商業(yè)配套租賃合同范本

商業(yè)配套租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方同意將其中的商業(yè)配套部分出租給乙方使用，乙方同意租賃該部分物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)配套租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)中商業(yè)配套部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________（具體用途應(yīng)與甲方確認(rèn)，不得擅自改變用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。

4.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。

6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________倍的滯納金。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方同意將其中的商業(yè)配套部分出租給乙方使用，乙方同意租賃該部分物業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)配套租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)中商業(yè)配套部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________（具體用途應(yīng)與甲方確認(rèn)，不得擅自改變用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于保證乙方向甲方支付租金、維修費用等。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。

5.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保租賃物符合約定用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用，乙方應(yīng)無條件履行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________倍的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險。通過擔(dān)保條款，甲方能夠獲得一定的資金保障，降低因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。通過詳細(xì)的條款設(shè)置，甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用、維護(hù)及違約行為進(jìn)行有效控制，確保租賃物的安全和甲方的經(jīng)濟(jì)利益。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，甲方同意將物業(yè)中的部分商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該部分商鋪，丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)配套租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)中__________號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________（具體用途應(yīng)與甲方確認(rèn)，不得擅自改變用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方服務(wù)條款

3.1丙方同意為本合同提供以下服務(wù)：__________（具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與乙方確認(rèn)）。

3.2丙方服務(wù)費用為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于裝修、調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。通過詳細(xì)的條款設(shè)置，乙方能夠確保租賃物的使