán)保檢查，保證租賃物符合環(huán)保要求。13.4乙方應(yīng)按甲方要求提供租賃物的環(huán)保相關(guān)資料。第十四章：保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。14.3乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。14.4如乙方違反本章節(jié)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的解除與終止15.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：15.1.1乙方未按約定支付租金；15.1.2乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或強(qiáng)制拆除；15.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；15.1.4乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。15.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：15.2.1甲方未按約定提供租賃物；15.2.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。15.3合同解除或終止后，雙方