建房合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________建房合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的建房合同協(xié)議書三甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在甲方土地上建設(shè)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：（一）甲方：________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。（二）乙方：________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。（三）合同目的與背景：甲方因自身需求，擬在甲方擁有使用權(quán)的土地上建設(shè)房屋。為實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)目的，甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成建房合同協(xié)議書三，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。本合同簽訂后，乙方按照甲方的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)按照約定支付建房款項(xiàng)，并配合乙方完成房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方委托乙方建設(shè)的房屋總面積為____平方米，雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)單價為人民幣____元/平方米，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：a)甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：____________________元整）；b)乙方在完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價款的50%，即人民幣____元（大寫：____________________元整）；c)剩余20%的款項(xiàng)，即人民幣____元（大寫：____________________元整），待房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方完整竣工資料后，甲方支付。3.支付賬戶：a)甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：戶名：________賬號：________開戶行：________匯款備溫馨提示：建房合同款項(xiàng)b)乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票給甲方。4.若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢逾期款項(xiàng)及違約金。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實(shí)意思表示，且已充分了解合同標(biāo)的物的價格及支付方式。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)保證按照合同約定完成房屋建設(shè)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；b)甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過后15日內(nèi)，向乙方施工所需全部手續(xù)及材料；c)乙方自收到甲方的施工手續(xù)及材料之日起，應(yīng)在180日內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后30日內(nèi)，組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)履行地點(diǎn)為甲方指定的土地，具體位置為：________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.按約定時間支付合同款項(xiàng)；ii.施工所需合法手續(xù)及材料；iii.配合乙方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；iv.對乙方的房屋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；v.按約定時間參與竣工驗(yàn)收。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按約定時間完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；ii.按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋建設(shè)；iii.保障施工過程中的安全與環(huán)保要求；iv.及時向甲方報告工程進(jìn)度；v.完整的竣工資料，配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失；b)如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)支付逾期竣工違約金，并承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失；c)如乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；d)如雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息負(fù)有保密義務(wù)；b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止；c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；c)如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并在甲方逾期支付超過30日后，有權(quán)解除合同；d)如乙方未按約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同；e)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)或賠償損失。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對方指定的地址；b)雙方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響其他條款的效力；d)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。3.簽字蓋