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文檔簡介
土地流轉(zhuǎn)合同范本山東第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
鑒于:
一、甲方擁有位于山東省__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊,面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、乙方愿意租賃上述地塊,從事__________經(jīng)營活動。
為明確雙方權利義務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條土地流轉(zhuǎn)期限
一、本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、合同期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
第二條土地用途
一、乙方租賃上述地塊,僅用于__________。
二、乙方在使用過程中,不得擅自改變土地用途。
第三條土地租金
一、乙方每月應向甲方支付土地租金__________元。
二、土地租金支付方式為__________。
三、甲方收到乙方支付的土地租金后,應出具收款憑證。
第四條土地使用條件
一、乙方在使用土地過程中,應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),保護土地資源。
二、乙方應確保土地的合理利用,不得浪費土地資源。
三、乙方在使用土地過程中,應采取有效措施,防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。
第五條土地使用權的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押
一、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。
二、如因特殊原因,乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地使用權,應提前__________日書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
第六條土地恢復原狀
一、合同期滿或乙方終止使用土地時,乙方應將土地恢復原狀,并經(jīng)甲方驗收合格。
二、乙方在恢復土地原狀過程中,如需甲方提供協(xié)助,甲方應予以配合。
第七條違約責任
一、如甲方未按合同約定提供土地,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
二、如乙方未按合同約定支付土地租金,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
三、如乙方擅自改變土地用途,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
四、如乙方未在合同期滿或終止使用土地時恢復土地原狀,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
第八條爭議解決
一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
一、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.土地權屬證明材料
3.相關法律法規(guī)
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
鑒于:
一、甲方擁有位于山東省__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊,面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、乙方愿意租賃上述地塊,從事__________經(jīng)營活動。
三、丙方作為第三方擔保人,愿意為乙方提供擔保服務。
為明確各方權利義務,保障甲方權益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條土地流轉(zhuǎn)期限
一、本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、合同期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
第二條土地用途
一、乙方租賃上述地塊,僅用于__________。
二、乙方在使用過程中,不得擅自改變土地用途。
第三條土地租金及支付方式
一、乙方每月應向甲方支付土地租金__________元。
二、土地租金支付方式為__________。
三、甲方收到乙方支付的土地租金后,應出具收款憑證。
第四條第三方擔保責任
一、丙方作為擔保人,同意在本合同項下對乙方承擔連帶擔保責任。
二、如乙方未按合同約定支付土地租金,丙方應立即代為支付,并有權向乙方追償。
三、丙方在履行擔保責任后,有權要求乙方按照約定的方式和期限償還其代付的款項。
第五條甲方權益保障
一、甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動,確保乙方按照合同約定使用土地。
二、甲方有權要求乙方定期提供土地使用情況報告,包括但不限于土地利用情況、土地收益等。
三、甲方有權在合同期滿或乙方違約時,要求乙方立即騰退土地。
第六條乙方違約及限制條款
一、如乙方未按合同約定支付土地租金,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。
二、如乙方擅自改變土地用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。
三、乙方在使用土地過程中,如造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
四、乙方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方,否則甲方有權解除合同。
第七條爭議解決
一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙丙三方協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為,甲方有權解除合同。
二、如乙方連續(xù)__________個月未支付土地租金,甲方有權解除合同。
第九條其他約定
一、本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
二、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.土地權屬證明材料
3.相關法律法規(guī)
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的擔保,確保乙方履行合同義務,保障甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于,通過合同條款的設定,確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權益得到充分保障,同時,通過限制乙方的違約行為,降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
鑒于:
一、甲方擁有位于山東省__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊,面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、乙方希望租賃上述地塊,用于__________項目開發(fā)。
三、丙方作為第三方投資方,愿意對乙方提供資金支持。
為明確各方權利義務,保障乙方權益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條項目合作期限
一、本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、合同期滿后,如各方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
第二條項目開發(fā)內(nèi)容
一、乙方租賃上述地塊,用于__________項目開發(fā)。
二、乙方應按照合同約定,確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。
第三條投資金額及回報
一、丙方同意向乙方投資__________元,用于項目開發(fā)。
二、投資回報方式為__________,具體比例為__________。
三、投資回報的支付時間及方式由雙方另行約定。
第四條第三方投資責任
一、丙方作為投資方,對乙方的項目開發(fā)提供資金支持,并享有相應的投資回報。
二、丙方有權要求乙方定期提供項目開發(fā)進度報告,包括但不限于資金使用情況、項目進展等。
三、丙方在履行投資責任后,有權要求乙方按照約定的方式和期限償還其投資款項。
第五條乙方權益保障
一、乙方有權根據(jù)項目開發(fā)進度,向甲方申請?zhí)崆笆褂猛恋亍?/p>
二、乙方在項目開發(fā)過程中,如遇到不可抗力因素導致項目延期,乙方有權要求調(diào)整合同期限。
三、乙方在項目開發(fā)完成后,甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權的變更手續(xù)。
第六條甲方違約及限制條款
一、如甲方未按合同約定提供土地,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
二、甲方不得擅自干涉乙方的項目開發(fā)決策,否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。
三、甲方不得單方面解除合同,除非乙方嚴重違約。
第七條爭議解決
一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙丙三方協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
一、如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為,丙方有權解除合同。
二、如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā),丙方有權解除合同。
第九條其他約定
一、本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
二、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.土地權屬證明材料
3.相關法律法規(guī)
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
乙方為主導的目的和意義
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