倉(cāng)庫(kù)租賃的合同

倉(cāng)庫(kù)租賃的合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，在雙方的租賃業(yè)務(wù)往來(lái)、溝通、結(jié)算及可能涉及的爭(zhēng)議解決等過(guò)程中均以該編號(hào)為準(zhǔn)。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期將作為計(jì)算租賃期限、租金支付周期等相關(guān)條款的起始時(shí)間依據(jù)。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）名稱：甲方應(yīng)提供其在工商登記注冊(cè)的準(zhǔn)確名稱，該名稱為甲方在本合同項(xiàng)下的法定身份標(biāo)識(shí)，在涉及合同履行、法律責(zé)任承擔(dān)等事務(wù)時(shí)以此為準(zhǔn)。地址：詳細(xì)的辦公地址或者法定地址，該地址為文件送達(dá)、通知等事項(xiàng)的接收地址，如發(fā)生變更需及時(shí)通知乙方。聯(lián)系方式：包括但不限于辦公電話、傳真號(hào)碼或者指定聯(lián)系人的移動(dòng)電話等，以便乙方在租賃相關(guān)事務(wù)中能夠及時(shí)與甲方溝通聯(lián)系。2.承租方（乙方）名稱：乙方的工商登記注冊(cè)名稱，作為乙方在本合同中的法定身份標(biāo)識(shí)。地址：乙方的辦公地址或者法定地址，用于接收甲方發(fā)出的與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的通知、文件等。聯(lián)系方式：如乙方的辦公聯(lián)系電話、傳真或者聯(lián)系人的移動(dòng)電話等，保證雙方溝通渠道暢通。三、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)或者能夠準(zhǔn)確識(shí)別倉(cāng)庫(kù)地理位置的描述，如[所在城市][所在區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]等，同時(shí)應(yīng)說(shuō)明倉(cāng)庫(kù)周邊的交通狀況、配套設(shè)施等情況，如靠近[主要交通線路]，附近有[物流配送中心、停車場(chǎng)等相關(guān)設(shè)施]等，以方便乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行規(guī)劃。2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)的總面積為[X]平方米，該面積的計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或者雙方共同認(rèn)可的測(cè)量方式確定。同時(shí)應(yīng)明確該面積是否包含附屬設(shè)施（如辦公室、通道等）的面積，如果有特殊的面積計(jì)算方式或者調(diào)整機(jī)制，也應(yīng)在本條款中詳細(xì)說(shuō)明。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)與設(shè)施倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[具體屋頂類型，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂?shù)萞，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部高度為[X]米，倉(cāng)庫(kù)的承重能力為每平方米[X]千克，以保證乙方存放貨物的安全性和合理性。設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施（包括滅火器、消火栓等）、照明設(shè)施（注明照明類型和數(shù)量）、通風(fēng)設(shè)施（如通風(fēng)扇數(shù)量和通風(fēng)效果）、裝卸貨平臺(tái)（說(shuō)明平臺(tái)的規(guī)格和承載能力）等]，并且應(yīng)注明這些設(shè)施的狀態(tài)（如是否正常運(yùn)行、是否需要維修等）以及在租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任方（甲方或者乙方）。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等]，乙方應(yīng)按照此約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途。如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更，且變更后的用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際使用條件。2.用途限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于任何非法目的或者違反公序良俗的活動(dòng)，如存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品（如果倉(cāng)庫(kù)不具備存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品的條件）、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)等。同時(shí)乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求，不得因自身的使用行為對(duì)周邊環(huán)境或者他人造成損害。五、租賃期限1.起始日期本倉(cāng)庫(kù)租賃的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定歸還倉(cāng)庫(kù)給甲方。如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)按照本合同續(xù)租條款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.續(xù)租條款如果乙方希望續(xù)租倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)租的意向、續(xù)租的期限等信息。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)書面回復(fù)乙方。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原租賃合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租期間的租金金額、支付方式等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)歸還倉(cāng)庫(kù)，否則將按照本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、租金及支付方式1.租金金額本倉(cāng)庫(kù)的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于倉(cāng)庫(kù)的面積、位置、設(shè)施等綜合因素確定的，在租賃期間內(nèi)，除非有本合同約定的租金遞增條款或者雙方另行協(xié)商一致，租金金額保持不變。2.租金遞增方式（如有）如果存在租金遞增的情況，雙方約定按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每[X]年/月租金遞增[X]%。例如，在租賃第3年開(kāi)始，租金將在原租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即第3年的月租金為[原月租金金額×（1X%）]元。租金遞增的目的是為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)物價(jià)上漲、倉(cāng)庫(kù)維護(hù)成本增加等因素，保證甲方的合理收益。3.支付周期乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。首次租金支付應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)完成，后續(xù)租金支付應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]天內(nèi)支付。例如，如果支付周期為每月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[具體賬號(hào)]；賬戶名稱：[賬戶名稱]）。在轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“倉(cāng)庫(kù)租金”及本合同編號(hào)，以便甲方識(shí)別款項(xiàng)來(lái)源。支票支付：乙方可以開(kāi)具以甲方為收款人的支票，支票金額應(yīng)與應(yīng)付租金金額一致。甲方在收到支票并經(jīng)銀行確認(rèn)無(wú)誤后，視為乙方已支付租金。其他支付方式（如有）：如果雙方協(xié)商同意采用其他支付方式，如電子支付平臺(tái)等，應(yīng)在本條款中詳細(xì)說(shuō)明支付平臺(tái)名稱、支付賬號(hào)等相關(guān)信息。七、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在租賃期間內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為或者未按照合同約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.保證金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，以與租金支付相同的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）向甲方支付保證金。甲方在收到保證金后，應(yīng)向乙方出具保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等信息。3.保證金退還在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定歸還倉(cāng)庫(kù)、結(jié)清所有租金、費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。如果乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或者賠償金后，將剩余保證金退還給乙方。如果保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。八、倉(cāng)庫(kù)的交付與歸還1.交付條件甲方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)基本情況中描述的狀態(tài)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方，包括倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。例如，消防設(shè)施應(yīng)能正常工作，照明設(shè)施應(yīng)齊全且照明良好，通風(fēng)設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常等。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持清潔、干燥，無(wú)雜物堆積，并且甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的必要物品。甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或者合法使用證明復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。如果因不可抗力或者其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.歸還要求乙方在租賃期限屆滿或者提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物、雜物等，保證倉(cāng)庫(kù)干凈整潔。乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品歸還甲方，如果在租賃期間有任何設(shè)施損壞或者丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償。如果乙方未能按照合同約定歸還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)，并且甲方有權(quán)采取合法措施收回倉(cāng)庫(kù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地面等）的維修與保養(yǎng)。如果倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于甲方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施（如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等），如果設(shè)施在交付時(shí)就存在故障或者在正常使用過(guò)程中非因乙方原因出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換，以保證設(shè)施的正常運(yùn)行。在維修期間，如果維修工作對(duì)乙方的正常使用造成影響，甲方應(yīng)盡量縮短維修時(shí)間，并在可能的情況下為乙方提供臨時(shí)的替代解決方案，如提供臨時(shí)的存儲(chǔ)空間或者調(diào)整倉(cāng)庫(kù)的使用區(qū)域等。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施（如貨架、貨柜等）進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如果乙方的設(shè)備、設(shè)施安裝或者使用過(guò)程中對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)或者甲方提供的設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)施，如因乙方的不當(dāng)使用（如超重堆放貨物導(dǎo)致地面損壞、暴力使用裝卸貨平臺(tái)等）造成倉(cāng)庫(kù)或者設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行管理和維護(hù)，如采取必要的防火、防潮、防蟲等措施，避免因貨物原因?qū)}(cāng)庫(kù)造成損害。3.緊急維修處理如果在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況（如突發(fā)火災(zāi)、嚴(yán)重漏水等）需要立即維修，無(wú)論維修責(zé)任屬于甲方還是乙方，雙方均應(yīng)積極配合采取緊急維修措施。在緊急情況下，為避免損失擴(kuò)大，任何一方可以先行安排維修工作，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如果責(zé)任方不明確或者存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在緊急情況處理后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。如果協(xié)商不成，可以通過(guò)本合同爭(zhēng)議解決方式解決。十、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、保證金等費(fèi)用。如果乙方未按照合同約定支付租金或者其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法措施，如發(fā)出催款通知、扣除保證金、解除合同等，要求乙方履行支付義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不違反用途限制條款。如果甲方發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)使用倉(cāng)庫(kù)的行為，有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或者合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方按照合同約定歸還倉(cāng)庫(kù)。如果乙方逾期歸還，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期占用費(fèi)，并采取合法措施收回倉(cāng)庫(kù)。甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并保證倉(cāng)庫(kù)的交付條件符合合同要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的合法出租手續(xù)辦理，保證乙方在租賃期間能夠合法使用倉(cāng)庫(kù)。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法合法使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方的損失等。甲方應(yīng)按照本合同維修與保養(yǎng)條款的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，保證倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的安全管理和維護(hù)，如定期檢查消防設(shè)施、保證倉(cāng)庫(kù)的建筑安全等，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)合理安排貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等活動(dòng)。如果甲方未按照合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)、未及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)等），乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)甲方的違約情況采取相應(yīng)的措施，如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、減少租金、解除合同等。在租賃期限屆滿時(shí)，如果乙方滿足續(xù)租條件且有續(xù)租意向，乙方有權(quán)按照本合同續(xù)租條款的規(guī)定優(yōu)先續(xù)租倉(cāng)庫(kù)。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。如果乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途或者將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方需要轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的相關(guān)條款與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如提供相關(guān)的貨物存儲(chǔ)信息、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等。乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照相關(guān)部門或者物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如果逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的保證金和租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，以賠償乙方的損失。如果甲方提供的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定的條件（如倉(cāng)庫(kù)面積不足、設(shè)施損壞等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，使其達(dá)到合同要求。如果甲方未能在乙方通知后的[X]天內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)減少租金，減少的金額根據(jù)倉(cāng)庫(kù)不符合條件的實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；如果倉(cāng)庫(kù)的問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的保證金和租金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方違反本合同的維修責(zé)任條款，未能及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)或者設(shè)施，導(dǎo)致乙方的正常使用受到影響，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如果因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失（如貨物損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如果逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)