2025年度酒吧場地租賃合同（含專業(yè)運營指導）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒吧場地租賃合同（含專業(yè)運營指導）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的酒吧場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營酒吧，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.1甲方同意將位于____________________的酒吧場地出租給乙方，該場地面積為____________________平方米。1.2乙方租賃該場地用于經(jīng)營酒吧，不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀，并無損于甲方利益，甲方應在收到乙方退還押金申請之日起____個工作日內(nèi)退還押金。五、場地設施及維護5.1甲方應保證場地設施符合國家相關標準，并負責維修保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，應愛護場地設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償。六、物業(yè)管理及稅費6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2乙方應依法納稅，并承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金人民幣____元。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、專業(yè)運營指導方、監(jiān)理方、保險公司、評估機構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，確保各方權益。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣____元。3.2若第三方責任超過本款約定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。四、第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、租賃關系的建立和終止等工作。（2）專業(yè)運營指導方：負責對乙方的酒吧運營提供專業(yè)指導，包括但不限于市場分析、運營策略、人員培訓等。（3）監(jiān)理方：負責監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定和相關法律法規(guī)。（4）保險公司：負責為甲乙雙方提供相關保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。（5）評估機構(gòu)：負責對租賃場地進行評估，確保租賃價格合理。五、第三方職責5.1中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）在合同履行過程中，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務。5.2專業(yè)運營指導方職責：（1）對乙方的酒吧運營提供專業(yè)指導。（2）定期對乙方運營情況進行評估，并提出改進建議。5.3監(jiān)理方職責：（1）監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，及時通知甲方。5.4保險公司職責：（1）為甲乙雙方提供相關保險服務。（2）在保險責任范圍內(nèi)，承擔賠償責任。5.5評估機構(gòu)職責：（1）對租賃場地進行評估。六、第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與其他各方職責劃分如下：（1）甲方與乙方：負責租賃合同的簽訂、履行及終止。（2）第三方：負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務。7.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。八、第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂補充協(xié)議。九、爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中第三方介入的條款，是甲乙雙方共同約定的，對甲乙雙方均具有法律約束力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、出入口等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設施情況，便于雙方在租賃期滿后進行清點。3.附件三：專業(yè)運營指導方案要求：詳細說明專業(yè)運營指導的內(nèi)容、方式、時間安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在經(jīng)營酒吧過程中所享受的專業(yè)運營指導服務。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、噪音等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在租賃場地內(nèi)應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務。6.附件六：租金支付憑證要求：由乙方提供，證明乙方已按約定支付租金。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務。7.附件七：違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方已履行支付違約金的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應向甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失。責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)進行非法裝修，導致場地損壞，乙方應承擔修復費用人民幣____元。3.違約行為：甲方未按約定提供場地。責任認定標準：甲方未按約定提供場地，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定日期前提供場地，則視為違約，應向乙方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程