2025年二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（三篇）

2025年二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本《二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》甲方（賣(mài)方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有且無(wú)任何負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)出售給乙方，并同意乙方以購(gòu)買(mǎi)方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)概況：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.房產(chǎn)所屬樓層及戶(hù)型：____第二條交易價(jià)格及支付方式甲方同意以人民幣（￥）____元（大寫(xiě)：____）的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方，并約定支付方式如下：1.乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的____%作為定金，金額為人民幣（￥）____元（大寫(xiě)：____）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房屋交易總價(jià)款支付給甲方，金額為人民幣（￥）____元（大寫(xiě)：____）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲、乙雙方共同承擔(dān)，按房屋交易總價(jià)的____%平分，即人民幣（￥）____元（大寫(xiě)：____）。2.稅費(fèi)：房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半，即人民幣（￥）____元（大寫(xiě)：____）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明并提供房屋的真實(shí)情況及完整資料，確保房屋無(wú)負(fù)債、無(wú)糾紛，以保障乙方購(gòu)房后的合法權(quán)益。2.甲方在簽署本合應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證該房產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或變賣(mài)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，無(wú)共有情況。3.房產(chǎn)權(quán)益未受他人擔(dān)?；蚱渌问綑?quán)利限制。4.相關(guān)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。5.甲方在房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。2.房屋主體及附屬設(shè)施質(zhì)量合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋主要設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)提前告知乙方。4.如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致房屋狀況問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方在房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額____%的違約金。2.乙方在支付首期款后，如拒絕繼續(xù)購(gòu)房或明確表示不履行本合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第八條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致的延遲交付、無(wú)法履行或違約等情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽名：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽名：日期：2025年二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____（姓名）、____（身份證號(hào)碼）、____（聯(lián)系方式）乙方（買(mǎi)方）：____（姓名）、____（身份證號(hào)碼）、____（聯(lián)系方式）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：____（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：____平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋交接方式：房屋交接時(shí)間：____年____月____日房屋交接地點(diǎn)：____第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____元整。2.2戶(hù)口遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3支付方式：乙方在合同簽訂時(shí)支付總價(jià)款的____%作為定金，計(jì)____元。剩余房屋價(jià)款，計(jì)____元，乙方在房屋交接前支付完畢。第三條約定事項(xiàng)3.1房屋權(quán)益保障：甲方保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律限制。因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。3.2房屋權(quán)屬手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等必要權(quán)屬證明文件。3.3房屋交接：雙方應(yīng)在房屋交接前共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接書(shū)。3.4房屋維修：房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、公證費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償雙倍定金。甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)每日按房款總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)每日按房款總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第五條合同解除5.1合同解除條件：乙方自愿放棄購(gòu)房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償雙倍定金。5.2解除合同方式：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并簽署解除合同書(shū)。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____日期：____2025年二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（三）甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)甲方信息）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)乙方信息）鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商一致，特此訂立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：位于（具體房屋地址）。2.房屋所有權(quán)人：（詳細(xì)出賣(mài)人信息）。3.房屋面積：具體為（具體房屋面積）平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋類(lèi)型為（房屋類(lèi)型等有關(guān)情況）。5.房屋編號(hào)：具體編號(hào)為（房屋具體編號(hào)）。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.雙方議定，該房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付定金人民幣（具體金額）元整（大寫(xiě)）。3.乙方應(yīng)于（具體日期）前，向甲方支付剩余房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)人民幣（具體金額）元整（大寫(xiě)）。4.乙方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等房屋交易所需的相關(guān)材料。三、交割及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方約定，房屋交割時(shí)間為（具體日期），交割地點(diǎn)為（具體交割地點(diǎn)）。四、房屋權(quán)屬及稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋為其合法所有，并享有完全的處分權(quán)。2.房屋過(guò)戶(hù)所需的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙雙方均有權(quán)在房屋交付過(guò)程中進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.甲方在買(mǎi)賣(mài)合同有效期內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或設(shè)定其他權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在購(gòu)房后可自由使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。七、爭(zhēng)議解決本合同的