存量房買賣居間服務(wù)合同MF

存量房買賣居間服務(wù)合同(MF合同編號：__________存量房買賣居間服務(wù)合同出售方（甲方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：居間方（丙方）：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼應(yīng)真實(shí)有效，用于核實(shí)甲方的身份信息。1.3甲方聯(lián)系地址為甲方能夠有效接收通知、文件等的地址。1.4甲方聯(lián)系電話應(yīng)保持暢通，以便各方進(jìn)行溝通聯(lián)系。2.購買方（乙方）2.1乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼用于證明乙方的身份或主體資格。2.3乙方聯(lián)系地址為乙方接收與房屋買賣相關(guān)文件、通知的有效地址。2.4乙方聯(lián)系電話為乙方常用的聯(lián)系方式，保證各方能夠及時(shí)溝通。3.居間方（丙方）3.1丙方為依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼是丙方合法經(jīng)營的憑證。3.3丙方聯(lián)系地址為丙方的辦公地址或主要經(jīng)營場所。3.4丙方聯(lián)系電話為丙方對外聯(lián)系的主要方式。二、房屋基本情況4.房屋坐落4.1房屋地址位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確、具體，以便確定房屋的位置。4.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米，建筑面積的確定應(yīng)依據(jù)相關(guān)的測量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途的確定應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。5.房屋權(quán)屬情況5.1房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該證號是房屋所有權(quán)的合法證明。5.2房屋共有情況為[單獨(dú)所有/共同共有]，如為共同共有，應(yīng)明確共有人的情況。5.3房屋抵押情況為[已抵押/未抵押]，如已抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人的情況、抵押金額及抵押期限等相關(guān)信息。三、房屋成交價(jià)格及付款方式6.成交價(jià)格6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。6.2房屋單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)]元。7.付款方式7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。7.2乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。7.3剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前將申請貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額部分。7.4尾款人民幣[具體金額]元整，在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1丙方應(yīng)向乙方提供符合乙方需求的房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方查看房屋，包括安排看房時(shí)間、提供看房便利等。8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商價(jià)格，促成雙方達(dá)成一致意見。8.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，保證合同的合法性和有效性。8.5丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的[具體比例]%。9.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、房屋交付及相關(guān)事宜10.房屋交付時(shí)間10.1甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。10.2交付條件為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，房屋清潔干凈。11.房屋交付手續(xù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，包括房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證文件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。11.2甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署房屋交接確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)12.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間12.1甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、增值稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。13.2稅費(fèi)繳納方式為：按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方各自向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任14.甲方違約責(zé)任14.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。14.2若甲方違反房屋權(quán)屬承諾，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還乙方已付購房款及利息，并按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。15.乙方違約責(zé)任15.1若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。15.2若乙方違反購房承諾，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。16.丙方違約責(zé)任16.1若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決方式17.協(xié)商解決17.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解的期限為[具體期限]日。18.仲裁或訴訟18.1若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；選擇訴訟的，由合同簽訂地的人民法院管轄。九、其他約定事項(xiàng)19.補(bǔ)充約定19.1甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。19.2丙方承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。如丙方發(fā)覺甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。20.合同生效及份數(shù)20.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2