毛坯房房屋租賃協(xié)議書范本

毛坯房房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方毛坯房房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的毛坯房房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，乙方不得將押金用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于【退還押金日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第八條房屋修繕

8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】天的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：