商鋪租賃合同封面

商鋪租賃合同封面通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪用于[約定的經(jīng)營項目]。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，并合理使用和維護商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.禁止用途乙方不得將商鋪用于從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前[X]日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。2.支付時間首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)按照上述約定的時間支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]六、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或商鋪有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在處理完畢后[X]日內(nèi)無息退還給乙方。七、商鋪交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪交付時應(yīng)符合以下標準：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）商鋪的水電、煤氣等供應(yīng)正常；（3）商鋪的衛(wèi)生狀況良好。3.驗收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)進行驗收，如乙方對商鋪的交付狀況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以解決。如乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為商鋪交付符合約定。八、商鋪的使用與維護1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（3）乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。2.商鋪維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修由乙方負責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、門窗等的維修。（2）如因商鋪的結(jié)構(gòu)問題或非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或違反禁止用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方的損失。（4）如商鋪因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途或違反禁止用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方的損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的方式寄往對方在本合同中約定的聯(lián)系地址；（3）傳真或郵件送達，以對方在本合同中約定的傳真號碼或電子郵箱地址為準。2.送達地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址即為送達地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址送達的通知視為有效送達。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另