2025年房屋價(jià)格指導(dǎo)協(xié)議

2025年房屋價(jià)格指導(dǎo)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________

鑒于甲方擬購(gòu)置位于_________的房屋，乙方作為該房屋的出售方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋價(jià)格指導(dǎo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋價(jià)格方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易過(guò)程中的價(jià)格指導(dǎo)合理、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因個(gè)人需求，擬購(gòu)置位于_________的房屋；乙方作為該房屋的出售方，愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)。

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋價(jià)格指導(dǎo)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況及相關(guān)政策，為甲方提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；

（2）為甲方提供合理的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格建議，幫助甲方在購(gòu)房過(guò)程中作出決策；

（3）協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)具備以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）客觀、公正、真實(shí)地反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值；

（2）根據(jù)市場(chǎng)行情和政策變化，及時(shí)更新價(jià)格指導(dǎo)信息；

（3）提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向乙方支付房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起_________年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2本協(xié)議變更或解除后，不影響已履行部分的效力。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在提供價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)時(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中根據(jù)乙方提供的價(jià)格指導(dǎo)信息作出合理決策。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的價(jià)格指導(dǎo)信息進(jìn)行購(gòu)房決策，并對(duì)自己的決策負(fù)責(zé)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)；

（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)資料，不得泄露給第三方。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在提供價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情和政策變化，調(diào)整價(jià)格建議；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的價(jià)格指導(dǎo)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的購(gòu)房資料，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。

11.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決在合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

11.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)。

11.4雙方應(yīng)定期對(duì)合作情況進(jìn)行總結(jié)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

第十二條特別約定

12.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，影響房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十三條生效與終止

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

13.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理已履行部分的后續(xù)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十四條合同有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

14.2本協(xié)議的有效期自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。

14.3如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條合同終止條件

15.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方未就延長(zhǎng)合同達(dá)成一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第十六條合同變更

16.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

16.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

第十七條合同解除

17.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。

17.2除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

17.3如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制

18.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

18.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

第十九條法律適用

19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第二十條管轄法院

20.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交乙方所在地的人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

21.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.補(bǔ)救措施：指合同一方違約后，為減輕對(duì)方損失而采取的措施。

4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的法院。

7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。

8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。

9.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

10.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指提供服務(wù)所應(yīng)達(dá)到的最低質(zhì)量要求。

11.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的違約金。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

14.購(gòu)房資料：指在房屋交易過(guò)程中，為完成交易所需提供的各類(lèi)文件和資料。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)房屋價(jià)格指導(dǎo)的影響。

注意事項(xiàng)：市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)可能會(huì)影響房屋價(jià)格指導(dǎo)的準(zhǔn)確性。

解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)更新價(jià)格指導(dǎo)信息，確保甲方在購(gòu)房決策時(shí)能夠獲得最新的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中可能因溝通不暢而產(chǎn)生誤解或延誤。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)會(huì)議或通過(guò)書(shū)面報(bào)告，確保雙方及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。

3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：甲方可能對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付產(chǎn)生異議。

解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。

4.問(wèn)題：保密信息的泄露。

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，雙方可能需要交換敏感信息，存在信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)，并采取必要的技術(shù)和管理措施確保信息安全。

5.問(wèn)題：合同解除后的善后處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方可能需要處理遺留的善后事宜。

解決辦法：在合同中明確解除后的善后處理流程，包括但不限于退還費(fèi)用、返還資料、處理未完成的服務(wù)等。

6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能出現(xiàn)的拖延。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決過(guò)程可能因程序復(fù)雜或雙方立場(chǎng)不同而出現(xiàn)拖延。

解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍未解決，可采取仲裁或訴訟等方式加快解決進(jìn)程。

7.問(wèn)題：合同變更時(shí)的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同變更可能引起雙方對(duì)變更內(nèi)容的理解差異。

解決辦法：在變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解，并在變更協(xié)議中明確變更的具體內(nèi)容。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的政策變動(dòng)。

注意事項(xiàng)：政策變動(dòng)可能影響合同的履行。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或采取相應(yīng)措施應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)中的價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)：適用于甲方作為購(gòu)房方，需要乙方作為出售方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)格評(píng)估和購(gòu)買(mǎi)建議的服務(wù)場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲方提供購(gòu)房咨詢(xún)、價(jià)格指導(dǎo)等服務(wù)的場(chǎng)景。

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：適用于市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房屋價(jià)格指導(dǎo)的場(chǎng)景。

4.房地產(chǎn)投資決策：適用于投資者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)前，需要專(zhuān)業(yè)的房屋價(jià)格指導(dǎo)以輔助投資決策的場(chǎng)景。

5.房地產(chǎn)交易糾紛解決：適用于在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因價(jià)格爭(zhēng)議而需要第三方提供價(jià)格指導(dǎo)以解決糾紛的場(chǎng)景。

6.房地產(chǎn)政策咨詢(xún)：適用于甲方需要了解房地產(chǎn)相關(guān)政策，乙方作為專(zhuān)業(yè)人士提供政策解讀和價(jià)格指導(dǎo)的場(chǎng)景。

7.房地產(chǎn)法律事務(wù)：適用于在房地產(chǎn)法律事務(wù)中，如房產(chǎn)交易、租賃等，需要專(zhuān)業(yè)的房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)的場(chǎng)景。

8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：適用于甲方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，乙方作為調(diào)研機(jī)構(gòu)提供包括房屋價(jià)格指導(dǎo)在內(nèi)的市場(chǎng)分析報(bào)告的場(chǎng)景。

9.房地產(chǎn)教育培訓(xùn)：適用于房地產(chǎn)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為學(xué)員提供房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)的場(chǎng)景。

10.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品：適用于房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)在提供貸款、投資產(chǎn)品等金融產(chǎn)品時(shí)，需要結(jié)合房屋價(jià)格指導(dǎo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋基本信息文件：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋權(quán)屬登記信息

-房屋測(cè)繪報(bào)告

-房屋維修記錄

2.市場(chǎng)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)文件：

-房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告

-房屋價(jià)格走勢(shì)數(shù)據(jù)

-房地產(chǎn)政策文件匯編

3.服務(wù)合同及相關(guān)文件：

-房屋價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議

-服務(wù)費(fèi)用支付憑證

-服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議（如有）

4.法律文件及通知：

-房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)匯編

-保密協(xié)議

-爭(zhēng)議解決機(jī)制通知

5.財(cái)務(wù)及支付文件：

-服務(wù)費(fèi)用發(fā)票

-服務(wù)費(fèi)用支付記錄

-滯納金計(jì)算依據(jù)（如有）

6.個(gè)人身份證明文件：

-甲方身份證明文件

-乙方身份證