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文檔簡介
地產(chǎn)公司合作合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方在乙方處購置土地使用權(quán)及乙方協(xié)助甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目用地面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積:__________平方米
1.5項(xiàng)目開發(fā)周期:__________
二、土地使用權(quán)購置
2.1甲方同意購置乙方擁有的__________地塊土地使用權(quán),土地使用年限為__________年。
2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用權(quán)購置款:
(1)首付款:__________萬元,于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)分期付款:__________萬元,于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:__________萬元,于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
2.3乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。
三、房地產(chǎn)開發(fā)
3.1乙方同意協(xié)助甲方開發(fā)__________項(xiàng)目,并按照以下方式提供協(xié)助:
(1)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;
(2)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù);
(3)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。
3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付__________萬元協(xié)助開發(fā)費(fèi)用。
3.3甲方應(yīng)按照以下方式支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用:
(1)首付款:__________萬元,于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)分期付款:__________萬元,于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:__________萬元,于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
四、合作期限及終止
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為__________年。
4.2合作期限屆滿前,如雙方同意繼續(xù)合作,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.3任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的,視為合作終止。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
5.3乙方未按約定提供協(xié)助的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)購置協(xié)議
2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
3.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件
4.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付計(jì)劃
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為滿足自身房地產(chǎn)開發(fā)需求,與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)就土地使用權(quán)購置、項(xiàng)目開發(fā)及第三方介入等事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目用地面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積:__________平方米
1.5項(xiàng)目開發(fā)周期:__________
二、土地使用權(quán)購置
2.1甲方同意購置乙方擁有的__________地塊土地使用權(quán),土地使用年限為__________年。
2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用權(quán)購置款:
(1)首付款:__________萬元,于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)分期付款:__________萬元,于項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)尾款:__________萬元,于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
三、項(xiàng)目開發(fā)
3.1乙方同意協(xié)助甲方開發(fā)__________項(xiàng)目,并按照以下方式提供協(xié)助:
(1)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;
(2)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù);
(3)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。
四、第三方介入
4.1丙方作為第三方主體,同意在本合同項(xiàng)下提供以下服務(wù):
(1)提供資金支持,用于項(xiàng)目開發(fā);
(2)提供專業(yè)技術(shù)支持,協(xié)助項(xiàng)目順利推進(jìn);
(3)協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。
五、甲方的權(quán)利及利益
5.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。
5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行階段性評(píng)估,確保項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定。
5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項(xiàng)目銷售策略,確保項(xiàng)目收益最大化。
六、乙方的義務(wù)及責(zé)任
6.1乙方應(yīng)按照甲方要求,提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求。
6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
6.3乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理,確保項(xiàng)目按時(shí)交付。
七、丙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1丙方有權(quán)按照合同約定,收取資金支持及專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。
7.2丙方應(yīng)按照合同約定,提供資金支持及專業(yè)技術(shù)支持,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
7.3丙方應(yīng)配合甲方及乙方,解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。
八、違約責(zé)任及限制條款
8.1乙方未按約定提供協(xié)助的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
8.2丙方未按約定提供資金支持及專業(yè)技術(shù)支持的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
8.3任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的,視為合作終止,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.4乙方、丙方在合作期間,未經(jīng)甲方同意,不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在為甲方提供資金支持、專業(yè)技術(shù)支持及解決問題,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí),丙方的介入有利于甲方分散風(fēng)險(xiǎn),提高項(xiàng)目成功率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方,擁有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)、收益分配權(quán)等,旨在確保項(xiàng)目順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目,提升市場競爭力,擴(kuò)大品牌影響力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)作為房地產(chǎn)開發(fā)商,與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作及第三方資金投入等事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目用地面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積:__________平方米
1.5項(xiàng)目開發(fā)周期:__________
二、資金投入與項(xiàng)目運(yùn)營
2.1甲方同意將項(xiàng)目交由乙方運(yùn)營管理,乙方作為運(yùn)營主體,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營工作。
2.2丙方作為投資方,同意按照以下方式向項(xiàng)目注入資金:
(1)首期投資:__________萬元,于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)后續(xù)投資:__________萬元,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付;
(3)追加投資:根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要,由丙方根據(jù)乙方提出的資金需求決定。
三、丙方的投資權(quán)益
3.1丙方投資款注入后,成為項(xiàng)目的主要投資方,享有以下權(quán)益:
(1)享有項(xiàng)目分紅權(quán),按照丙方投資額與項(xiàng)目凈利潤的比例進(jìn)行分紅;
(2)享有項(xiàng)目決策權(quán),參與項(xiàng)目重大決策的審議和表決;
(3)享有項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán),在項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),丙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、乙方的運(yùn)營責(zé)任與權(quán)益
4.1乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營方,承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn);
(2)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求;
(3)維護(hù)丙方的投資權(quán)益,保障項(xiàng)目投資回報(bào)。
4.2乙方享有以下權(quán)益:
(1)獲得項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi),具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定;
(2)在項(xiàng)目成功運(yùn)營的前提下,享有項(xiàng)目剩余價(jià)值的回收權(quán)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方的運(yùn)營工作,確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn);
(2)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,享有信息知情權(quán);
(3)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。
5.2甲方的義務(wù):
(1)提供項(xiàng)目用地使用權(quán);
(2)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù);
(3)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營工作。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的,應(yīng)向丙方支付__________%的違約金;
6.3丙方未按約定支付投資款的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作
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