2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資還款協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資還款協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（融資機構(gòu)）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要資金支持，乙方同意向甲方提供融資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.1本協(xié)議融資總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、融資用途（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、融資利率及支付方式3.1本協(xié)議融資利率為______%，按年利率計算。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向乙方支付上一計息周期的利息。四、還款方式4.1本協(xié)議融資采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）第一個還款周期：______年______月______日至______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。（2）第二個還款周期：______年______月______日至______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。（3）以此類推，直至全部還清。五、擔(dān)保條款（1）____________________（2）____________________（3）____________________六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本協(xié)議約定的時間支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。八、其他8.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（融資機構(gòu)）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供擔(dān)保、咨詢、中介、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）擔(dān)保方：為甲方提供融資擔(dān)保的第三方；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的第三方；（3）咨詢方：為甲方提供融資咨詢服務(wù)的第三方；（4）評估方：對甲方項目進行評估的第三方；（5）審計方：對甲方財務(wù)狀況進行審計的第三方；（6）其他第三方：根據(jù)本合同履行過程中產(chǎn)生的需要介入的第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定其責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險程度，確定其責(zé)任限額；（3）根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）擔(dān)保方：在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追綗o法按時償還融資款項，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）中介方：在中介方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）咨詢方：在咨詢方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因咨詢方原因?qū)е录追經(jīng)Q策失誤，咨詢方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)提供合理的建議和方案；（4）評估方：在評估方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)提供客觀、公正的評估報告；（5）審計方：在審計方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因?qū)徲嫹皆驅(qū)е聦徲媹蟾娌粶?zhǔn)確，審計方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)提供真實、完整的審計報告；（6）其他第三方：根據(jù)本合同約定，明確其他第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。（1）獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、合同變更與解除6.1如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。未經(jīng)第三方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同第三部分所述條款，在第三方介入后，仍適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目概述、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件作為甲方融資申請的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保報告內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對項目的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方在項目開發(fā)過程中的土地使用權(quán)合法合規(guī)。3.附件三：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方獲得的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明甲方項目的合法規(guī)劃。說明：本附件用于證明甲方項目在規(guī)劃上的合規(guī)性。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方獲得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明甲方項目的合法建設(shè)。說明：本附件用于證明甲方項目在建設(shè)上的合規(guī)性。5.附件五：工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求：提供項目工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件用于證明項目施工過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.附件六：融資用途證明材料詳細(xì)要求：提供甲方使用融資資金的證明材料，包括項目進度報告、資金使用計劃等。說明：本附件用于證明甲方按約定用途使用融資資金。7.附件七：擔(dān)保合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同及相關(guān)文件，包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。說明：本附件用于證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保真實有效。8.附件八：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括項目價值評估、市場分析等。說明：本附件用于證明項目價值的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方在第一個還款周期內(nèi)未按約定時間支付人民幣______元整，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供融資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方在融資期限開始之日起______個工作日內(nèi)未向甲方提供融資資金，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明