2025年度公積金貸款二手房買賣合同合同履行及監(jiān)督機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同合同履行及監(jiān)督機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：________________6.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。四、公積金貸款事宜1.乙方同意以公積金貸款方式支付房屋價(jià)款，并承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，將貸款申請(qǐng)?zhí)峤恢磷》抗e金管理中心。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，并在乙方取得貸款批準(zhǔn)后，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方在辦理公積金貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同履行及監(jiān)督機(jī)制1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中，各自的行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇聘請(qǐng)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.貸款服務(wù)：乙方在辦理公積金貸款時(shí)，可選擇由第三方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.法律咨詢：甲方、乙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可選擇聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)法律意見。4.房屋評(píng)估：在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方、乙方可選擇聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。2.貸款服務(wù)：第三方在提供貸款服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)的，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.法律咨詢：第三方在提供法律咨詢過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。4.房屋評(píng)估：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間形成的是委托與被委托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。2.第三方在提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估等過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行及監(jiān)督機(jī)制1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。2.第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需包含證書編號(hào)、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是房屋買賣合同的重要附件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需包含證書編號(hào)、房屋地址、土地使用權(quán)類型、使用權(quán)期限等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的初稿，包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于雙方進(jìn)一步協(xié)商和修改合同內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同履行的重要依據(jù)。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.公積金貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與公積金管理中心簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整