農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范本

農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證明。

二、賣方同意將標的物出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________。

1.3標的物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。

第三條交付及驗收

3.1買方應在賣方交付標的物后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.2標的物交付時，賣方應向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地證原件；

（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關文件。

3.3買方在驗收標的物時，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應在__________個工作日內(nèi)予以答復。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。

4.3賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

第五條違約責任

5.1如賣方未按合同約定交付標的物，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證明。

二、賣方同意將標的物出售給買方，為保證交易安全，丙方同意為買方提供擔保服務。

三、為確保買方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________。

1.3標的物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.3如賣方未按合同約定交付標的物，擔保方有權代買方追究賣方的違約責任。

3.4擔保方有權在買方支付全部房款后，退還擔保金。

第四條交付及驗收

4.1買方應在賣方交付標的物后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

4.2標的物交付時，賣方應向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地證原件；

（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關文件。

4.3買方在驗收標的物時，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應在__________個工作日內(nèi)予以答復。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。

5.3賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

第六條買方權益保障

6.1買方有權要求賣方提供標的物的合法產(chǎn)權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

6.2買方有權要求賣方在標的物交付前，確保標的物無任何債權債務糾紛。

6.3買方有權要求賣方在標的物交付時，提供完整的交付文件。

第七條賣方違約及限制條款

7.1如賣方未按合同約定交付標的物，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如賣方在標的物交付前，發(fā)現(xiàn)標的物存在債權債務糾紛，應立即通知買方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

7.3賣方不得擅自改變標的物的用途，否則應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，確保買方在交易過程中的權益得到保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證明。

二、丙方有意向為賣方提供融資服務，以協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易。

三、為確保丙方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________。

1.3標的物建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條融資服務及費用

2.1丙方同意向賣方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的融資服務，用于賣方購買標的物。

2.2融資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.3丙方提供的融資服務費用為融資總額的__________%，按年支付。

第三條乙方責任及權利

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.2賣方有權利在融資期限內(nèi)，按照合同約定，使用丙方提供的融資款項。

3.3賣方有權利在融資期限屆滿后，按照合同約定，償還丙方的融資款項及利息。

第四條房產(chǎn)交易及交付

4.1賣方應在丙方提供融資服務后__________個工作日內(nèi)，與買方簽訂房屋買賣合同，完成標的物的交易。

4.2賣方應確保標的物在交易過程中無任何債權債務糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

4.3賣方應在標的物交易完成后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方提供標的物的合法產(chǎn)權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.2買方有權要求賣方在標的物交付前，確保標的物無任何債權債務糾紛。

5.3買方有權要求賣方在標的物交付時，提供完整的交付文件。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2如買方在標的物交付前，發(fā)現(xiàn)標的物存在債權債務糾紛，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任。

6.3如買方在標的物交付時，發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權要求賣方承擔維修或賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.房屋買賣合同