干洗店租賃合同

第第頁合同編號:________干洗店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的干洗店租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有位于____________的干洗店（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該干洗店開展干洗業(yè)務，雙方經協(xié)商，達成以下合同：1.合同主體：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有租賃物的所有權或使用權，有權將租賃物出租給乙方。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備租賃、經營干洗店所需的資質和條件。2.合同目的：乙方租賃甲方干洗店，用于開展干洗業(yè)務。甲方同意將租賃物出租給乙方，并必要的支持與服務，確保乙方正常經營。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方干洗店的月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每__年調整一次，具體調整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：（1）乙方應在每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________（2）乙方支付租金時，應在轉賬備注欄注明“干洗店租金+月份”，以便甲方核對。3.保證金：為保證乙方在租賃期間合理使用租賃物并遵守合同約定，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。逾期超過__日，甲方有權解除本合同。5.其他費用：租賃期間，乙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)等與租賃物使用相關的費用，按照實際使用情況支付。甲方應在收到相關費用通知后及時告知乙方，乙方應在規(guī)定時間內完成支付。6.結算：租賃期滿或合同解除時，雙方應對租賃期間的費用進行結算，乙方按照實際使用情況支付相關費用。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金退還給乙方。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證租賃物干洗店的設施設備齊全、功能正常，符合乙方開展干洗業(yè)務的需求。如租賃物存在質量問題，甲方應及時進行修復或更換，確保乙方正常經營。2.服務：（1）甲方應租賃物及相關設施的日常維護、維修服務，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）甲方應協(xié)助乙方處理與租賃物相關的政府審批、證照辦理等事宜。（3）甲方應為乙方必要的業(yè)務指導和建議，協(xié)助乙方提高干洗業(yè)務水平。3.履行：（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及其他費用。（2）乙方應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（3）乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造、裝修，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。4.變更：（1）如乙方需變更租賃期限、租金等主要條款，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）如甲方需提前解除合同，應提前__個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜。（3）如乙方需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。5.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請。雙方根據(jù)當時市場行情協(xié)商確定租金等條款，并簽訂新的租賃合同。6.不可抗力：因不可抗力原因導致一方不能履行或部分履行合同義務，受影響方應在合理時間內通知對方，并相關證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息的泄露風險降至最低。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在接收方已知范圍內，由第三方合法的信息；c.需要依法履行披露義務的信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。（4）訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的合理訴訟費用，包括但不限于律師費、差旅費等。（5）雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極相關證據(jù)，配合爭議解決。本保密條款和爭議解決條款作為合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）除非雙方另有約定，本合同的修改、補充均應以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。（5）雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。2.合同簽署：（1）甲、乙雙方應在本合同文末簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期，即