新發(fā)展投資集團大廈年

新發(fā)展投資集團大廈年通用合同編號：__________甲方（出租方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在新發(fā)展投資集團大廈租賃事宜中的權利和義務。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方將新發(fā)展投資集團大廈出租給乙方使用的相關事宜，保證雙方的合法權益得到保障。二、合同主體2.1甲方信息甲方作為新發(fā)展投資集團大廈的所有權人，有權將該大廈出租給乙方使用。甲方應保證其對該大廈擁有合法的所有權和出租權，并向乙方提供相關的證明文件。2.2乙方信息乙方作為承租方，有意租賃新發(fā)展投資集團大廈用于[具體用途]。乙方應具備合法的經營資格和良好的信譽，并向甲方提供相關的證明文件。三、大廈基本信息3.1大廈地址新發(fā)展投資集團大廈位于[詳細地址]。3.2大廈面積該大廈的總建筑面積為[具體面積]平方米，其中可出租面積為[具體可出租面積]平方米。3.3大廈設施大廈內配備了完善的設施，包括但不限于空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。甲方應保證這些設施在租賃期間的正常運行和維護。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]止。在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及費用5.1租金標準該大廈的租金為每月人民幣[具體租金金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[租金總額]元。租金應在每月的[租金支付日期]前支付給甲方。5.2支付方式乙方應通過[具體支付方式]的方式將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。5.3其他費用乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、空調費等其他費用。物業(yè)管理費為每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元，水電費、空調費等費用根據(jù)實際使用量進行結算。乙方應在收到相關費用通知后的[費用支付期限]內支付給相關部門。六、押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。6.2保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。6.3退還條件在租賃期滿后，如乙方已按照本合同的約定履行了各項義務，且不存在任何違約行為，甲方應在[保證金退還期限]內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金，剩余部分應在乙方糾正違約行為后的[剩余保證金退還期限]內無息退還給乙方。七、大廈使用及管理7.1使用規(guī)定乙方應按照本合同的約定及大廈的使用規(guī)定合理使用該大廈，不得擅自改變大廈的用途或結構。如乙方需要對大廈進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方同意后方可進行。7.2裝修管理乙方進行裝修或改造時，應遵守甲方的裝修管理規(guī)定，選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并保證施工過程中的安全。裝修或改造完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。7.3維護與保養(yǎng)甲方應負責大廈主體結構及公共設施的維護與保養(yǎng)，保證大廈的正常使用。乙方應負責租賃區(qū)域內的設施設備的維護與保養(yǎng)，如因乙方使用不當或疏忽造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、物業(yè)服務8.1服務內容甲方應委托具有相應資質的物業(yè)服務公司為大廈提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于大廈的安保、保潔、綠化、設施設備維護等。8.2服務標準物業(yè)服務公司應按照國家相關標準及合同約定的服務標準為大廈提供物業(yè)服務，保證大廈的環(huán)境整潔、安全有序。8.3費用承擔乙方應按照本合同的約定承擔物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用的標準為每月人民幣[物業(yè)服務費用金額]元，應在每月的[物業(yè)服務費用支付日期]前支付給物業(yè)服務公司。九、保險與賠償9.1保險要求甲方應按照國家相關規(guī)定為大廈購買財產保險，乙方應按照國家相關規(guī)定為其在租賃區(qū)域內的財產購買財產保險。雙方應將各自的保險合同復印件提供給對方備案。9.2賠償責任如因甲方的原因導致乙方的財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方的原因導致甲方的財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。如因第三方的原因導致雙方的財產損失或人身傷害，雙方應共同向第三方追究賠償責任。十、合同變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更或補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更或調整。10.2解除情形如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金等。如乙方擅自改變大廈的用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。十一、違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付大廈，每逾期一日，應按日租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對大廈進行維護與保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用大廈的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在限期內未整改完畢，每逾期一日，應按日租金的[甲方未維護保養(yǎng)違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變大廈的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按日租金的[乙方擅自改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借大廈，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[乙方擅自轉租違約金金額]元。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力13.1定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致本合同的履行期限延長，雙方應協(xié)商確定延長的期限。十四、其他條款14.1通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[郵件送達期限]日視為送達。如通過傳真送達，應以傳真機自動的傳真報告作為送達證明。如通過郵件送達，應以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)提示作為送達證明。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件清單本合同的附件包括但不限于大廈的平面圖、乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、甲方的所有權證明文件等，附