二零二五版商品房買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)定制服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商品房買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)定制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.商品房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.商品房回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與解除11.3合同終止12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商品房回購(gòu)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指本協(xié)議中出賣(mài)人出售給買(mǎi)受人的位于特定地點(diǎn)的住宅或商業(yè)用房。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本協(xié)議中約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總金額。1.1.4“回購(gòu)”指在約定的回購(gòu)條件下，買(mǎi)受人將商品房返還給出賣(mài)人，并按照約定的回購(gòu)價(jià)格獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“交付”指出賣(mài)人按照本協(xié)議約定將商品房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人占有、使用。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)受人按照本協(xié)議約定對(duì)商品房進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：___________2.1.2出賣(mài)人地址：___________2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：___________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________2.2.2買(mǎi)受人地址：___________2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：___________3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.3房屋面積：___________3.1.4房屋用途：___________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水供電：___________3.3.2供暖供氣：___________3.3.3通訊網(wǎng)絡(luò)：___________4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本協(xié)議約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定分期支付交易價(jià)格。5.2.2首付款為交易價(jià)格的___________%，其余款項(xiàng)在交付商品房時(shí)一次性支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。5.3.2余款應(yīng)在商品房交付之日起___________日內(nèi)支付。6.商品房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣(mài)人應(yīng)在商品房建設(shè)完成后___________日內(nèi)將商品房交付給買(mǎi)受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商品房應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。8.1.3出賣(mài)人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、重作或退貨等責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、修理費(fèi)用、更換費(fèi)用、退貨損失等。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、逾期付款利息、違約賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，受損方有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同變更與解除11.2.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商品房回購(gòu)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣(mài)人簽署日期：___________14.1.2買(mǎi)受人簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的本合同事務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。15.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同事務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的相關(guān)資料和協(xié)助，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供商品房的相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，由買(mǎi)賣(mài)雙方按本合同約定分擔(dān)。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方退出18.1.1第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)。18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了商品房的買(mǎi)賣(mài)條款。2.附件二：商品房回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括回購(gòu)條件、回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)程序、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了商品房回購(gòu)的相關(guān)條款。3.附件三：商品房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此附件作為商品房權(quán)屬的證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商品房的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：此附件作為商品房驗(yàn)收的記錄，證明商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的合同，明確第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付交易價(jià)格的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件作為支付交易價(jià)格的證明，確保交易價(jià)格的支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的指南，確保爭(zhēng)議的妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)格出賣(mài)人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)格___________%的違約金。出賣(mài)人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、重作或退貨等責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房，逾期3天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，即人民幣_(tái)__________元。買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)格，逾期7天，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金，即人民幣_(tái)__________元。出賣(mài)人交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人要求退貨，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)退貨責(zé)任，并退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)。全文完。二零二五版商品房買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)定制服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的商品房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)定制服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商品房：指甲方擁有的、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）回購(gòu)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件，將已購(gòu)買(mǎi)的商品房返售給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）回購(gòu)定制服務(wù)：指甲方為乙方提供在回購(gòu)期間，乙方對(duì)商品房進(jìn)行裝修、改造等服務(wù)的支持。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合法、合規(guī)的商品房。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供回購(gòu)定制服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供商品房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有權(quán)在約定的回購(gòu)期限內(nèi)，按照約定的條件將已購(gòu)買(mǎi)的商品房返售給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成購(gòu)房款支付及甲方完成回購(gòu)定制服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分批次支付購(gòu)房款。（2）回購(gòu)定制服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方完成購(gòu)房款支付后，按照本協(xié)議約定提供回購(gòu)定制服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的回購(gòu)期限屆滿(mǎn)，乙方未按照約定將商品房返售給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）定制服務(wù)費(fèi)：乙方如需甲方提供回購(gòu)定制服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）定制服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方提供回購(gòu)定制服務(wù)前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付定制服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部定制服務(wù)費(fèi)后，開(kāi)始提供回購(gòu)定制服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。（2）甲方未按約定提供回購(gòu)定制服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定制服務(wù)費(fèi)總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。（2）乙方未按約定將商品房返售給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商品房進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)變更的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在回購(gòu)定制服務(wù)過(guò)程中，對(duì)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為無(wú)效或可分割。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.回購(gòu)定制服務(wù)方案5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供回購(gòu)定制服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定將商品房返售給甲方，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指甲方擁有的、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.回購(gòu)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件，將已購(gòu)買(mǎi)的商品房返售給甲方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系對(duì)方核實(shí)轉(zhuǎn)賬信息，并采取措施糾正錯(cuò)誤。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：要求甲方按照違約責(zé)任支付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方按照違約責(zé)任支付違約金，并協(xié)商延期支付事宜。4.問(wèn)題：回購(gòu)定制服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方按照違約責(zé)任進(jìn)行整改，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。