二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修翻新事項(xiàng)6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修工期7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.3房屋抵押情況：__________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：__________元整4.2付款方式：4.2.1買受方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元整；4.2.2買受方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元整；4.2.3房屋交付后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元整；4.2.4余款__________元整，買受方于房屋交付后__________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：按付款方式所述時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋已按照約定完成翻新普通裝修；5.2.3房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等安全隱患；5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備功能正常，無損壞；5.3.4房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物。6.裝修翻新事項(xiàng)6.1裝修范圍：__________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3裝修費(fèi)用：__________元整6.4裝修工期：__________個(gè)月7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：__________年__________月__________日。7.2過戶費(fèi)用：__________元整7.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.4出售方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并完成房屋交付；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同；11.1.2不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式；11.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)成功。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋裝修合同；（3）房屋交易稅費(fèi)清單；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日。12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)與效力13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋裝修合同；14.3房屋交易稅費(fèi)清單；14.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指為本次房屋交易提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因其服務(wù)所產(chǎn)生的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額8.2.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙任何一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的的__________%。8.2.2.2第三方的責(zé)任限額具體計(jì)算方式為：合同標(biāo)的×__________%。8.3第三方介入條件8.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。8.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲、乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方共同選定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)；（4）第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)提交給甲、乙雙方進(jìn)行確認(rèn)。9.甲乙方增加的額外條款9.1甲方增加的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.1.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。9.2乙方增加的額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行告知。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行告知。10.3第三方與合同簽訂方的劃分10.3.1第三方在合同簽訂方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。10.3.2第三方與合同簽訂方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議解決。10.4第三方與其他第三方的劃分10.4.1若本次房屋交易涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。10.4.2各第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)各自內(nèi)部解決，不影響合同簽訂方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。11.第三方責(zé)任的終止11.1第三方在完成其服務(wù)職責(zé)后，其責(zé)任終止。11.2若第三方在服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，其責(zé)任應(yīng)持續(xù)至其過錯(cuò)所產(chǎn)生的不良后果得到妥善處理。12.第三方服務(wù)的變更12.1第三方服務(wù)的變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。12.2第三方服務(wù)的變更不應(yīng)影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋裝修合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。說明：用于明確裝修翻新事項(xiàng)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱及金額。說明：用于明確房屋交易稅費(fèi)情況。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰、全面，反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲、乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。示例：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金__________元。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的利息。示例：出售方隱瞞房屋存在重大安全隱患，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付利息__________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出售方違約金__________元。2.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付出售方違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用，并支付利息__________元。3.2未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋裝修，應(yīng)支付甲、乙雙方違約金__________元。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同范本1甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建于______年。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建于______年。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住和使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：______套。房屋2（如有）：______套。實(shí)際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在交易前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的住所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款______%，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性付清。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量出售房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量出售房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方出售的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋裝修情況2.5房屋使用年限三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任五、裝修翻新事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修預(yù)算及費(fèi)用5.3裝修工期5.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修驗(yàn)收及違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2裝修合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件十二、合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽訂及生效十四、合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________1.6合同簽訂背景：買方有意購(gòu)買賣方名下位于_______的二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同。二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________房屋性質(zhì)：________________________房屋用途：________________________2.2房屋位置及面積：房屋地址：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________設(shè)施清單：________________________2.4房屋裝修情況：裝修類型：________________________裝修年限：________________________裝修品牌及型號(hào)：___________________2.5房屋使用年限：房屋土地使用權(quán)年限：________________房屋房屋所有權(quán)年限：________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________3.4付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋無抵押、查封等限制。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，買方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，直至合格。五、裝修翻新事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容：________________________5.2裝修預(yù)算及費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.3裝修工期：_______5.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.5裝修驗(yàn)收及違約責(zé)任：________________________六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：________________________6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：________________________七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________八、合同解除及終止8.1合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2裝修合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及變更10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)公證或登記后生效。10.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除及終止后的處理11.1房屋返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下所有費(fèi)用。11.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽訂及生效十三、合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效合同簽署：買方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日賣方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定裝修公司條款：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行房屋翻新。甲方應(yīng)提前_______日將裝修公司信息通知乙方。裝修公司應(yīng)按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工。1.2甲方付款進(jìn)度控制條款：甲方根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付裝修款，具體付款節(jié)點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格部分有權(quán)要求返工。1.3甲方裝修預(yù)算調(diào)整條款：如裝修過程中發(fā)生預(yù)算外支出，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，并經(jīng)乙方同意后調(diào)整預(yù)算。1.4甲方房屋使用限制條款：甲方在裝修期間有權(quán)限制乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)確保施工安全，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定裝修公司條款：乙方有權(quán)選擇裝修公司進(jìn)行房屋翻新。乙方應(yīng)提前_______日將裝修公司信息通知甲方。裝修公司應(yīng)按照合同約定和乙方要求進(jìn)行施工。2.2乙方付款進(jìn)度控制條款：乙方根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付裝修款，具體付款節(jié)點(diǎn)由乙方?jīng)Q定。乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格部分有權(quán)要求返工。2.3乙方裝修預(yù)算調(diào)整條款：如裝修過程中發(fā)生預(yù)算外支出，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整預(yù)算。2.4乙方房屋使用限制條款：乙方在裝修期間有權(quán)限制甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)確保施工安全，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的管理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。甲方或乙方違約導(dǎo)致中介費(fèi)增加，違約方承擔(dān)增加部分。3.2中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。中介傭金支付后，中介不得再向雙方收取任何費(fèi)用。3.3中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡合理努力促成交易，如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：中介與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）4.裝修預(yù)算及材料清單5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付即構(gòu)成違約。3.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，裝修質(zhì)量應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合即構(gòu)成違約。4.違約行為：中介泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，泄露即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.稅費(fèi)：指依法向國(guó)家繳納的各種稅款和費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由裝修公司進(jìn)行整改，直至符合合同約定。2.問題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)二手房買賣，同時(shí)包含房屋翻新裝修。2.買方或賣方希望由自己指定裝修公司進(jìn)行翻新。3.存在第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.房屋交易涉及稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.雙方對(duì)房屋交付、裝修質(zhì)量等存在爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)翻新普通裝修二手房買賣合同范本3甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方居住需求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住使用的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失或損害。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)1______套，房產(chǎn)2（如有）______套。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。乙方保證所提供的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已辦理完畢所有必要的手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付房產(chǎn)總價(jià)______%的定金，余款在交房時(shí)支付。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其