房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議書范本

房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋建筑面積：_____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

5.3如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.4乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和修繕，保證房屋的正常使用。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3如房屋發(fā)生自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第九條合同變更與解除

9.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的____%作為違約金。

10.2因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年___