二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于購物中心______區(qū)域。鋪面2（如有）：名稱為______，位于購物中心______區(qū)域。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.鋪面質(zhì)量要求乙方租賃的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所租賃鋪面在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營中斷或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的鋪面數(shù)量如下：鋪面1：數(shù)量為______（單位）。鋪面2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價鋪面1的單價為______元/（單位），鋪面2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點(diǎn)1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用租賃鋪面。對于后續(xù)租賃期（如有）的鋪面，乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)運(yùn)營需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)開始使用。2.租賃地點(diǎn)乙方將租賃鋪面使用于甲方位于______（詳細(xì)地址）的購物中心內(nèi)。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)遵守甲方制定的購物中心管理制度，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營規(guī)范、消防安全規(guī)定等。乙方應(yīng)保證所租賃鋪面用于合法的商業(yè)活動，不得從事非法經(jīng)營。2.租賃責(zé)任乙方承擔(dān)租賃鋪面的使用費(fèi)用和風(fēng)險。在租賃期間如發(fā)生鋪面損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的鋪面進(jìn)行管理，包括但不限于制定購物中心管理制度、監(jiān)督乙方商業(yè)運(yùn)營等。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求調(diào)整租賃鋪面，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃鋪面，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如市場推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定租賃鋪面后，有權(quán)使用鋪面進(jìn)行商業(yè)活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：遵守購物中心管理制度，保證商業(yè)運(yùn)營的合法性和規(guī)范性。維護(hù)購物中心的整體形象，不得從事任何損害購物中心聲譽(yù)的行為。六、租賃管理與監(jiān)督1.管理方式乙方應(yīng)遵守甲方制定的購物中心管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、商品種類、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的管理要求。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃條件、購物中心管理制度以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如乙方違反管理要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付日期由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元（大寫：______），作為乙方遵守合同約定和購物中心管理制度的保證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照未提供鋪面天數(shù)計算租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的首付款和保證金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如乙方違反購物中心管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計算方式3.2押金及退還3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.2租賃義務(wù)5.入駐品牌基本信息5.1品牌名稱5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營期限6.品牌入駐權(quán)利與義務(wù)6.1入駐權(quán)利6.2入駐義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理乙方：品牌1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2028年2月1日2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置：購物中心二樓A區(qū)101號鋪面2.2鋪面面積：100平方米2.3租賃期限：3年2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元，每年一次性支付，于每年1月1日前支付。3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣10萬元。3.2押金及退還：乙方需支付人民幣5萬元作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方在乙方搬離鋪面后30日內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付：乙方需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等與鋪面使用相關(guān)的費(fèi)用，按購物中心管理規(guī)定支付。4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鋪面，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。5.入駐品牌基本信息5.1品牌名稱：品牌5.2經(jīng)營范圍：服裝零售5.3經(jīng)營期限：與租賃期限一致，即2025年2月1日至2028年2月1日。6.品牌入駐權(quán)利與義務(wù)6.1入駐權(quán)利乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營活動，并享有購物中心提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2入駐義務(wù)乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心形象，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成不良影響；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（5）合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同附件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.其他約定事項14.1通知雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并注明收件人地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲方和乙方提供租賃鋪面的信息對接服務(wù)；2.咨詢方：為甲方和乙方提供合同條款咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；3.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方履行合同義務(wù)；4.監(jiān)督方：對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；2.咨詢方：咨詢方對因自身專業(yè)意見錯誤導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；4.監(jiān)督方：監(jiān)督方對因自身監(jiān)督不力導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序1.甲方或乙方需書面通知對方及第三方，明確第三方介入的目的、方式及責(zé)任限額；2.第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其具備介入資格；3.甲方有權(quán)對第三方介入過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方介入，如實提供相關(guān)信息和材料；2.乙方應(yīng)遵守第三方介入過程中的相關(guān)規(guī)定，不得干擾第三方正常履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為受托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)；2.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃鋪面的具體位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)包含購物中心整體布局、樓層分布、相鄰鋪面等信息，以便乙方了解租賃鋪面的周邊環(huán)境。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃鋪面內(nèi)包含的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等，以便乙方了解租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：購物中心管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、租賃管理等。說明：管理規(guī)定應(yīng)包含購物中心對乙方經(jīng)營活動的具體要求，以及違反規(guī)定的處罰措施。4.附件四：租賃合同要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章。說明：租賃合同為本合同的核心附件，應(yīng)確保所有條款完整、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。7.附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章。8.附件八：乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，以證明乙方法定代表人身份。說明：身份證明文件應(yīng)包含法定代表人姓名、身份證號碼、照片等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除鋪面隔斷，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成不良影響，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，未遵守消防安全規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同終止后30日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：合同終止后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章鋪面租賃信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃價格2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務(wù)第四章租賃場地設(shè)施4.1場地設(shè)施概述4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施使用限制4.4設(shè)施更新與改造第五章品牌入駐管理5.1品牌入駐條件5.2入駐申請與審批5.3入駐費(fèi)用與支付5.4入駐合同簽訂5.5入駐合同解除第六章市場推廣與宣傳6.1市場推廣方式6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3宣傳內(nèi)容審核6.4宣傳效果評估第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3清算責(zé)任10.4清算期限第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：品牌入駐申請表11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：市場推廣方案第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號2025年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將購物中心鋪面出租給乙方使用，并就乙方入駐購物中心進(jìn)行品牌經(jīng)營的相關(guān)事宜達(dá)成一致。第二章鋪面租賃信息2.1鋪面位置乙方租賃的鋪面位于購物中心[具體位置]。2.2鋪面面積乙方租賃的鋪面面積為[面積]平方米。2.3租賃價格乙方每月需支付租金[租金金額]元。2.4租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。2.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[通知期限]內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為。3.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回鋪面。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。3.2.2乙方應(yīng)保持鋪面的清潔和良好狀態(tài)。3.2.3乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。3.3經(jīng)營方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用鋪面進(jìn)行品牌經(jīng)營。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。3.4經(jīng)營方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章鋪面場地設(shè)施4.1場地設(shè)施概述鋪面場地設(shè)施包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3設(shè)施使用限制4.3.1乙方不得擅自改變或拆除設(shè)施。4.3.2乙方不得將設(shè)施用于非租賃用途。4.4設(shè)施更新與改造第五章品牌入駐管理5.1品牌入駐條件5.1.1乙方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。5.1.2乙方需提供符合購物中心定位的品牌。5.2入駐申請與審批5.2.1乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請。5.2.2甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對乙方申請進(jìn)行審核。5.3入駐費(fèi)用與支付5.3.1乙方需支付入駐費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2入駐費(fèi)用應(yīng)于[具體日期]前支付。5.4入駐合同簽訂5.4.1雙方應(yīng)在入駐申請批準(zhǔn)后簽訂入駐合同。5.5入駐合同解除5.5.1如乙方違反入駐合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六章市場推廣與宣傳6.1市場推廣方式6.1.1甲方負(fù)責(zé)購物中心整體的市場推廣。6.1.2乙方可參與購物中心的市場推廣活動。6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)購物中心整體宣傳費(fèi)用的[比例]。6.2.2乙方承擔(dān)自身品牌宣傳費(fèi)用的[比例]。6.3宣傳內(nèi)容審核6.3.1乙方提供的宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可使用。6.4宣傳效果評估6.4.1雙方應(yīng)定期評估宣傳效果，并調(diào)整宣傳策略。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營行為。7.1.3甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。7.2.2乙方違反經(jīng)營行為的，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同。7.2.3甲方未提供設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[具體期限]內(nèi)提出爭議解決請求。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。10.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約。10.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求。10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.4合同變更與解除通知10.4.1雙方應(yīng)在變更或解除合同協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)通知對方。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同清算程序11.2.1雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)合同終止后的清算工作。11.2.2清算小組應(yīng)查明合同終止原因，并確定清算范圍。11.3清算責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)按合同約定，清理鋪面內(nèi)物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4清算期限11.4.1清算期限自合同終止之日起不超過[具體期限]。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：品牌入駐申請表12.3附件三：租金支付憑證12.4附件四：市場推廣方案第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.4合同備案期限本合同備案期限自合同生效之日起[備案期限]。第十四章合同簽署14.1簽署人[甲方全稱]：[甲方代表人姓名][乙方全稱]：[乙方代表人姓名]14.2簽署日期[簽訂日期]14.3簽署地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的市場推廣責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日促銷等。說明：甲方應(yīng)確保市場推廣活動的效果，并定期向乙方提供推廣活動的報告和效果評估。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)公共設(shè)施的定期更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方應(yīng)定期對購物中心內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，并在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時及時進(jìn)行維修或更換。1.3甲方主導(dǎo)下的安全管理責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)購物中心的安全管理，包括但不限于消防、防盜等安全措施。說明：甲方應(yīng)確保購物中心的安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行安全演練，確保乙方及顧客的安全。1.4甲方主導(dǎo)下的品牌形象維護(hù)條款：甲方有權(quán)對入駐品牌進(jìn)行形象維護(hù)，包括但不限于品牌形象標(biāo)準(zhǔn)、店內(nèi)裝修風(fēng)格等。說明：甲方應(yīng)制定品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方在店內(nèi)裝修和經(jīng)營活動中遵守這些標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款：甲方在市場租金上漲的情況下，有權(quán)調(diào)整乙方租金，但需提前[通知期限]通知乙方。說明：甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)考慮市場租金水平、乙方經(jīng)營狀況等因素，確保調(diào)整的合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類和價格。說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。2.2乙方主導(dǎo)下的品牌推廣責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)自身的品牌推廣活動，包括但不限于品牌宣傳、促銷活動等。說明：乙方應(yīng)制定品牌推廣計劃，并確保推廣活動的效果，提升品牌知名度和顧客滿意度。2.3乙方主導(dǎo)下的店鋪裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但需提前[通知期限]向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守購物中心的規(guī)定，確保裝修風(fēng)格與購物中心整體形象相符。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場變化導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理控制經(jīng)營風(fēng)險。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)解除合同。說明：乙方在行使合同解除權(quán)時，應(yīng)提前[通知期限]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，避免后期產(chǎn)生爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保自身行為的合法性，避免給雙方造成損失。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保爭議得到公正解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：品牌入駐申請表3.附件三：租金支付憑證4.附件四：市場推廣方案5.附件五：購物中心管理規(guī)定6.附件六：甲方提供的設(shè)施清單7.附件七：乙方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營行為。認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心管理規(guī)定或合同約定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在約定時間內(nèi)提供或維修設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力，無法履行合同。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，若發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，若發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生爭議，根據(jù)合同條款和實際情況解決。3.問題：品牌形象維護(hù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守購物中心的規(guī)定和品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同條款和法律規(guī)定處理合同解除事宜，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心鋪面租賃場景。2.品牌入駐購物中心場景。3.購物中心市場推廣活動場景。4.購物中心設(shè)施維護(hù)和更新場景。5.購物中心安全管理場景。6.購物中心合同糾紛解決場景。全文完。二零二五年度購物中心鋪面租賃與品牌入駐管理合同3甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.鋪面信息鋪面1：位于購物中心______區(qū)域，面積______平方米。鋪面2（如有）：位于購物中心______區(qū)域，面積______平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方購物中心的管理規(guī)定。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。乙方保證在租賃期內(nèi)，所租賃鋪面在正常使用條件下，不出現(xiàn)因自身原因?qū)е碌膿p壞或故障。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意將上述鋪面出租給乙方，租賃期限為______年。實際租賃面積以乙方最終選擇的鋪面為準(zhǔn)，但應(yīng)不超過甲方提供的面積。2.租賃單價與總價鋪面1的單價為______元/平方米/年，鋪面2（如有）的單價為______元/平方米/年。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)租賃面積和租賃年限計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與起始日期1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，如乙方無違約行為，可向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。2.起始日期租賃期限的起始日期為______年______月______日，乙方應(yīng)在該日期前完成鋪面裝修和準(zhǔn)備工作。四、租賃地點(diǎn)與交付1.租賃地點(diǎn)乙方租賃的鋪面位于購物中心______區(qū)域，具體地址為______。2.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)完成裝修和準(zhǔn)備工作。五、雙