租賃場地開辦幼兒園合同

租賃場地開辦幼兒園合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指本合同中的出租方，即擁有租賃場地的主體。1.2“乙方”指本合同中的承租方，即租賃場地開辦幼兒園的主體。1.3“租賃場地”指本合同所涉及的用于開辦幼兒園的場地。1.4“幼兒園”指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方在租賃場地內(nèi)開辦的幼兒園。第二章租賃場地及用途2.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的場地出租給乙方，用于開辦幼兒園。2.2租賃場地的具體位置和面積如下：位置：________________面積：________________平方米2.3乙方租賃場地的用途僅限于開辦幼兒園，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并保證場地符合國家相關(guān)幼兒園開辦的法律法規(guī)要求。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園開辦的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場地的管理規(guī)定。4.1.4甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照本合同約定用途使用場地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主開展幼兒園經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場地，保證場地設(shè)施的安全和完好。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付租金，并按照約定時間支付。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃場地恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展幼兒園經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3若乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.4本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃場地恢復原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六章場地使用及維修6.1乙方在租賃場地內(nèi)的使用權(quán)僅限于本合同約定的幼兒園開辦及相關(guān)活動，不得用于其他任何未經(jīng)甲方同意的活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，并負責日常維護保養(yǎng)，保證其正常運行。6.3若租賃場地內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修或更換。6.4甲方負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全及重大維修，乙方負責日常小修小補。6.5乙方不得對租賃場地進行任何結(jié)構(gòu)上的改動或裝修，如確需改動或裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第七章安全與環(huán)境7.1乙方應(yīng)保證幼兒園的日常運營符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2乙方應(yīng)定期對幼兒園進行安全檢查，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生。7.3乙方應(yīng)負責幼兒園的環(huán)境衛(wèi)生，保證幼兒園環(huán)境整潔，符合國家衛(wèi)生標準。7.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、等進行預(yù)防，并在發(fā)生時及時采取應(yīng)對措施。第八章保險與責任8.1乙方應(yīng)自行購買與幼兒園運營相關(guān)的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等，并將保險單復印件提交給甲方備案。8.2乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律責任和風險，由乙方自行承擔。8.3若因乙方使用租賃場地造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4甲方不對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何后果承擔責任，除非該后果是由甲方故意或重大過失造成。第九章合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。9.2若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按照約定支付租金累計超過__個月；乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重，經(jīng)甲方催告仍未改正；乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營幼兒園。9.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按照約定提供符合要求的租賃場地，經(jīng)乙方催告仍未改正；甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴重，影響乙方正常經(jīng)營。第十章爭議解決與適用法律10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同管理的相關(guān)法律法規(guī)，保證本合同的合法性、有效性。第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)幼兒園運營的法律法規(guī)，并按照相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營活動。11.2乙方在租賃場地內(nèi)進行的所有活動，不得違反社會主義核心價值觀，不得損害社會公共利益。11.3乙方應(yīng)保證幼兒園的教育質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，不得使用違法的教學方法或教材。11.4乙方應(yīng)建立和完善幼兒園的管理制度，包括教師隊伍管理、學生管理、財務(wù)管理等，保證幼兒園的正常運營。第十二章資料提供與保密12.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地相關(guān)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安全合格證明等。12.2乙方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中交換的資料和信息保密，不得泄露給第三方。12.3除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，任何一方不得公開或披露本合同的內(nèi)容。12.4合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行合同期間租金的__倍。13.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行合同期間租金的__倍。13.3若因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若乙方發(fā)生合并、分立等情形，乙方應(yīng)書面通知甲方，并保證本合同的繼續(xù)履行。14.3本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害對方的合法權(quán)益。第十五章合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本合同的副本提交至各自的主管部門備案。15.3本合同的有效期為__年，自生效之日起計算。15.4合同期滿后，雙方如愿意