寧波二零二五年度房產(chǎn)購買合同稅收優(yōu)惠說明

寧波二零二五年度房產(chǎn)購買合同稅收優(yōu)惠說明甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅收優(yōu)惠說明1.優(yōu)惠依據(jù)本合同約定，甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，可享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2.優(yōu)惠條件（1）甲方為首次購買住房；（2）甲方購買的房產(chǎn)為新建商品住房；（3）甲方購買的房產(chǎn)位于寧波市行政區(qū)域內(nèi)。3.優(yōu)惠方式（1）契稅減免：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方購買房產(chǎn)可享受契稅減免；（2）個人所得稅減免：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方購買房產(chǎn)可享受個人所得稅減免；（3）土地增值稅減免：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方購買房產(chǎn)可享受土地增值稅減免。二、合同簽訂與履行1.合同簽訂甲方與乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。2.合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（2）向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策信息，并確保乙方提供的優(yōu)惠符合國家規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)的真實性和合法性。有權(quán)在購買房產(chǎn)前進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況。義務(wù)：在簽訂合同時，如實提供個人身份信息和購房需求。按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求甲方提供真實有效的身份證明和相關(guān)資料。有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定追究甲方責任。義務(wù)：提供符合國家規(guī)定的房產(chǎn)購買稅收優(yōu)惠政策。向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。確保房產(chǎn)符合合同約定，并在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。六、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或與實際不符；（2）甲方未按照合同約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（2）向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____