餐飲轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件二《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害社會公共利益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條租賃物業(yè)的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第七條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)。

10.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害甲方的權(quán)益和社會公共利益。

10.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

11.2.2另一方喪失履行合同能力的；

11.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

11.2.4法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十二條違約責(zé)任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

12.2如甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

12.3雙方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

13.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________