蘇州2025年二手房買賣協(xié)議（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)限）

蘇州2025年二手房買賣協(xié)議（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)限）甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（具體街道、門牌號(hào)等）。房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)的買賣條件。2.房屋基本情況房屋為______（具體建筑年代、樓層、戶型等），建筑面積為______平方米。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯、精裝等），附屬設(shè)施包括______。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為______元，大寫：______。付款方式為______（如分期付款、一次性付款等），具體付款時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。2.首付及尾款首付款為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。尾款為______元，乙方應(yīng)在房屋交接前______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。三、交房時(shí)間與房屋交接1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。2.房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，確認(rèn)無誤后進(jìn)行房屋交接。四、房屋租賃權(quán)及使用權(quán)限1.房屋租賃權(quán)如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證在合同簽訂前解除租賃合同，并將房屋交付乙方。2.使用權(quán)限乙方獲得房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、裝修等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.使用期限乙方獲得房屋的使用權(quán)期限為______年，自房屋交接之日起計(jì)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換房屋。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方辦理房屋交接提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)證書、維修基金等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成付款后，有權(quán)要求甲方交付符合要求的房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。在房屋交接前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在房屋交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、使用權(quán)限以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如退還房款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋交接且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未按合同約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽