2024年一建法規(guī)復(fù)習(xí)筆記重點(diǎn)

2024年一建法規(guī)復(fù)習(xí)第記重點(diǎn)精選

建設(shè)工程法律體系

【法律體系的基本框架】

法律體系也稱法的體系,通常指由一個(gè)國家現(xiàn)行的各個(gè)啦達(dá)構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)整體.

I.民商法：公口搞抵坡拯，為避開物也被豈軌，依國達(dá)遒期簽領(lǐng)?

2.行政法：在城市跳房，需麴劃許可井里，否耐需思就并期。

3.經(jīng)濟(jì)法：依據(jù)拯強(qiáng)去繼土地展眼并預(yù)曼審計(jì)政府嬲___，才能至技螂不被反趟。

4.社會(huì)法：在!。山工作的緩%人.需按或奧法簽訂:發(fā)或魚目，以防在平安生產(chǎn)中出職業(yè)!中。

法的形式：

1.憲法：全國人大.

2.法律：金一國（基本法律）、金巴kN范委念（一般法律）：法律由國家三厘簽署,E度金予以公布?特征：“法”-

3?亞雌現(xiàn)：豳度：行政法規(guī)由翹簽署小追念公布，特征：“彖例”

4?岫域以、且鰥域和更迂翻；省、自治區(qū)、直轄市以及姚通史的人人四勰念；

特征：“地名選眄”

汽：，:的人大及常委會(huì)可以對(duì)坡之會(huì)「“丁。理、環(huán)境愛護(hù)、歷史等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)，報(bào)省、門治區(qū)的人大常委

會(huì)枇準(zhǔn)后施行（1±月內(nèi)批準(zhǔn)）.

省、自治區(qū)、直轄市的區(qū)1、制定的地方性法規(guī)由人會(huì)主席團(tuán)發(fā)-L：'廣以公布.省、自治區(qū)、直轄市的人L；:"涮定的地方性法

規(guī)由寬至全發(fā)龍公仆予以公布：設(shè)區(qū)的市、自治州的人大及常委公制定的地方性法規(guī)膽經(jīng)也蜃后，由設(shè)區(qū)的市、自治州的人大常委會(huì)發(fā)布

公告予以公布；自治條例和單行條例報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，分別出自治區(qū)、自治州、自治縣的人大常委會(huì)發(fā)布公布予以公布，

5.部門規(guī)章：國務(wù)院備邨查;部門規(guī)率由部門首長(zhǎng)簽署吩咐予以公布。部門規(guī)章簽署公布后，剛好在國務(wù)法公報(bào)或者中:門公擔(dān)和出思

政府法制信息網(wǎng)以及在全國苑國內(nèi)發(fā)行的報(bào)紙上刊載.特征:“規(guī)定”、F法”,“實(shí)埴細(xì)則”?

沒仃法律或行政法規(guī)依據(jù),部門娓章不將設(shè)定減損公民、法人和K?他組織權(quán)利或者增加其義務(wù)的規(guī)苑,不得增加本部門的權(quán)利哦者學(xué)

減本部門的法定職責(zé).

6.地方規(guī)章，省，閂治區(qū).直轄市和設(shè)區(qū)的市、臼治州的人國政物地方政府規(guī)章由域或芾且迨I，志鹿或者也及能置嚨明予以公布.

地方規(guī)章簽署公布后，剛好本級(jí)人氐政府公投和中國政府法蒯值良抵以及在人仃法—酸彳.的盛紙上則栽。特征：“坡名叫:.

“地名+方法”.

法的效力層級(jí)（法的效力等級(jí)體系）：

I.上位法高于下位法：憲法一法律一行政法規(guī)一地方性法規(guī)（部門規(guī)基》一地方政府規(guī)章.

2.法的楨向沖突：

①新和III沖突按新法.

②特殊與一般按特殊。

③新的?般和舊的特殊娜!足鮑決。

④地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方法規(guī)，國頭碇國訣，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)比，最邊仝崗人人宛委金錢，3

⑤部門娓章與地方政府規(guī)章沖突囚兔做送.

民事商事法律關(guān)系有以下特點(diǎn)：

1.是主體之間的民事商事域I和民事商事國域?qū)櫋?/p>

2.是—體之間的關(guān)系.

3.主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系。雖然也有人身關(guān)系，但在數(shù)鼠上較少.

4.保障措能具有世俘代刖支，*:性.

即展更鹿更或任以娃i騰為主要內(nèi)容，線處旌迪韭■蟋佳貢任丕是玉襄的民事商李肅任形式。

【建設(shè)工程法人制度】

法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：

LI位夫成一金丕能自然產(chǎn)生，必需隹過政府上管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)量記，

2.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi):是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物近典.

3.有自己的匕林、組織也也一批團(tuán)無：場(chǎng)所是確定法律管轄的依據(jù).

4.能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)氏小此任：給其他主體造成損失時(shí)能夠擔(dān)當(dāng)皤償費(fèi)任.

法人的法定代表人是自然人，代農(nóng)2人行使職權(quán)。法人以它的主要麥里捱也魁煩為居處。

法人可以分為企業(yè)達(dá)△和:!［途業(yè)達(dá)△兩大類.

非企業(yè)法人包括紅政法人、如也法人、過囿法人，

企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)囪宣選上后取得法人資格.企業(yè)法人分立、合并或者有其他加要事頊變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理

登記并公告.企業(yè)法人分立、合并,其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和擔(dān)當(dāng).

有獨(dú)立經(jīng)用的機(jī)關(guān)從威良葭旦起,具有法人資格。

具有法人條件的貨業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，依法不須要辦理法人登記的，從或其之n起,具有法人資格；依法須要辦理法人登記的，繪

接迤登記,取斛法人資格。

在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動(dòng)主體都是法人,建設(shè)總位二戰(zhàn)也應(yīng)當(dāng)具有法人資格，但有時(shí)候，建設(shè)地位也“貨是沒有法人資格的其

他組織.

法人在建設(shè)工程中的埴住,表現(xiàn)在其具有*1：僅和實(shí)力和尺n紅為實(shí)力.

企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系：

1.項(xiàng)目經(jīng)理部是由一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員姐成的項(xiàng)目理理班子。是二達(dá)推的具有測(cè)圭做現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組班機(jī)

構(gòu)。

2.四工企一業(yè)應(yīng)豈叫碗頂口經(jīng)理部的肥西攵兔和整修些K。

3.項(xiàng)目抬理部不具名法人資格，而是催工企業(yè)依據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的址姻的下屬機(jī)構(gòu).

t.企業(yè)法人的法定代衣人.匹剪為_匕??可以代式企業(yè)達(dá)△.

5.施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派,對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù).

6.項(xiàng)目經(jīng)理部不具得獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事優(yōu)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由姚達(dá)人急!：&。

【建設(shè)工程代理制度】

代理人在代理權(quán)眼內(nèi),以被代理人的*義實(shí)施民事法律行為.被代理人對(duì)代理人的代理行為擔(dān)當(dāng)民事貢任.

代理涉及三方當(dāng)事人,即想住理A、佳里A和代理關(guān)系所涉及的篁

代理的主要種類：托句代理、法定代理、指定代理.

指定代理是依據(jù)A殿.防城有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理,常發(fā)生在訴訟中.

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立：

1.建設(shè)工程的理艮適動(dòng)不得托付代理。禁止承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包。

2.須取得達(dá)走優(yōu)先方可從事的建設(shè)工程招“代理。

3.民事法律行為的托付代理：可以用歸面形式,也可以用口頭形式.但是,法律規(guī)定用書而形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式.書面托付代理

的授權(quán)托付書應(yīng)當(dāng)載明代理人俏,代理事％權(quán)限和期間,并由托W人4，或靛章.

托付代理終止：

1.代理期間比游或者代理事務(wù)正成：

2.被代理人Kfj.托付或者代理人時(shí)2托付：

-E：

4.代理人西邱期及實(shí)力；

5.作為被代理人或者代理人的達(dá)人線』"

代理存在若兩個(gè)法律關(guān)系：一是代理人與被代理人之間的.坦付與連：二是被代理人與第三人的便生在叁.

代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為.

轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得世代打一人口1回恿.假如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任.但在猿急狀況下,

為了愛護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。

無權(quán)代理：《民法通則》規(guī)定，和爆盤、然駁S聯(lián)或者代喊藏忠顧行為，.只育經(jīng)過遺京魏A3阪，被代理人力擔(dān)當(dāng)氏*貢

任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,由行為人擔(dān)當(dāng)民事也任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而丕但幽表示的，稅為回廊。

表見代理：《合同法B規(guī)定，行為人也有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以破代理人名義訂立合同，相時(shí)人有理由信任行為人

有代理權(quán)的，該代理行為有效.

表見代理需具飴的特殊構(gòu)成要件：

1.須存在足以使相對(duì)人信任行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或珅由，這是構(gòu)成表見代理的翁現(xiàn)襄先。

2,須交人花在以失。

3.須板雙△為投聯(lián)。這是構(gòu)成我見代理的E奴嬰魚。假如相對(duì)人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，則相對(duì)人為主觀惡題

不構(gòu)成表見代理。

托付書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事貨任，代理人負(fù)連帶貨任.

代理人和第三人串通.損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任.

第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損杏的,田第三人和行為人負(fù)連帶

責(zé)任。

代理人知道被托付代理的事項(xiàng)違法仍田進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理

人負(fù)連帶擊任。

【建設(shè)工程物權(quán)制度】

物權(quán)；足帶權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有干脆支配和挑他的權(quán)利.包括受阻區(qū)、出拉裁出和歲出切拉.

1.全部權(quán)：是全部人依法對(duì)魚且虹,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）所享有的點(diǎn)蕊蜃理血和批發(fā)的權(quán)利?金超松是物權(quán)中醯型也星友

全的一種權(quán)利。

2.用益物權(quán)：是權(quán)利人對(duì)他人全部的不動(dòng)產(chǎn)或存動(dòng)產(chǎn),依法享有自有、運(yùn)用和收獲的權(quán)利,用益物權(quán)包括上邂鰻茸，人建設(shè)用地

運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)和地役權(quán).

3.擔(dān)保物權(quán)：是扭亂人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)：

1.設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán),可以實(shí)行強(qiáng)K或芾劃找等方式.工業(yè)、商業(yè)、旅游、消遣和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上

意向刖地者的，座當(dāng)實(shí)迂招標(biāo)、拍次等綴度劭的方式出讓。國家用.艇艮政以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)。

2.設(shè)立建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)記機(jī)構(gòu)中請(qǐng)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)器記。建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)口息記取設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地運(yùn)用

權(quán)人發(fā)放轉(zhuǎn)義川地區(qū)里班正也

建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人將建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)蚪、互換、出資、賄與或苫題理，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)鈕衛(wèi)血形式訂立相應(yīng)曲］澗.運(yùn)用期限由當(dāng)事人的，匕.但不行屈:！讓設(shè)用地必出權(quán)的剩余期限.

2.應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)里遁蟋題.

3.附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施并處分工.

-1.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)殲滅的，ri1△應(yīng)當(dāng)剛好辦理讓管幻3登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)證書.

地役權(quán).是指為必打門：；住必：可出但凡或提高其效益而依據(jù)創(chuàng)，.登1定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利.

他人的不動(dòng)產(chǎn)為麒二自己的不動(dòng)產(chǎn)為畿儀生，從性質(zhì)上說，地役權(quán)是依據(jù)當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán).

設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)一人應(yīng)當(dāng)實(shí)行節(jié)面影式.地役權(quán)創(chuàng)弘地役權(quán)自地役權(quán)介同生效時(shí)諛立.

.就嬤噠及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅掂地運(yùn)用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，—△同時(shí)興打坦世

攸。佻型一地以及供役地上的卜地承包經(jīng)營杈、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)'宅基地運(yùn)用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)時(shí)受港人桌上

約束力.

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,變更'轉(zhuǎn)讓、殲滅：經(jīng)改這登年，發(fā)生效力:未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?不動(dòng)產(chǎn)登記,由企

動(dòng).次造境的登記機(jī)構(gòu)辦理。

當(dāng)事人之問萬立有美設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅至幼仁物權(quán)的自?可，除法律力有規(guī)定及若合同另有約定外，白-何成立時(shí)生效;龍一理

物權(quán)登記的,,不影響合同效力。

電適-物損的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以上方也交包為公示手段,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生熨力,但法律另有規(guī)定的除夕I，

【建設(shè)工程債權(quán)制度】

債是依據(jù)合強(qiáng)追1足或者依據(jù)道祖覘江.在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的拉到別幺,號(hào)去系.享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)

人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人依據(jù)合同的約定或者依照法律的規(guī)定利行義務(wù).

債的內(nèi)容，是指脩的主體雙方間的權(quán)利與義務(wù),即債權(quán)與債。

債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是宜定與,而他拉是基因摳。債權(quán)相對(duì)性可以歸納為以下三個(gè)方面：

I.債權(quán)王_他的和時(shí)性：2.僮權(quán)內(nèi)等的相對(duì)性：3.債權(quán)苣隹的相對(duì)性.

建設(shè)工程債產(chǎn)生的依據(jù)有僉何、世瓜、兒區(qū)宜理和小："運(yùn)!?

合同：03是債發(fā)生的敢R卷，蚊及理的依據(jù).合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債.

侵權(quán)：是指公民或法人澧步湖繳指血發(fā)發(fā)他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間

形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之便。如施工現(xiàn)場(chǎng)的施工噪聲，有可能產(chǎn)生置權(quán)之債。

￡侵權(quán)費(fèi)任法3規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其捆貨物、能拄物發(fā)生脫落、隊(duì)落造成他人損吝，全部人、管理人或者運(yùn)用人

不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)侵權(quán)史任.全部人、管理人或者運(yùn)用人賠償后，有其他貢任人的，有權(quán)向其他上任人追償.

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，山建i殳單位與施」:單位擔(dān)節(jié)連帶責(zé)任.建設(shè)單位、俺工單位賠償后，有其他史任

人的?行權(quán)向其他費(fèi)｛1人追償.因其他貨(I人的緣由，建筑物'構(gòu)筑物或者其他設(shè)施例煽造成他人戰(zhàn)害的，由其他責(zé)任人擔(dān)當(dāng)佞權(quán)貴仃.

從建筑物中池瞰質(zhì)或者從隹筑物上里落的物品造成他人損古，難以確定具體侵權(quán)人的,瞅嬲跚良坯圾蟻螺卜由“施

無因管理：是指管理人員和服務(wù)人員線煜建四艘義聶，也期［黜J蚣翊，自覺為他人管理事務(wù)或供應(yīng)服務(wù)。無因管理在

管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成r(5的關(guān)系,無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債，

不當(dāng)?shù)美菏侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù),有損于他人利益而是—行利益的行為.在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系.I?利

者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人.不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?

【建設(shè)工程學(xué)問產(chǎn)權(quán)制度】

學(xué)問產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：一類是笈隹權(quán)，一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán),主要包括翎隹和搬拉。

學(xué)問產(chǎn)權(quán)作為一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)具有不同于有形財(cái)產(chǎn)的法律特征。

學(xué)問產(chǎn)權(quán)具有：1.有同Q拉和A女區(qū)的雙里幽旌；2.殳魚性：3Jfe雌；4.期醛.

其他的民事權(quán)利都只一財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的單一際性,只有學(xué)問產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙型屬性.

權(quán)利人對(duì)智力成果享有專有權(quán),其他人若要利用這一成果必需經(jīng)過權(quán)利人同誨，否則構(gòu)成侵權(quán).

空間上的效力只及于確認(rèn)和愛護(hù)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的工0越建所能及的地域內(nèi).

學(xué)問產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的愛護(hù)，一旦超過圖迪尼艮,這一權(quán)利就口打好史。該智力成果就成為整個(gè)社會(huì)的共同財(cái)宴。

步利法愛護(hù)的對(duì)象：獨(dú)創(chuàng)，好阿斯里和處弧次”?

卷劃專利權(quán)的期限為題③，城透遢專利權(quán)和處雙然t專利權(quán)的期限為!2生，均自更物:虞計(jì)弘

國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請(qǐng)文件之口為申請(qǐng)口。假如申請(qǐng)文件是始寄的，以遺典麒旦為印清「L

四拯權(quán)注冊(cè)商標(biāo)的有效期為觀至，目燧涯法現(xiàn)NU起計(jì)算。

注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，須要接著運(yùn)用的，應(yīng)當(dāng)在期泄史上241」內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)：在此期間未能提出申請(qǐng)的.可以紿予⑴11L的顯此期.

寬展期滿仍未提出申請(qǐng)的，注俏其注冊(cè)商標(biāo).每次續(xù)展注冊(cè)的百效期為io年.

轉(zhuǎn)讓注冊(cè)前標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)芯也向商標(biāo)局提出申請(qǐng).受讓人應(yīng)當(dāng)保證運(yùn)JU該注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量.

斑設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品：

1.幺知蛇：娘工單位輛制的姬羽、在設(shè)中位娠制的挺辰區(qū)比等文字作品。

2.簸魄：以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的妙感

3.圖形一作品:為施工、生產(chǎn)繪制的工程j殳魚留、產(chǎn)M設(shè)計(jì)圖，

著作權(quán)主體：

1.單位作品：由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作.并由法人或者其他組織擔(dān)當(dāng)責(zé)任的作品.如坦拯父生一段

慰助

2.職務(wù)作品：公民為完成法人或者其他組織皿豆廢區(qū)削睫鹿威。

3.職務(wù)作品與中位作品在形式上的區(qū)分：

單位作品的住查是單延：而職務(wù)作品的作者是公氐工人，

單位作品的著作權(quán)完全UI單便全匍:一般狀況下，職分作品的著作權(quán)由U寶京宜,但法人或者其他組織6權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)?L運(yùn)出.

作品完成的生內(nèi).未經(jīng)單位同意,作者f望許可第三人以與單位運(yùn)用的相同方式運(yùn)用該作品.

《著作權(quán)法》規(guī)定，有下列情形之一的職務(wù)作品?作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組

織可以購予作者嘉獎(jiǎng)：

（1）主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者其他組織｛擋射的工程設(shè)計(jì)圖等職務(wù)作品；

4、托付作品：?般狀況下，勘察設(shè)計(jì)文件都是勘察設(shè)計(jì)單位接受建設(shè)單位托付創(chuàng)作的托付作品。托付作品，著作權(quán)的歸屬由托付人

和受托人通過合同約定"合同未作明確約定或省沒有訂立合同的，著作權(quán)團(tuán)廠更死人.

【建設(shè)工程擔(dān)保制度】

第三人為債務(wù)人向值權(quán)人供應(yīng)報(bào)保時(shí),可以要求債務(wù)人供應(yīng)且擔(dān)保。反損保適用夕抵保法》擔(dān)保的規(guī)定。

擔(dān)保合同是主合同的叢食網(wǎng)，主合同無效,擔(dān)保合同無效。

￡擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為筑迪、裝理、更理、胤坦和史念。在建設(shè)工程活動(dòng)中，保證是地為?用的?種擔(dān)保方式，

保證：是指保證人和假&△約定，當(dāng)假務(wù)人不坂行債務(wù)時(shí)，保證人依據(jù)約定劃行債務(wù)或者擔(dān)當(dāng)貨任的行為。

銀行出具的區(qū)址通常稱為假囪，其他保證人出具的書而保證一般稱為堡近衛(wèi).

保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.被保證的工債松種類:建題:

2?僑務(wù)人販1晚的期服；

3.保證的友與；

4.保證擔(dān)保的迤坦；

5.俁證的期間:

6.雙方認(rèn)為須要約定的其他事項(xiàng).

保證的方式有兩種：二級(jí)施r："檢證?

當(dāng)事人對(duì)保證方式窗遨久或者濘定，叫懶的，依據(jù)弱履康延擔(dān)當(dāng)保證小■■!

保證人資格：具有代為清償債務(wù)實(shí)力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人，但是，以下蛆織丕能作為保證人：

1?壓家應(yīng)先不得為保證人?但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為運(yùn)用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外?

2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公彘切典凰蚊色、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

3,企業(yè)法人的允袁財(cái)、職搬glJ不知為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范附內(nèi)供應(yīng)保證。

保證員任保證合【可生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的位變但困和保速期則擔(dān)當(dāng)保證說任。

保證擔(dān)保的范圍包括「；，，（及機(jī)魚、違約金、煙置雌金和1n；y3當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的電圍沒有約定或者.一叫州臉

保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)臺(tái)迪戈擔(dān)當(dāng)貨任.

保證人木◎一定魚加一則出的,保證期間為主債務(wù)履行期近遇上I國6個(gè)”,

建設(shè)工程播工常用的保證種類：一施工投標(biāo)保證金;2施工合同履的保證金&3工根款支付擔(dān)保。

工程款文付拒保，是發(fā)g△迷堡鳥△提文的、保證依據(jù)6問約定文川工程款的擔(dān)保，地推來納山根行坦頌遁的方式。

抵州的法律概念：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不W樓對(duì)網(wǎng)產(chǎn)的占日,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，脩權(quán)人有權(quán)依照法律

規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，

抵押物債務(wù)人或者第三人直例域的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1.建筑物和其他土地附著物：2.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)：3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)

商等方.式取得的龍也裝上她承包經(jīng)苴權(quán)：4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：5.正在社立的建筑物、船舶、航空器：6.交通運(yùn)輸工凡

7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn).

卜冽財(cái)產(chǎn)不得抵押：L土地全部權(quán);2.耕地、宅翡地、自留地、自留山等.魁金蛔世蛇"：R.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公熟且

的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教化設(shè)施、醫(yī)療￡生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)族；4.全部權(quán)、運(yùn)，lM小明或者由至迷或財(cái)產(chǎn);5.俅送秋色封、扣押、

監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)：6.依法不汨抵押的其他財(cái)產(chǎn)，

當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理把押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)，，:1.；儂物和其他土地附著物：2.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán):3.以招標(biāo)、

拍賣.公開協(xié)商等方式取得的荒地等L房小包經(jīng)行鈕：4.正在建立的.坦氫物.

當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)門抵押合同生效時(shí)設(shè)立，1.生產(chǎn)設(shè)餐、原材料、半成品、產(chǎn)品:2.交通運(yùn)輸工具?3.正在磴立的脂的、.

辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門蟠親食同.、抵搜金回、抵展物政全鄴損或者運(yùn)?權(quán)證書。

抵押人有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物并保證蟠￡;征押期間，抵押人祇讓.人辦讓第C的界1.八，』：..讓物己

經(jīng)抵押的狀況：否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效.

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存.超過債權(quán)的部分讓抵押人全

地，

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：俸務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人.叔道篋的.可以與抵押人覘送以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；

協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起轆。

同?財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款依據(jù)以下規(guī)定清償：

1.抵押合同以送吧生效的，按抵押物登記的先后依達(dá)清償：依次相同的，依據(jù)債權(quán)化創(chuàng)清償.

2.抵押合同I也'匕型的，假如抵押物未債記的.依據(jù)合同生效的先后依次濟(jì)償,依次相同的，依據(jù)債權(quán)比例清償.抵押物C

磁助以法蛔談心

感拽的法律概念：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利楊袞例權(quán)人3d將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

質(zhì)押的分類，城押分為絨質(zhì)押和被剋質(zhì)押“

可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

1.匯票、支票、本票'債券、存款年、倉單、提戒：

2.依法可以激讓的股份、股票：

3..陶也圾昱比的商標(biāo)力用權(quán)'專利權(quán),著作權(quán)中的也？:摳：

4.依法可以疏押的其他權(quán)利，

留徨：是指?jìng)鶛?quán)人依據(jù)分占有俄芬人的邊匕，債務(wù)人不依規(guī)合同約定的期限相行債芬的，債權(quán)人仃權(quán)依照法律規(guī)定留設(shè)該財(cái)產(chǎn)，

以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償.

由丁用置是一種比城.烈的擔(dān)保方式，必需嬲公便，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。"且保法》規(guī)定，因球食同、運(yùn)輸頌?M

工丞藪金同發(fā)生的俯權(quán)，幀務(wù)人不履行債務(wù)的，他權(quán)人有的置權(quán)，

定金的規(guī)定：當(dāng)貨人可以約定?方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)嘱况犠x者也目，給付定金的?

方不履行約定的債務(wù)的，乂又唆求巫江在金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)投伍漢逕足金.

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定.定金合同從實(shí)際交付定金之11起生效.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.

【建設(shè)工程保險(xiǎn)制度】

保險(xiǎn)是一種受法律愛護(hù)的分敢先總、消化攪失的法律制度.因此，危急的伍任是保險(xiǎn)產(chǎn)生的首提?但保險(xiǎn)制度上的危急具有損失發(fā)生

的不確定性，包括發(fā)生與查的不瑜定性、發(fā)生用則.的不確定性和發(fā)生辰果的不確定性，

保險(xiǎn)合［可指墳集△與保慰人約定保險(xiǎn)套史以選關(guān)系的協(xié)議，

被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受人住〈同保障,享有保險(xiǎn)金除人權(quán)的人。投保人可以為被保險(xiǎn)人.

受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金保求金的人.投保人.被保險(xiǎn)人可以為受益人.

保險(xiǎn)合同分為城二保院合同、入史圜圭合同。

建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)即為叱江合同。

建筑工程一切除（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）：

投保人與被保險(xiǎn)人￡建設(shè)工程能工合叵（示范文本》》中規(guī)定，除士出條央男有妁定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切除或安袋J2程

一切險(xiǎn)：發(fā)包人抵￡1揖包一人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

被保險(xiǎn)人具體包括：1.業(yè)主或丁.程全部人:2.承包商或者分包斶:3.技術(shù)山同,包括業(yè)主聘用的建筑師、工一用及其他令業(yè)顧問.

保險(xiǎn)人對(duì)下列緣由造成的損失和費(fèi)用,負(fù)責(zé)賠償：口攀正方.指地篋、海宛、雷電笠及其他人力不行抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)如

建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用干保險(xiǎn)工程的獨(dú)隊(duì)遨備迦抵工地之時(shí)起始，至工程全部人時(shí)部分或全部工程

不發(fā)，」認(rèn)￡，或*收企.儕，或閉個(gè)法人或法用或必收該部分或叱部工程之時(shí)終止，以尢發(fā)”者加他在任何狀況卜.，保

除期限的起始或終止不得超出他醫(yī)里您緞&1”蚓世保險(xiǎn)生效n或終止H,

安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者貢任險(xiǎn)）：

安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一股應(yīng)幽?個(gè)試安考核期.

安裝工程一切除對(duì)立核網(wǎng)的保險(xiǎn)費(fèi)仃二毀士基一乏切.?若超過3個(gè)月，應(yīng)另_宜如收保險(xiǎn)費(fèi).

【建設(shè)工程法律責(zé)任制度】

法律貨任的械本種類和特征法律擊任加特征為：

1.法律責(zé)任是因期腳上姒務(wù)（包括違的等）而蝌謝逅/，以法什工罐疑為前提：

2.雌打隹叩擔(dān)當(dāng)不利的后果:

3.法律送任的認(rèn)定和追究.由國家特地機(jī)關(guān)依照法定程序進(jìn)行:

4.法律貨任的實(shí)現(xiàn)由國家頻期力作一保他.

民事貨任可以分為或紂重式和絨蜴或。兩類。

建設(shè)工程區(qū)也班的主要擔(dān)當(dāng)方式：

1、返還財(cái)產(chǎn):

當(dāng)建設(shè)工程施1：合同無效、被徽銷后,應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行返還財(cái)產(chǎn)的方式是1，二'「51,即承包人已經(jīng)施工完成的1：程，發(fā)包人依據(jù)

“折價(jià)返還”的規(guī)則支付工程價(jià)款.

2、找理：

3、懶髏：

4、支付違約金:

建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及擔(dān)當(dāng)方式包括行政懲罰和行政處分.

行政懲罰的種類：1.強(qiáng)齒：2.罰款；3.沒收比法所壯；劃‘，山川物；4.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5.暫扣或者吊銷許可證，藥扣或者吊銷執(zhí)照;

6.行政拘稻；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政懲罰，

行政處分種類有：翌食、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除。

建設(shè)工程刑事選任的種類及擔(dān)當(dāng)方式：刑事說任是法律選任中最劇烈的一種，其擔(dān)當(dāng)方式主要是刑罰.刑罰分為主刑和附加刑.

主刑包括：L鱉初：2.拘役：3.有期徒刑：4.無期徒刑：5.死刑.

附加劑包括:1.罰金：2.剝奪政治權(quán)利：3.沒收財(cái)產(chǎn)：4.驅(qū)除出境?

在建設(shè)工程飆域.常見的刑事法律負(fù)仃:如卜.：

1.工程取人工奏堂改邪:

矮眼蟠、蓼t里效、鹿工颯、工程峻理里但違反國家規(guī)定，陵低工程質(zhì)熬拯迤，造成夏工平安事故的。

2.西大直任凄戰(zhàn)罪：在生以「隹業(yè)中違反有關(guān)平安管理的規(guī)定，因而發(fā)生或乂傷工:生也或者造成其他及援豆梟的。

3.一大勞動(dòng)平安弊故罪:平安牛.產(chǎn)設(shè)施或擰平安'上產(chǎn)條H不符合國家規(guī)定,因而發(fā)生更大魚立事故或者造成其他嚴(yán)竣后果的-

4.串通投標(biāo)罪.

施工許可法律制度

【建設(shè)工程施工許可制度】

《建筑法》規(guī)定,建筑工程上「:如正好中應(yīng)與依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地人1池，，申請(qǐng)領(lǐng)以施

工許可證.

不須要辦理施工許可證的建設(shè)工程：

一限邈以F的小型上海:工程投資鞅在緲萬元以下或者建筑面積在3毀.方木以卜的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

2.抵@攵衣及其他艙也也顯星建筑和近處繪低展住上等工程。

3.依據(jù)國務(wù)院規(guī)定的權(quán)眼和程序批準(zhǔn)犯遐查的建筑工程.

國務(wù)院規(guī)定的定了理理到度與建設(shè)監(jiān)理中的北工坦宣工及不同,包括:

1.佳期不同,前者是政府主管部門的Tl\t!誕S［蒯度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對(duì)詼工單位九皿口幣"比”；：

2?玉林不同，前者是整蝕向政府主管部門申報(bào),后者則是地工心儀向點(diǎn)理單位提出；

3..蟾不同，前者主要是坐同空位省縣憊的開工條件,后者則是夔現(xiàn)溟縣年的開工條件。

申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件除工許可證的法定批準(zhǔn)條件：

1.依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)F續(xù)的,已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)：

2.在城市、饃規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得現(xiàn)一劃底旦選，

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃許可證包括出跑地現(xiàn)劃M；叫史退工.嬲劃進(jìn)乩這兩個(gè)規(guī)劃許可證，分別是史董如理和破白班基

理工理筱金城苑上皎規(guī)劃尊求的達(dá)健袋匹

3.施I.場(chǎng)地已經(jīng)己木具備族工條件,須要征收房屋的,其設(shè)蟆僉施工要求，

4.已經(jīng)確定施E企業(yè)。

5.一滿意施工意要的施I的紙及技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行廣!

6.有保證工程峻抗劃上玄的縣幽莫.

7-依據(jù)規(guī)定度:嵬￡出監(jiān)理的工程支劃尷理?

8.建設(shè)級(jí)駛贅球

也設(shè)工期工星」/￡的，到位資金原則上不得少F工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期也母」.q型》到位資金原則上不得少F工程合同價(jià)的3(%e

9.法jh玫紇也迎足的其他條件￡消防法3規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)廳迨防囊共市區(qū)的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審

核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得賜予施工許可.建設(shè)單位、偷工單位不得施工：其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽

查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工。

上述的法定條件必指蛔縣魚，就一不行。發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自煙史貼旦起15n內(nèi),對(duì)符合條件的巾清頒發(fā)施工許可證。時(shí)證明文件

不齊全或者失效的，應(yīng)節(jié)“1場(chǎng)或者5」！內(nèi).一；^宣里建設(shè)單位須要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件八「訃記：對(duì)于

不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到中笳之11起1.）,I內(nèi)臼工應(yīng)知建設(shè)單位，井說明理由.

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之H起3個(gè)月內(nèi)開工.因故不旋按期開工的，應(yīng)當(dāng)向殳證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限,每次不赳過

3個(gè)月.既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的.施工許可證自行廢止.

在建的建筑工程因故史小工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起二包皮，向一女機(jī)與推貨。建筑工程復(fù)原施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向父!■

摳武；H」止施工虹攵的工程技原施工前，轉(zhuǎn)設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)大喇鬃口媽（延。

時(shí)于實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程，因故不能按期開工超過啦〃政，應(yīng)當(dāng)更鼬:要開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù).

【施工企業(yè)從業(yè)資格制度】

施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件：￡建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)大擁仔的鯉S上要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)法

備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資防,經(jīng)審查合格.取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)許可的范用內(nèi)從事建筑施工活動(dòng).

睡工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工郵及§四、空業(yè)丞同舞壁和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。

施工用丞母資質(zhì)、支蛟蟆資質(zhì)依據(jù)守昱隹盛和及極點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別（12個(gè)、36個(gè)），各資質(zhì)類別依據(jù)規(guī)定的條件劃分

為若干翻契。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

施工企業(yè)資質(zhì)管埋體制：國笠尻魚隹金:置部U負(fù)貨全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)：監(jiān)督管理.

企業(yè)堰法從事建筑活動(dòng)的,違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上地方人民政府住建主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處,并將違法邪實(shí)?處

理統(tǒng)織或坦喳這剛好盍出該建筑業(yè)企業(yè)里圜町業(yè)團(tuán)送。

企業(yè)資偵的申請(qǐng)：電筑業(yè)企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；企業(yè)a族見遺或埴期ai資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)量低笠級(jí)覽座。

企業(yè)資質(zhì)證書的持續(xù)：資一證書直效期為國生。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)接君從步建筑施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)丁資偵證書有效

期屋遇里個(gè)月朝，向埋資旗的許可機(jī)關(guān)提出持續(xù)申請(qǐng)，

辦理企業(yè)資質(zhì)證書變更手續(xù)的程序：在資質(zhì)證書有效期內(nèi)，，通討'、；.人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工＞儂門辦

理變更手續(xù)后個(gè)門內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù).

企業(yè)發(fā)生介升、分立、改!W的資質(zhì)辦理；里匏觸?

不予批戕企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定：在申請(qǐng)之口起現(xiàn)UR至資質(zhì)許可確定作出前,有卜列情形之一的，資貸許可機(jī)關(guān)丕王批

造企業(yè)的資質(zhì)聯(lián)申請(qǐng)和組項(xiàng)申清：

1.蜃捶本企業(yè)雙四等級(jí)或以其他企業(yè)的名義:包尊」；戲，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的：

2.與建設(shè)艙位或企業(yè)之間相互也辿找標(biāo)，或以復(fù)期等不正值手段謀取中標(biāo)的：

3.未取價(jià)未I：許可證擅自施「的：

4,將承包的工程找乜或選述2上包的：

5.咽國家工程建設(shè)曩史L世蚓售整版：

6.爰嬲公分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的：

11.發(fā)生過校人以上以出壬宏事熬或者發(fā)生過兩&以上.噬偵圣壬安變政的。

企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷：

企業(yè)丕也金相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上住建主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)貨令其限期改正并向社會(huì)公告,要改

期限最長(zhǎng)不超過3個(gè)月:企業(yè)整改期間不律申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng),不能承趣新的工程:迨期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的,資

質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以趣㈣其資質(zhì)證書.

被撤回建筑業(yè)企業(yè)資廉證用的企業(yè).可以在資質(zhì)被撤回后支Ml內(nèi).，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低工理啰級(jí)M型劌圓板的申請(qǐng)。

有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)四建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：

1.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員戰(zhàn)出1凱反、玩名及!看準(zhǔn)予資質(zhì)許可的：

2?趣蜓定峨準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；

3?埋磁融度準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；

-1.-丕符合貨名拯準(zhǔn)條件的申請(qǐng)企業(yè)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

5.依法可以撤銷資質(zhì)許可的其他情形.

6.以壁:叢如當(dāng)?shù)炔徽凳侄稳〉觅Y腦許可的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷-

有下列情形之一的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法土境建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì).并公告其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)應(yīng)當(dāng)剛好將資成證書交回資質(zhì)許可機(jī)關(guān)：

1.資偵證廿有效期翩，超梃』現(xiàn)及緩的：

2.企業(yè)治然綾乩的:

3.資旗證書依法被颯逆颯塌的；

4.企業(yè)提出土軌更進(jìn)的.

禁止無資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定無資質(zhì)承包】.體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)分包合同都是無效合同.

“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理.實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見權(quán)利的.人民法院可以追

炮我跳或者魁建A為本案當(dāng)事人,久鰥只在公庭程鰥鰥聰對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任”。

■理工打發(fā)包△沒有將其承包的工程進(jìn)行分包,在施工現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的醺@貼、也巡或A、一旦按篁負(fù)貞△、原敗理

人蛇、至安管理人員不是工程承包人本單住人員的，蛔嬤他人以本企業(yè)名義承攬工程。

建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，通金或匚..泣我送法所打，兒他司隹，可以責(zé)

令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí):情節(jié)嚴(yán)峻的,吊銷資質(zhì)證書.對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造遜維宏，建筑施工企業(yè)與運(yùn)用本

企業(yè)名義的單位或者個(gè)人擔(dān)當(dāng)廷范?遭為衛(wèi).

對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款2%以上型以下的罰款.

【建立如注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度】

取得?級(jí)建立師資格證書并蜀暇于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)詢問等單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過聘用單位向里

位」通逗販魚迪的省、自治區(qū)、直轄市人民政府翻j雀酗J提出注冊(cè)申請(qǐng)。

初始注冊(cè)苕，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng).逾期未申請(qǐng)者，須符合本專業(yè)接出1化的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè).

」.一執(zhí)業(yè)印爐」十?注冊(cè)有效期滿需接著執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前,依據(jù)戰(zhàn)定申請(qǐng)持續(xù)注冊(cè)?持續(xù)仁冊(cè)

的，有效期為3年。

變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)：在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建立前變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聆用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并依據(jù)規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，

變更注冊(cè)后仍接續(xù)凰線題直效期.

注冊(cè)建立建變更聘用企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在與新聘用企業(yè)逢旦騁用創(chuàng)?員!tZ!內(nèi)，通過西舅組企業(yè)通道辦理變更手縹因變更注冊(cè)申報(bào)不剛

好影響注冊(cè)建立師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的.由注冊(cè)建立師所在肥村企業(yè)投“'"i任,并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案.

聘用企業(yè)與注冊(cè)建立時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)剛好申請(qǐng)辦理讓出注用:或變史注尬.

不予注冊(cè)和注冊(cè)證書的失效、注銷申請(qǐng)人有下列情形之一的?不予注冊(cè)：

1?不具有完全網(wǎng)設(shè)I劾的：

2.申請(qǐng)?jiān)谖髌蠡蛘邇蓚€(gè)以上單位注冊(cè)的；

3.未達(dá)到注冊(cè)建立師諼_針戮化要求的：

4.受到勝選罰,刑事懲罰尚未執(zhí)行完畢的:

5.因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑?hào)|延罰,自刑事懲罰執(zhí)行完畢之II起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年:

6.因前項(xiàng)規(guī)定以外的緣由受到刑事懲罰.自一國疑定之且起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不逋3生的:

7.被房鎮(zhèn)注冊(cè)辿宓自匪糜嫁之旦起至申諦注冊(cè)之日止正逋&儂勺；

8.在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3仟內(nèi)擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理期間,所負(fù)擊項(xiàng)目發(fā)生過電?耳］赳二玄」密的：

9.申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的：

1。?年齡麒煦胤支的：

11.法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形.

注冊(cè)建立如有下列情形之一的，其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：

I.聘用單位談4的：

2.聘用單位被出曾苴業(yè)曲典的：

3.聃用單位被其第或宣撤W1支質(zhì)上LH的：

士已與聃用單位蝴姆盒酗虛的；

5.注即有效期脩且秘轆熟的；

6.年能超過65周歲的;

7.死亡.或不具有完全民事行為實(shí)力的：

8.其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形.

注冊(cè)建立師有下列情形之一的?由注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理注州手續(xù).收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章或者公告其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：

1.有以上.規(guī)定的注冊(cè)證片和執(zhí)業(yè)印章失效情形發(fā)生的：

2.依法被敏I蚓的：

3.依法被取銷注冊(cè)證H的;

4.受到刑事懲罰的:

5.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形.

建立師可以在施工單位擔(dān)當(dāng)建設(shè)工程施「.項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理.也可以在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)詢問等單位或具有多項(xiàng)上逑資

質(zhì)的單位執(zhí)業(yè).但是,假如要擔(dān)當(dāng)嗨工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即項(xiàng)目經(jīng)理.其所受聘的單位必需具有相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)，

建立師經(jīng)注冊(cè)后，不得同時(shí)擔(dān)當(dāng)兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：

I-同一工程崢激蟆或分期施工的；

2.合同約定的工程驗(yàn)收全格的：

3.因一承包方緣由致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），匿史設(shè)巾，“遮的，

注冊(cè)建立加擔(dān)當(dāng)施工項(xiàng)目負(fù)賁人期間原則上不得更換.如發(fā)生下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)辦理&?攵接.￡緩后更換僵工項(xiàng)目負(fù)賁人：

1.發(fā)包方與注冊(cè)建立師受聘企業(yè)已徽丞更金圓的：

2?罷財(cái).回我更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；

3.因丕切她笑轆狀況必徜更換項(xiàng)目負(fù)資人的。

建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程隨1：管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建立師簽字并加英執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽魯魴量合格的文件上，必荀有

注冊(cè)建立師的簽字蓋章.

分包工程施工管理文件應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建立師簽承.分包企業(yè)簽署也不合拖的文件上.必需由擔(dān)當(dāng)總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)便。葉4

章.

修改注冊(cè)建立師簽字并加族執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件,應(yīng)當(dāng)修得質(zhì)外里亞同籍后,由注冊(cè)建立師生&化修遨；注冊(cè)建立師本人不

能進(jìn)行修改的.應(yīng)當(dāng)由挺攝定網(wǎng)等資格務(wù)件的注冊(cè)建立師修改.并由武器字并加簫執(zhí)41:印章.

注冊(cè)建立如違法從事相關(guān)活動(dòng)的，還法比為發(fā)您坦縣級(jí)以上地方人民玫府建設(shè)主管部門或有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法住處，并將違法事實(shí)、處理

結(jié)果告知注冊(cè)機(jī)關(guān)，

注冊(cè)建立建異地執(zhí)業(yè)的,工程所在地省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將處理建議轉(zhuǎn)交注冊(cè)建立師注冊(cè)所在地省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門,

注冊(cè)所在地省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)為在！14、.口乳!也化出處以，并士?工程所在地省級(jí)人民政府在設(shè)行政主管部門.

位立師注冊(cè)違法行為應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任:

磔瞞有關(guān)狀況或者供應(yīng)虛假材料申請(qǐng)注冊(cè)的,建設(shè)主管部門不予受理或者不予注冊(cè)，并娟予警告，申請(qǐng)人1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)。

以瑟聯(lián)，也堅(jiān)等不正值手段取得注冊(cè)證書的,由注冊(cè)機(jī)關(guān)撤銷其注冊(cè)，1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，井向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管

部門處以罰款。其中沒有酶應(yīng)嬲，處以1萬元以下的罰款;宜違法所得的，處以成注所得3倍以下且丕超過3力元的罰款,

因過錯(cuò)造成密爆敵的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年;造成3t大質(zhì)量事故的，吊鋪執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè):情節(jié)蝴櫻笈的，冷,才不

至注冊(cè)。

建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

【建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度】

建設(shè)工程必需招標(biāo)的范用：

i.人生基岫也施、公用事業(yè)署為委世安公公利煎、、公叁王玄電理旦；

2.全部或者部分運(yùn)用國打酸擔(dān)更度期塞麒的項(xiàng)目；

3.運(yùn)用國用組織或者外國政府仇款,