2025年度購房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（帶社區(qū)健身設(shè)施租賃）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并同意在房屋內(nèi)設(shè)立社區(qū)健身設(shè)施，供甲方及其家屬使用。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。2.房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。7.甲方應(yīng)在支付房屋總價款后__個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶后，甲方享有該房屋的所有權(quán)，乙方不再對該房屋享有任何權(quán)利。二、社區(qū)健身設(shè)施租賃1.乙方同意在上述房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立社區(qū)健身設(shè)施，供甲方及其家屬使用。2.社區(qū)健身設(shè)施租賃期限為__年，自房屋過戶之日起計算。3.社區(qū)健身設(shè)施租賃費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.社區(qū)健身設(shè)施租賃期滿后，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該設(shè)施，但應(yīng)與乙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房屋所在地政府的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.甲方應(yīng)妥善保管房屋及社區(qū)健身設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.乙方未按約定交付房屋或社區(qū)健身設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.擔保機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保交易安全。4.律師：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.公證機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請公證機構(gòu)對合同進行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實性、準確性，若因評估機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的__倍。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)，若因擔保機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為擔保金額的__%。4.律師：律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因律師原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的__倍。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)應(yīng)保證其公證行為的合法性、真實性，若因公證機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為公證費用的__倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)對房屋價值進行評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)有權(quán)收取擔保費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.律師：律師有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況，并有權(quán)提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)有權(quán)對合同進行公證，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方是甲乙雙方之間的橋梁，其責(zé)任僅限于提供居間服務(wù)，不承擔房屋買賣合同的法律責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對房屋價值進行評估，不承擔房屋買賣合同的法律責(zé)任。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)僅提供擔保服務(wù)，不承擔房屋買賣合同的法律責(zé)任。4.律師：律師僅提供法律咨詢和代理服務(wù)，不承擔房屋買賣合同的法律責(zé)任。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)僅對合同進行公證，不承擔房屋買賣合同的法律責(zé)任。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方在聘請第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。4.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。七、合同變更1.甲乙雙方在聘請第三方過程中，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。八、合同解除1.若第三方在介入過程中違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。3.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。（3）房屋買賣合同補充協(xié)議：如有特殊約定，需另行簽訂補充協(xié)議。2.社區(qū)健身設(shè)施租賃合同附件：（1）社區(qū)健身設(shè)施清單：詳細列明健身設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等。（2）社區(qū)健身設(shè)施租賃協(xié)議：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。3.第三方介入相關(guān)附件：（1）中介服務(wù)協(xié)議：如有中介方介入，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。（2）評估報告：如有評估機構(gòu)介入，需提供評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。（3）擔保協(xié)議：如有擔保機構(gòu)介入，需簽訂擔保協(xié)議，明確擔保金額、擔保期限等。（4）法律文件：如有律師介入，需提供相關(guān)法律文件，如律師函、法律意見書等。（5）公證文件：如有公證機構(gòu)介入，需提供公證文件，如公證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定支付房屋總價款的；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；d.擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的。（2）乙方違約行為：a.未按約定交付房屋或社區(qū)健身設(shè)施的；b.未按約定提供社區(qū)健身設(shè)施租賃服務(wù)的；c.擅自提高社區(qū)健身設(shè)施租賃費用的；d.擅自改變社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則的。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行中介服務(wù)、評估、擔保、法律咨詢、公證等職責(zé)的；b.未按約定收取服務(wù)費用的；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定交付房屋或社區(qū)健身設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；b.未按約定提供社區(qū)健身設(shè)施租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.擅自提高社區(qū)健身設(shè)施租賃費用的，應(yīng)退還多收的費用；d.擅自改變社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方