奶茶店房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

奶茶店房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該奶茶店房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該奶茶店房屋用于經(jīng)營奶茶店業(yè)務(wù)。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址該租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅用于經(jīng)營奶茶店，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式]支付租金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋交接雙方應(yīng)在房屋交付時進行交接，共同確認房屋的現(xiàn)狀。交接清單包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修及日常保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，由乙方負責(zé)維修。如設(shè)備因自然老化或質(zhì)量問題無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，但費用由乙方承擔(dān)。八、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。3.改建規(guī)定乙方不得擅自對房屋進行改建。如確需改建，應(yīng)經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的批準后方可進行。改建后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照約定交付房屋達[具體天數(shù)]日以上，或者房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。3.終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（3）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并退還房屋。（4）乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為補償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。3.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.房屋平面圖（附上房屋平面圖）2.設(shè)備清單（列出房屋內(nèi)的設(shè)備清單）3.相關(guān)證件復(fù)印件（附上