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文檔簡介

單位出售土地合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于:

一、出賣方擁有位于_________________________的土地使用權(quán),土地面積為_________________________平方米,土地證號為_________________________。

二、買受方有意購買出賣方的上述土地使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。

1.3出賣方應(yīng)確保買受方在取得土地使用權(quán)后,可以依法進行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營活動。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用

2.1買受方應(yīng)向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用,總額為人民幣_________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下:

(1)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),買受方支付人民幣_________________________元作為定金;

(2)出賣方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi),買受方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

第三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

3.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方(蓋章):_______________________

乙方(蓋章):_______________________

簽訂日期:_________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于:

一、出賣方擁有位于_________________________的土地使用權(quán),土地面積為_________________________平方米,土地證號為_________________________。

二、買受方有意購買出賣方的上述土地使用權(quán),但因資金周轉(zhuǎn)問題,需丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。

1.3出賣方應(yīng)確保買受方在取得土地使用權(quán)后,可以依法進行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營活動。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用

2.1買受方應(yīng)向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用,總額為人民幣_________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下:

(1)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),買受方支付人民幣_________________________元作為定金;

(2)出賣方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi),買受方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方,同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方保證在買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元,擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求買受方支付違約金。

4.2出賣方在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求擔(dān)保方支付違約金。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用,逾期未支付的,出賣方有權(quán)要求買受方支付滯納金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的,視為違約,應(yīng)向出賣方支付人民幣_________________________元的違約金。

5.2買受方在取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)出賣方同意,不得擅自改變土地用途,否則出賣方有權(quán)解除本合同,并要求買受方賠償損失。

5.3買受方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件:

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方(蓋章):_______________________

乙方(蓋章):_______________________

丙方(蓋章):_______________________

簽訂日期:_________________________

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔(dān)保方介入,旨在保障甲方(出賣方)在買受方違約時能夠及時收回土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用,降低交易風(fēng)險。同時,丙方的擔(dān)保行為也增加了買受方取得土地使用權(quán)的信心,有利于交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施,確保在合同履行過程中,甲方權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護交易秩序,降低交易風(fēng)險,保障自身利益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):

住所地:_________________________

法定代表人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于:

一、甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán),土地面積為_________________________平方米,土地證號為_________________________。

二、乙方有意購買甲方的上述土地使用權(quán),但由于甲方存在債務(wù)問題,乙方要求丙方作為監(jiān)管方介入,以確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在取得土地使用權(quán)后,可以依法進行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營活動。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用,總額為人民幣_________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下:

(1)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣_________________________元作為定金;

(2)甲方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi),乙方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的債務(wù)處理情況,確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前清償所有債務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償證明,并有權(quán)在甲方未清償債務(wù)的情況下,暫停土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后,有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償證明,以確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

4.2乙方在甲方未清償債務(wù)的情況下,有權(quán)要求丙方采取必要措施,保護其權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù),逾期未完成的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定清償債務(wù)的,視為違約,應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

5.2甲方在未清償債務(wù)的情況下,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分土地使用權(quán),否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件:

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方(蓋章):_______________________

乙方(蓋章):_______________________

丙方(蓋章):_______________________

簽訂日期:________________________

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