地產(chǎn)公司合作合同范本

地產(chǎn)公司合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處購置土地使用權(quán)及乙方協(xié)助甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、土地使用權(quán)購置

2.1甲方同意購置乙方擁有的__________地塊土地使用權(quán)，土地使用年限為__________年。

2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用權(quán)購置款：

（1）首付款：__________萬元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：__________萬元，于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：__________萬元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

三、房地產(chǎn)開發(fā)

3.1乙方同意協(xié)助甲方開發(fā)__________項(xiàng)目，并按照以下方式提供協(xié)助：

（1）提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。

3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________萬元協(xié)助開發(fā)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照以下方式支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：

（1）首付款：__________萬元，于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：__________萬元，于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：__________萬元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、合作期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

4.2合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，視為合作終止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)購置協(xié)議

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件

4.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付計(jì)劃

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身房地產(chǎn)開發(fā)需求，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就土地使用權(quán)購置、項(xiàng)目開發(fā)及第三方介入等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、土地使用權(quán)購置

2.1甲方同意購置乙方擁有的__________地塊土地使用權(quán)，土地使用年限為__________年。

2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用權(quán)購置款：

（1）首付款：__________萬元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：__________萬元，于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：__________萬元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、項(xiàng)目開發(fā)

3.1乙方同意協(xié)助甲方開發(fā)__________項(xiàng)目，并按照以下方式提供協(xié)助：

（1）提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。

四、第三方介入

4.1丙方作為第三方主體，同意在本合同項(xiàng)下提供以下服務(wù)：

（1）提供資金支持，用于項(xiàng)目開發(fā)；

（2）提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（3）協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。

5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行階段性評(píng)估，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，確保項(xiàng)目收益最大化。

六、乙方的義務(wù)及責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)按照合同約定，收取資金支持及專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，提供資金支持及專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

7.3丙方應(yīng)配合甲方及乙方，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2丙方未按約定提供資金支持及專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，視為合作終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4乙方、丙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持、專業(yè)技術(shù)支持及解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入有利于甲方分散風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)、收益分配權(quán)等，旨在確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，提升市場競爭力，擴(kuò)大品牌影響力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作及第三方資金投入等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、資金投入與項(xiàng)目運(yùn)營

2.1甲方同意將項(xiàng)目交由乙方運(yùn)營管理，乙方作為運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營工作。

2.2丙方作為投資方，同意按照以下方式向項(xiàng)目注入資金：

（1）首期投資：__________萬元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)投資：__________萬元，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付；

（3）追加投資：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要，由丙方根據(jù)乙方提出的資金需求決定。

三、丙方的投資權(quán)益

3.1丙方投資款注入后，成為項(xiàng)目的主要投資方，享有以下權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目分紅權(quán)，按照丙方投資額與項(xiàng)目凈利潤的比例進(jìn)行分紅；

（2）享有項(xiàng)目決策權(quán)，參與項(xiàng)目重大決策的審議和表決；

（3）享有項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)，在項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，丙方有優(yōu)先購買權(quán)。

四、乙方的運(yùn)營責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

（2）確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；

（3）維護(hù)丙方的投資權(quán)益，保障項(xiàng)目投資回報(bào)。

4.2乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；

（2）在項(xiàng)目成功運(yùn)營的前提下，享有項(xiàng)目剩余價(jià)值的回收權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有信息知情權(quán)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金；

6.3丙方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作