二零二五年度海景房產(chǎn)買賣合同范本發(fā)布

二零二五年度海景房產(chǎn)買賣合同范本發(fā)布甲方（賣方）：甲方名稱：海景房產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱：海景公寓房產(chǎn)位置：市區(qū)海景路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：150平方米房產(chǎn)樓層：第10層房產(chǎn)朝向：東南2.房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備居住功能。房產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。二、房產(chǎn)價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。付款方式：簽訂合同后支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清。2.付款時(shí)間首付款在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前30日內(nèi)支付。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間房產(chǎn)應(yīng)在合同簽訂后的12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)并交付。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)海景路號(hào)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)建設(shè)并交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整房產(chǎn)的交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供購房咨詢和必要的協(xié)助，如提供貸款咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。遵守購房合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：