農(nóng)村買賣住宅合同范本

農(nóng)村買賣住宅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村住宅所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內(nèi)容：土地、房屋、附屬設(shè)施等。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)立即對標的物進行驗收，并在驗收合格后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物所有權(quán)后，有權(quán)對標的物進行使用、收益和處分。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村住宅所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內(nèi)容：土地、房屋、附屬設(shè)施等。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)立即對標的物進行驗收，并在驗收合格后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物所有權(quán)后，有權(quán)對標的物進行使用、收益和處分。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的身份證明、收入證明等文件，以證明其購買能力和付款能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進行房屋產(chǎn)權(quán)的合法性審查，確保標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余購房款。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方承諾在簽訂本合同前已充分了解標的物的實際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

5.2乙方承諾在簽訂本合同后，按照約定的付款時間履行付款義務(wù)。

5.3乙方如因自身原因未能按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

5.4乙方在未取得標的物所有權(quán)前，不得擅自進行房屋裝修、改建等行為。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方在約定的付款時間內(nèi)履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，以證明其具備履行付款義務(wù)的能力。

6.3若乙方未能履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)按照本合同約定，代為履行乙方的付款義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，能夠增強甲方的信心，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。

2.第三方的介入有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，促進交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，有權(quán)對乙方的購買能力和付款能力進行審查，確保交易的安全性和合法性。

2.甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，能夠在交易過程中占據(jù)有利地位，保障自身的合法權(quán)益。

3.甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠有效防止乙方違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村住宅，甲方愿意將標的物出售給乙方；丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內(nèi)容：土地、房屋、附屬設(shè)施等。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)立即對標的物進行驗收，并在驗收合格后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物所有權(quán)后，有權(quán)對標的物進行使用、收益和處分。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的物的詳細信息和合法產(chǎn)權(quán)證明，確保標的物的交易合法有效。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對標的物進行實地查看和評估，確保標的物符合乙方的預(yù)期。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保過程中，提供必要的協(xié)助和保障，以確保乙方的資金安全。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方承諾在簽訂本合同前，確保標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方承諾在交付標的物時，標的物應(yīng)處于良好狀態(tài)，且附屬設(shè)施齊全。

5.3甲方如因自身原因未能按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

5.4甲方如未能履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，并確保在乙方按時付款的情況下，不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以評估乙方的付款能力。

6.3若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，并代為支付剩余購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買方，有權(quán)對標的物的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)進行詳細審查，確保交易的公正性和安全性。

2.乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保護自己