二零二五珠海二手房買賣合同：帶車位及地下室買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025珠海二手房買賣合同：帶車位及地下室買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3車位及地下室基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3權(quán)屬瑕疵說明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費計算及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用6.車位及地下室使用6.1車位及地下室使用方式6.2車位及地下室權(quán)屬變更6.3車位及地下室使用限制7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.1.2賣方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3建筑面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3車位及地下室基本信息1.3.1車位地址：________________________1.3.2車位證號：____________________1.3.3車位面積：____________________1.3.4地下室地址：____________________1.3.5地下室面積：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書已由賣方出示，買方已核實無誤。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，無任何權(quán)屬糾紛。2.3權(quán)屬瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬瑕疵，賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買賣雙方共同義務(wù)3.3.1買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.3.2買賣雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價款：人民幣____________________元。4.2付款方式第一期：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；第三期：人民幣____________________元，于交房后____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費計算及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.2.2稅費由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.車位及地下室使用6.1車位及地下室使用方式6.1.1車位及地下室由買方使用。6.2車位及地下室權(quán)屬變更6.2.1車位及地下室權(quán)屬變更手續(xù)由買方辦理。6.3車位及地下室使用限制6.3.1車位及地下室使用不得違反國家相關(guān)規(guī)定。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納及退還7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。7.3保證金用途7.3.1履約保證金用于擔(dān)保買賣雙方履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)向買方支付每日房款總額的_____%。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按照實際損失或約定的比例確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款和保證金應(yīng)當(dāng)退還或轉(zhuǎn)付。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理并處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3車位及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：________________________13.3.2賣方代表：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方選擇與更換15.5.1合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)在第三方不履行職責(zé)或違反合同約定時更換第三方。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)確定第三方，并通知對方。15.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，公正、公平地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的輔助者，不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用由合同雙方按照約定支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：該文件是合同生效的前提條件，必須真實有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告用于核實房產(chǎn)的實際面積，避免面積誤差。3.車位及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位及地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對該車位及地下室擁有合法的處分權(quán)。說明：該文件是合同生效的前提條件，必須真實有效。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于核實雙方身份。說明：身份證是合同雙方的身份證明，必須真實有效。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，必須真實有效。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費用繳納憑證，證明過戶手續(xù)費用已繳納。說明：過戶手續(xù)費用繳納憑證是合同履行的重要證明，必須真實有效。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金收據(jù)是合同履行的重要證明，必須真實有效。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片是合同簽訂的重要證明，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)向買方支付每日房款總額的_____%。示例：若賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未在約定時間內(nèi)辦理，則每逾期一天，應(yīng)支付買方房款總額的0.5%作為違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償買方合同總價款的5%。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時間交付房產(chǎn)或支付房款，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025珠海二手房買賣合同：帶車位及地下室買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及地下室信息2.房屋及車位、地下室基本情況2.1房屋信息2.2車位信息2.3地下室信息3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位交易價格3.3地下室交易價格3.4付款方式及期限4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.2車位交付4.3地下室交付4.4過戶手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：地下室買賣合同14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3車位及地下室信息車位編號：____________________地下室編號：____________________車位面積：____________________平方米地下室面積：____________________平方米2.房屋及車位、地下室基本情況2.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2車位信息車位坐落：____________________車位性質(zhì)：____________________車位使用權(quán)期限：____________________2.3地下室信息地下室坐落：____________________地下室性質(zhì)：____________________地下室使用權(quán)期限：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2車位交易價格：人民幣____________________元整3.3地下室交易價格：人民幣____________________元整3.4付款方式及期限：（1）買受人于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的_____%作為定金；（2）買受人于房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的_____%；（3）買受人于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的_____%；（4）車位及地下室交易價格于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付：（1）出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人；（2）房屋交付時，買受人應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，買受人應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.2車位交付：（1）出賣人應(yīng)于____年____月____日前將車位交付買受人；（2）車位交付時，買受人應(yīng)檢查車位，如有損壞或不符合約定，買受人應(yīng)在收到車位之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.3地下室交付：（1）出賣人應(yīng)于____年____月____日前將地下室交付買受人；（2）地下室交付時，買受人應(yīng)檢查地下室，如有損壞或不符合約定，買受人應(yīng)在收到地下室之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.4過戶手續(xù)辦理：（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋、車位及地下室的過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）出賣人應(yīng)將房屋、車位及地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）買受人取得房屋、車位及地下室的產(chǎn)權(quán)后，享有相應(yīng)的使用權(quán)。5.2稅費承擔(dān)：（1）買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（2）出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.2違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________仲裁規(guī)則：____________________（2）如未選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力（1）本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同車位買賣合同地下室買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明車位產(chǎn)權(quán)證明地下室產(chǎn)權(quán)證明（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買受人支付定金后，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因違約解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）每份合同均具有同等法律效力。11.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施予以補辦。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：地下室買賣合同12.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.5附件五：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.6附件六：地下室產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：車位買賣合同14.3附件三：地下室買賣合同14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.5附件五：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.6附件六：地下室產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中的作用為協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，獨立、公正地履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋、車位及地下室的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。16.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋、車位及地下室進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.2.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)確保其評估報告的準(zhǔn)確性、公正性，因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3鑒定機構(gòu)16.3.1鑒定機構(gòu)職責(zé)鑒定機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋、車位及地下室進行鑒定，提供鑒定報告。16.3.2鑒定機構(gòu)權(quán)利鑒定機構(gòu)有權(quán)收取鑒定費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.3.3鑒定機構(gòu)責(zé)任鑒定機構(gòu)應(yīng)確保其鑒定報告的準(zhǔn)確性、公正性，因鑒定機構(gòu)原因?qū)е妈b定結(jié)果錯誤的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等16.4.1職責(zé)律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)、會計服務(wù)等。16.4.2權(quán)利第三方有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。16.4.3責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮，由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求履行職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對合同中其他第三方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對合同中未明確責(zé)任的其他第三方（如政府機構(gòu)等）的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）第三方對合同中其他第三方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的權(quán)利，由第三方自行行使；（3）第三方對合同中未明確權(quán)利的其他第三方（如政府機構(gòu)等）的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位買賣合同詳細(xì)要求：包含車位基本信息、交易價格、支付方式、交付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，明確了車位買賣的具體條款。3.地下室買賣合同詳細(xì)要求：包含地下室基本信息、交易價格、支付方式、交付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，明確了地下室買賣的具體條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：車位所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。6.地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：地下室所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明地下室產(chǎn)權(quán)的合法性。7.評估報告詳細(xì)要求：房屋、車位及地下室的評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋、車位及地下室的價值。8.鑒定報告詳細(xì)要求：房屋、車位及地下室的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋、車位及地下室的質(zhì)量。9.法律意見書詳細(xì)要求：律師對合同合法性的意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。10.支付憑證詳細(xì)要求：支付定金、首付款等款項的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明買受人已支付相關(guān)款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按約定時間支付款項；（2）出賣人未按約定時間交付房屋、車位及地下室；（3）任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人未按約定時間支付款項：超過約定時間____個工作日未支付，視為違約；違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未支付款項的_____%。（2）出賣人未按約定時間交付房屋、車位及地下室：超過約定時間____個工作日未交付，視為違約；違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋、車位及地下室交易價格的_____%。（3）任何一方未按約定履行合同其他條款：視具體情況，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）買受人未按約定時間支付定金，超過約定時間____個工作日：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為定金的_____%。（2）出賣人未按約定時間交付房屋，超過約定時間____個工作日：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋交易價格的_____%。全文完。2025珠海二手房買賣合同：帶車位及地下室買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及車位的基本信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3地下室基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.車位及地下室的交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)14.3地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)14.4其他相關(guān)證明材料份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_________________賣方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_________________買方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋及車位的基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋建筑面積：_________________房屋戶型：____________________房屋建成年代：_________________2.2車位基本情況車位坐落：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號：_________________車位面積：____________________2.3地下室基本情況地下室坐落：____________________地下室產(chǎn)權(quán)證號：_________________地下室面積：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_________________車位交易總價：_________________地下室交易總價：_________________3.2付款方式首付款：____________________首付款支付時間：_________________剩余款項支付時間：_________________3.3付款時間首付款支付日期：_________________剩余款項支付日期：_________________4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費計算及支付方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)于驗收后____個工作日內(nèi)向賣方提出。6.車位及地下室的交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的車位及地下室交付日期前____個工作日內(nèi)，將車位及地下室交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)車位及地下室交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.3驗收程序買方在收到車位及地下室后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)于驗收后____個工作日內(nèi)向賣方提出。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋、車位及地下室的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按時支付房款、車位款及地下室款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份11.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份11.3地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份11.4其他相關(guān)證明材料份數(shù)：____份12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明賣方簽署人：_________________買方簽署人：_________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份14.3地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：____份14.4其他相關(guān)證明材料份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的房屋、車位及地下室的買賣、過戶、交付等手續(xù)，確保交易安全、順利進行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額條款本合同項下，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同項下的權(quán)利，第三方不享有合同項下的權(quán)利。（2）第三方可根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。19.第三方介入程序19