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文檔簡介
一手房買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有一手房(以下簡稱“房屋”)的出賣人,乙方為購買該房屋的買受人。1.2甲方保證其對房屋擁有完全的、不受限制的所有權(quán),無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________,建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證房屋的權(quán)屬證明文件齊全,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三章交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致,房屋的交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方支付購房款的方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等)。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),按照約定的支付方式向甲方支付購房款。第四章交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)在__________日內(nèi)進行驗收,確認房屋無質(zhì)量問題。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間進行房屋驗收。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料,協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方(賣方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件之日起__________日內(nèi),按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3過戶過程中所涉及的所有稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定,由__________(甲方/乙方)承擔。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。第七章房屋交付及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)保證房屋交付時,附屬設(shè)施(如電梯、供水、供電、供暖等)正常使用。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用和維護說明書,并告知乙方相關(guān)注意事項。7.3乙方有權(quán)在交付后對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗,如發(fā)覺異常情況,應(yīng)及時通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi),對乙方提出的問題進行核實并采取必要的修復(fù)措施。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準。8.2甲方應(yīng)提供房屋保修卡,保修期限自交付之日起計算,具體保修內(nèi)容如下:8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年。8.2.2房屋裝修保修期限為__________年。8.2.3房屋附屬設(shè)施保修期限為__________年。8.3在保修期限內(nèi),如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進行維修。8.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________日內(nèi),對乙方提出的問題進行核實并采取必要的維修措施。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:每延遲一日,甲方應(yīng)支付房屋總價款的__________%作為違約金。9.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3如乙方未能按照約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:每延遲一日,乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________%作為違約金。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜,雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī),不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________個月。10.5本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意,在爭議解決過程中,除法律另有規(guī)定外,本合同的履行不受影響。第十二章合同的終止和解除12.1在以下情況下,本合同可提前終止或解除:12.1.1雙方協(xié)商一致,書面同意終止或解除本合同。12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約,經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正。12.2提前終止或解除本合同,應(yīng)書面通知對方,并說明終止或解除的理由。12.3合同終止或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理已支付款項的退還或其他善后事宜。第十三章合同的變更13.1雙方同意,本合同任何條款的變更,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。13.3合同變更后,變更的內(nèi)容對本合同雙方均具有約束力。第十四章保密條款14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。14.3除法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定外,未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策,不得從事任何違反國家法律法規(guī)的行為。15.2本合同自雙
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